曼哈顿CBD　

　　纽约曼哈顿CBD主要分布在曼哈顿岛的老城(Downtown)及中城(Midtown)，著名街区包括华尔街、百老汇大街、格林威治街和第五大街等，占地约6.1平方公里，各类功能性建筑总面积达2700多万平方米。著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿CBD内。
　　由于海运需求，在18世纪末曼哈顿老城就形成了最初的银行和保险业，目前已发展成为世界最大的金融中心。在老城长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部，成为世界上就业密度最高的地区。
　　曼哈顿中城是公司总部和专业服务的聚集区。中城的形成虽晚于老城，却有后来居上的势头。进入20世纪后，许多非赢利的办公机构(如工会、研究部门、专业团体、政府机构等)以及专职事务所(如房地产、广告业、税务部门等)也迅速聚集在周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。同时，商店、服务业等也渐渐汇集，使曼哈顿CBD更加具有吸引力。
　　随着城市的发展，曼哈顿西部也兴建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。之后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼，向这些地区扩展旨在为拥挤的市中心区分担压力，规划机构还特别加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐成熟，形成今日之状态。
　　曼哈顿CBD是在原来城市中心基础上完全依据自由市场机制发展起来的，开发强度极高。城市建设几乎完全是由买卖双方按照商业交易在个人之间进行的。
　　政府主要通过提高建筑密度和降低税收，为开发商营造富有吸引力的规划及经济条件。一般通过减少税收来降低开发商成本、放宽规模及高度限制来提高开发商的利润，政府还负责改进该地区的交通和基础设施，并最终通过规划、税收等政策，以市场手段吸引私人投资的介入，该地区的公私投资比例约为1：20。