毕路德国际总建筑师杜昀谈规划：五彩缤纷舞动遂宁
admin
2010-12-01
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要见到总是在各个城市之间飞来飞去的杜昀很不容易，作为国际知名的设计师，杜昀2007年起接受河东新区委托，为新区五彩缤纷路做规划设计，方案得到各界的高度肯定。 目前，五彩缤纷路已经动工建设，这将是一
要见到总是在各个城市之间飞来飞去的杜昀很不容易，作为国际知名的设计师，杜昀2007年起接受河东新区委托，为新区五彩缤纷路做规划设计，方案得到各界的高度肯定。
目前，五彩缤纷路已经动工建设，这将是一条什么样的路，对遂宁对河东发展会带来怎样的影响？
印象：遂宁是我见过的同类城市中没得可比的！
杜昀：说老实话，第一次看到遂宁时，第一感觉是很吃惊的：一个二三线的城市，城市建设能有这样的水平，确实是我没见过的。当时在河东新区唐天志书记陪同下，看了滨江路、步行街，看了夜景，当时就很震惊，“这绝对不是一个二三线城市的面貌，整个卫生程度和城市的改变程度，应该说是在我所见过的同级别的城市中没有可比的！”来的次数多了，这种感觉越来越深。
一个城市要打造一条路、一个广场出来，这是容易的。但遂宁的整体城市形象非常好，整个城市干净、利索，呈现出高度均质化，这是非常不容易的。我经常在外面跑，看过太多的城市，能够看到遂宁这种状态的，确实不多。从滨江路、步行街、夜景灯光等一路数来，城市亮点非常突出，有一个好而非常均质化的城市基础，完全可与成都、重庆等一线城市媲美。诚恳地说，作为一个设计师，我对遂宁的综合印象、评价是非常高的，是其他城市没得可比的。
影响：聚集人气商气的焦点，城市未来新核心！
杜昀：综合分析遂宁城市未来方向，我们认为，跨江发展是非常正确的选择。河东优越的生态环境和自然条件，让这种选择成为必然。近年来河东新区全面完成的基础设施建设，让这种必然变得越来越可触摸。五彩缤纷路建设项目应该会成为河东建设甚至是遂宁城市建设的加速器。
在设计五彩缤纷路时，市委书记崔保华提出一个目标，就是要让五彩缤纷路成为遂宁新的旅游亮点和人气、商气的聚集点。这是一个很高的要求，也是一个非常现实的要求：经济的、文化的、旅游的、城市建设的等等，各方面的诉求都包含在里面。五彩缤纷路绝对不只是一个景观工程，我们理解它更是一个经济文化社会的综合性工程。为了达到这样的高度，五彩缤纷路是要做一个现代、国际、时尚、品牌的东西，要创建一个大气的、一气呵成的环境，有一个非常现代化的时尚的商业定位。它以后不但要吸引本地居民，还要能够吸引成渝两地甚至省外游客来旅游、购物、休闲。
回报：优秀的规划设计，稀缺的口岸，必然带来快速升值！
杜昀：一个成功的规划设计，就是反映、引导了市场发展的需求。通过规划，这样的反映和引导使得土地增值了。规划就是让土地增值的流程或办法，顺应了土地增值的方向，顺应了市场发展的方向，让这块土地比自然升值的过程要快。五彩缤纷路怎样达到土地快速升值呢，怎样实现规划环境和土地增值的平衡呢，这里要靠独特的创意，我们的设计师不仅做设计，还用他的脑筋，做创意型经济、体验型经济———现在越来越占主导地位。在五彩缤纷路的设计上，我们把创意和体验作了淋漓尽致的发挥。在这个项目上，我们就是要通过环境的创造，去完成土地的快速升值。换句话来说，我们通过对五彩缤纷路一些具体环境的设计方法，比如说现代、流行的，创造出不同的气氛，通过这些不同的气氛，来促进土地的升值，规划的升值。
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杜昀，著名室内设计师、建筑师，现任“加拿大·毕路德国际”董事、总建筑师。1988年毕业于清华大学建筑系，获建筑学硕士学位，国际室内设计协会会员，加拿大安大略省注册建筑师、注册室内设计师。2007年起，接受遂宁市河东新区五彩缤纷路总规划、设计。
放权活区市场运作自求平衡
五彩缤纷路演绎城市建设“现代手法”
对于一无资源优势、二无资金优势的河东新区，如何让五彩缤纷路项目顺利实施？遂宁市常务副市长刘强说：“按照遂宁市委、市政府‘放权活区、市场运作、自求平衡’的要求，不断破解施工中遇到的难题，才能获得快速的发展。”
放权活区。为了增强新区建设活力，遂宁市委、市政府将河东新区范围的城管执法权、建设权、规划设计权、人事权委托给河东新区，由河东新区承担对新区的开发、建设以及事务的自主管理。同时，遂宁市级相关部门也着眼全局，多角度、全方位给予河东新区支持。
市场运作。河东新区积极开展银政合作，与金融机构确立了银政战略合作伙伴关系，遂宁市商业银行向河东新区信贷投放2亿元。同时，新区在4月中旬通过带景观商业房公开拍卖破解资金难题。为解决投资者资金链不足的问题，河东新区还和市商业银行开设了“个人投资创业贷款”，对到河东新区投资创业符合信贷条件的创业人，经管委会推荐，可获得单笔300万元以内的金融支持。
自求平衡。市场化运作让新区走出了一条可持续发展的路子，刘强还算了这样一笔账：五彩缤纷路项目建设总投资5亿元左右，新区通过带景观商业房拍卖可收入约2.5亿元，政府再将这2.5亿元用于公共景观、配套设施的投入，其余的2.5亿元项目投资则由创业者投入。另外，对于公共资源不能出售的景点，政府采取出租的办法，用租金作为景区的管理费用，实现景区的可持续发展。
截至目前，五彩缤纷路工程总投资3000万元的生态体验区工程，已完成生态体验区堤内工程土建施工，该段景观长1400米，占地面积约70000平方米，将于2009年5月1日前竣工。2009年初启动的生态体验区堤外滩涂工程及休闲运动区工程建设，目前已经完成施工图设计，其中生态体验区堤外滩涂占地面积约300亩；休闲运动区占地面积65000平方米。此两项工程均将在今年10月前竣工。时尚商业区及绿色主题区，正在加紧施工图设计，还将打造通德大桥两侧50米景观带及临江路东侧20至23米景观带，带动周边地块建设。
不需财政投一分钱，几年之后五彩缤纷路就将成为西南第一岸线，形成一个集经济、旅游、生态、文化与品牌为一体的五彩缤江景观、生态走廊和一处具有品牌效应的购物天堂!
目前，五彩缤纷路已经动工建设，这将是一条什么样的路，对遂宁对河东发展会带来怎样的影响？
印象：遂宁是我见过的同类城市中没得可比的！
杜昀：说老实话，第一次看到遂宁时，第一感觉是很吃惊的：一个二三线的城市，城市建设能有这样的水平，确实是我没见过的。当时在河东新区唐天志书记陪同下，看了滨江路、步行街，看了夜景，当时就很震惊，“这绝对不是一个二三线城市的面貌，整个卫生程度和城市的改变程度，应该说是在我所见过的同级别的城市中没有可比的！”来的次数多了，这种感觉越来越深。
一个城市要打造一条路、一个广场出来，这是容易的。但遂宁的整体城市形象非常好，整个城市干净、利索，呈现出高度均质化，这是非常不容易的。我经常在外面跑，看过太多的城市，能够看到遂宁这种状态的，确实不多。从滨江路、步行街、夜景灯光等一路数来，城市亮点非常突出，有一个好而非常均质化的城市基础，完全可与成都、重庆等一线城市媲美。诚恳地说，作为一个设计师，我对遂宁的综合印象、评价是非常高的，是其他城市没得可比的。
影响：聚集人气商气的焦点，城市未来新核心！
杜昀：综合分析遂宁城市未来方向，我们认为，跨江发展是非常正确的选择。河东优越的生态环境和自然条件，让这种选择成为必然。近年来河东新区全面完成的基础设施建设，让这种必然变得越来越可触摸。五彩缤纷路建设项目应该会成为河东建设甚至是遂宁城市建设的加速器。
在设计五彩缤纷路时，市委书记崔保华提出一个目标，就是要让五彩缤纷路成为遂宁新的旅游亮点和人气、商气的聚集点。这是一个很高的要求，也是一个非常现实的要求：经济的、文化的、旅游的、城市建设的等等，各方面的诉求都包含在里面。五彩缤纷路绝对不只是一个景观工程，我们理解它更是一个经济文化社会的综合性工程。为了达到这样的高度，五彩缤纷路是要做一个现代、国际、时尚、品牌的东西，要创建一个大气的、一气呵成的环境，有一个非常现代化的时尚的商业定位。它以后不但要吸引本地居民，还要能够吸引成渝两地甚至省外游客来旅游、购物、休闲。
回报：优秀的规划设计，稀缺的口岸，必然带来快速升值！
杜昀：一个成功的规划设计，就是反映、引导了市场发展的需求。通过规划，这样的反映和引导使得土地增值了。规划就是让土地增值的流程或办法，顺应了土地增值的方向，顺应了市场发展的方向，让这块土地比自然升值的过程要快。五彩缤纷路怎样达到土地快速升值呢，怎样实现规划环境和土地增值的平衡呢，这里要靠独特的创意，我们的设计师不仅做设计，还用他的脑筋，做创意型经济、体验型经济———现在越来越占主导地位。在五彩缤纷路的设计上，我们把创意和体验作了淋漓尽致的发挥。在这个项目上，我们就是要通过环境的创造，去完成土地的快速升值。换句话来说，我们通过对五彩缤纷路一些具体环境的设计方法，比如说现代、流行的，创造出不同的气氛，通过这些不同的气氛，来促进土地的升值，规划的升值。
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杜昀，著名室内设计师、建筑师，现任“加拿大·毕路德国际”董事、总建筑师。1988年毕业于清华大学建筑系，获建筑学硕士学位，国际室内设计协会会员，加拿大安大略省注册建筑师、注册室内设计师。2007年起，接受遂宁市河东新区五彩缤纷路总规划、设计。
放权活区市场运作自求平衡
五彩缤纷路演绎城市建设“现代手法”
对于一无资源优势、二无资金优势的河东新区，如何让五彩缤纷路项目顺利实施？遂宁市常务副市长刘强说：“按照遂宁市委、市政府‘放权活区、市场运作、自求平衡’的要求，不断破解施工中遇到的难题，才能获得快速的发展。”
放权活区。为了增强新区建设活力，遂宁市委、市政府将河东新区范围的城管执法权、建设权、规划设计权、人事权委托给河东新区，由河东新区承担对新区的开发、建设以及事务的自主管理。同时，遂宁市级相关部门也着眼全局，多角度、全方位给予河东新区支持。
市场运作。河东新区积极开展银政合作，与金融机构确立了银政战略合作伙伴关系，遂宁市商业银行向河东新区信贷投放2亿元。同时，新区在4月中旬通过带景观商业房公开拍卖破解资金难题。为解决投资者资金链不足的问题，河东新区还和市商业银行开设了“个人投资创业贷款”，对到河东新区投资创业符合信贷条件的创业人，经管委会推荐，可获得单笔300万元以内的金融支持。
自求平衡。市场化运作让新区走出了一条可持续发展的路子，刘强还算了这样一笔账：五彩缤纷路项目建设总投资5亿元左右，新区通过带景观商业房拍卖可收入约2.5亿元，政府再将这2.5亿元用于公共景观、配套设施的投入，其余的2.5亿元项目投资则由创业者投入。另外，对于公共资源不能出售的景点，政府采取出租的办法，用租金作为景区的管理费用，实现景区的可持续发展。
截至目前，五彩缤纷路工程总投资3000万元的生态体验区工程，已完成生态体验区堤内工程土建施工，该段景观长1400米，占地面积约70000平方米，将于2009年5月1日前竣工。2009年初启动的生态体验区堤外滩涂工程及休闲运动区工程建设，目前已经完成施工图设计，其中生态体验区堤外滩涂占地面积约300亩；休闲运动区占地面积65000平方米。此两项工程均将在今年10月前竣工。时尚商业区及绿色主题区，正在加紧施工图设计，还将打造通德大桥两侧50米景观带及临江路东侧20至23米景观带，带动周边地块建设。
不需财政投一分钱，几年之后五彩缤纷路就将成为西南第一岸线，形成一个集经济、旅游、生态、文化与品牌为一体的五彩缤江景观、生态走廊和一处具有品牌效应的购物天堂!
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