梅花楼片区更新方案揭晓｜榆林梅花楼片区设计大师邀请赛

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梅花楼片区更新方案揭晓｜榆林梅花楼片区设计大师邀请赛

日期：2022-04-24---2022-05-24

地点：陕西

是否收费：否

报名方式：

编者按：2022年4月24日，由榆林市榆阳区委、区政府联合CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）共同发起的榆林梅花楼片区设计大师邀请赛最终成果评选会成功召开。作为“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划的重要组成部分，梅花楼片区采用大师邀请赛的形式进行方案征集，邀请到崔愷院士团队、孟建民院士团队、朱小地设计团队、孔宇航设计团队四家国内一流建筑设计大师团队，在严格遵守文物保护规划的前提下，寻求既能够保护并激活梅花楼片区内具有极高历史价值或地域特色的建筑元素，又能够塑造出古城风貌文化展示地的优秀方案。最终，崔愷院士团队方案《梅山芯泉》获得大赛优胜，团队将在下一步继续进行方案整合深化。大赛将以梅花楼片区为引领，创造古城独特的空间价值，带动古城整体发展，助力榆林打造国内古城更新典范及全国历史文化名城标杆项目。

01 梅花楼片区设计大师邀请赛

MEIHUA TOWER DISTRICT DESIGN MASTER COMPETITION

梅花楼片区©CBC

榆林梅花楼片区是榆林古城北面的制高点，也是榆林的城市原点。当地有“先有普惠泉，后有榆林城”之说。片区内还坐落着文昌宫、老农干校窑洞、苏联援建礼堂等兼具历史价值与风貌特色的建筑元素，并与东门振武门有非常好的对景关系，堪称榆林古城内的宝藏地带。但如今，梅花楼片区的空间格局已被大量后期现代建筑打破，众多历史资源也并未发挥出其应有价值。因此，如何在满足保护规划的基础上，激活片区历史价值，塑造古城文化展示地，带动古城整体发展，成为梅花楼片区亟待解决的难题。

因此，CBC建筑中心提出大师邀请赛这一创新的发展模式，通过汇聚国内顶级建筑设计大师，以不同的文化背景及专业视角，解决梅花楼片区内的发展难题。大赛植入策划先行，运营前置的思想，希望通过梳理历史保护建筑及周边环境，突出人文历史和地方特色，打造行进式实景演出场景，带动片区文旅发展，维持长久活力，让古城居民、本地市民和游客都能够更好地理解和体验古城文化。

梅花楼©CBC

经过为期四个多月的精心创作与不断完善，历经实地踏勘、座谈会、中期汇报、方案评选等多个环节后，参赛的四家大师团队以国际化视野和前瞻性思维，最终呈现出4个独具特色的设计方案。

大赛评选会邀请到来自规划、建筑、景观、运营、演艺等多领域的10位知名专家学者担任评委，其中全国工程勘察设计大师，中国城市规划设计研究院原院长，京津冀协同发展专家咨询委员会委员李晓江担任评委会主席。评选会包括场地踏勘、成果模型参观、大师团队汇报、评委评议打分等多个环节。

评委专家参观成果模型、踏勘场地©CBC

在评议打分环节，各评委希望所选优胜方案，一方面良好利用现有独特地形，通过建筑物梳理与空间流线组织凸显出梅花楼片区历史文化元素，并兼具现代设计的功能性与冲击力，创造出动人的场景氛围；另一面能够具备策划运营的思路，以激发并维持片区活力为重要目标，使片区未来对当地及外来人群均产生巨大吸引力。在此标准下，崔愷院士团队以尊重历史、地貌建筑特色与文化价值保护的正确设计价值取向，最终获得大赛优胜。

评选会现场©CBC

02 大师团队及方案展示

DESIGN PROPOSAL

崔愷院士团队

中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，中国建筑设计研究院有限公司名誉院长、总建筑师

《梅山芯泉》

©崔愷院士团队

梅花楼片区位于古城东北侧山地，紧邻东城门，场地内的建筑形态虽丰富多样，但却存在着布局杂乱无章，大都空置的问题。针对以上问题，团队提出六大策略：（1）保护历史建筑，延续城市文脉：通过将场地内杂乱的建筑进行清理，让历史建筑得以重新展现。（2）突出圣泉地位，形成开放空间：以开放的拱廊取代封闭的仿古建筑，保护古泉的同时，也再现了泉水喷涌、市民泉边汲水的历史场景。（3）顺应场地地势，塑造大地景观：将东侧窑洞的形态，向两侧继续延伸，结合场地原有的高差，自然的生成台地式建筑体量。（4）建立对景关系，构建街道体系：结合外侧道路，塑造街巷与平台空间，设置空间节点，与历史建筑构建视线通廊，形成对景。（5）结合运营需求，打造实景演出：通过层层的建筑平台提供了丰富的活动空间，同时也为未来的实景演出提供了天然舞台。（6）构建生态体系，回馈滋养古泉：结合场地特点，让层层屋面的雨水可以汇聚到中心生态公园。让雨水下渗，滋养普惠泉，实现海绵城市的生态理念。更新后的梅花楼片区，复兴了普惠泉景观，营造了中心生态公园。层层退台的建筑空间，融入大地，重塑了古城形象。山顶的历史建筑，打造了文化空间，延续了城市文脉。整个片区充分融入环境，形成生态宜居的有机整体。团队希望，通过城市更新，激活梅花楼片区的内在活力，使其成为一个传承历史记忆、富含本土特色、承载现代生活、绿色生态的城市空间。

朱小地设计团队

朱小地建筑设计（北京）有限公司创始人、主持建筑师

《榆林夕照》

©朱小地设计团队

梅花楼片区这一古城发源地，将通过严谨的文物保护与有机更新，以其场景魅力将榆林的文化记忆、生活场景和文旅形象层层表现出来。并以项目定位为先导，功能策划为内容，运营管理为保障的古城更新模式，与设计成果相互配合，形成切实可行的规划方案。片区内的文物遗存、历史建筑和其他房屋采用了不同的保护与更新方案。对场地范围内的重点文物建筑进行保护，包括梅花楼、普惠泉、礼堂、文昌宫、窑洞群、药王庙，严格按照原有的建筑布局和形象进行修复，恢复原有风貌；对于场地内的崖壁窑洞这一重要的自然和人文景观进行保护性利用，探索恢复居住性功能的可能；对其他建筑根据不同情况提出改建方案，充实相关功能，实现更新利用。通过对不同时期的建筑遗存进行保护与利用，达到以苍劲辽阔的边塞风貌景象承载古城人文精神，以黄土高原历史日常场景唤起老城生活记忆，以卫城峥嵘往事的戏剧情景启迪榆林文化的当代发展，以古老风景与现代业态强烈反差的体验来塑造文旅产品的影响力。

孟建民院士团队

中国工程院院士，全国工程勘察设计大师，深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师

《记忆重拾-传说复现-梅花新生》

©孟建民院士团队

梅花楼作为榆林重要的文化枢纽、古城未来发展的动力源泉；有着重现历史记忆、吸引人才、创造全新城市形象的重要使命。目前该片区有三大问题：场地历史线索被覆盖、遗失；空间极其拥挤杂乱，需升维谋划，降维实施；缺乏全新的古城记忆地标。针对以上问题，团队提出三大策略：（1）化繁为简。通过限定、围合、引导、联通。形成空间对景关系。通过起、承、转、合，形成极富变化的游览体验。（2）时空融合。梅花楼历史年轮悠久，团队尝试将拙朴的城墙的记忆与深邃的拱洞意向在此交融，遥远的朱砂洞传说在此重现。（3）敬慎修复。充分尊重现状各历史建筑组团，量身定制保护与品质提升策略。基于这三大策略，从而达到地脉复生，再续古城兴盛之源；古今对话，驼城时空叠合交融；记忆重拾，又现梅花昔日盛景。

孔宇航设计团队

天津大学建筑学院院长、教授、博士生导师

《梦回榆林》

©孔宇航设计团队

寻回历史痕迹、唤醒消逝绿洲。针对古城现状，策划创意文化商业，联动展演体系，重塑片区繁华，梳理各片区空间与功能结构，构建古城“微城剧场”。保留梅花楼、普惠泉、文昌宫、苏援礼堂、窑洞建筑群5处历史遗迹，再现空间情景，运用天然高差建构剧场演艺体系。设计展现与古为新的时空观，延承空间圈层结构，以梅花楼古迹为核心，构建三位一体的“当代”观赏系统；传承合院原型，重现场所回忆；片区内共布局15座分布式剧场，打造古城剧场体系；生成多义包容的室内外空间，创建游走路演方式。该片区共划分为中心广场、梅花楼、文创商业、民宿与景观带5大片区，彼此嵌套，共同建造当代榆林古城新的集历史、文化、商业、展演为一体的当代人文景观。