浙江宁波国建·湾里院子休闲度假首开区景观设计 | 璞玉景观工作室

静观宁波湾

水清则芳

山静则秀

此地泉甘水清，四季分明

物产丰饶，民风淳朴

一片祥和之气

故宜邃宇数间，诵读几暇静养

可以涤烦，可以悦性

沉醉可付东风

人生尽恍如梦

缘起

宁波阳光海湾旅游度假区项目位于宁波市奉化区象山港区北侧，总面积21.7平方公里，处于上海市2.5小时经济圈内，是宁波市重点打造的滨海旅游度假休闲项目，具有示范效应。

度假区内有华侨城文化旅游项目，棕榈时光小镇项目，以及恒大旅游康养小镇项目。

湾里院子项目基地位于度假区的主入口西侧，所设计的营销中心将来会作为一带一路文化交流中心使用，目前暂时作为销售中心，整个周边景观将与项目一期展示区形成连贯的景观序列。

^{▲ 宁波湾里院子首开区·总平面}

产品定位

每个人都有心中理想的山水，每个人都在追求生命的意义。

——新东方滨海度假型精品合院

在中国传统文化中，面子文化一直是个有趣的现象。大家既好面子，也讲里子。传统的建筑规制会根据官衔职位大小确定建筑的门面规制。可到了现今社会，这些已不再受约束，大家所喜好的东西也不相同，只是根据户主的经济实力和各自的生活品味做出选择，有很多人会将面子看得非常重要，也有些人则在意里子舒不舒适。

所以如何平衡两者来满足大多数阶层的“院子情节”，也就成了这个项目设计方向的基本定位。如果说泰和院子系列归类豪宅的话，那么这次的院子定位是非常亲民的，而且一定是要大家都能消费得起的院子，做成让中产阶级实现世外桃源的院子产品。

设计策略

严控造价

长期以来，住宅的示范区通常都是拼单方造价，营造景观的代入感，但是度假产品，打造出产品气质，造价的高低不是决定因素，因地制宜，只要能实现度假氛围，当然要不拘一格。根据项目战略，营销中心和样板展示区1万平米预计投入840万（包含大区大门，院门头及围墙，三个样板小院），那么最后给到景观的均价仅有600元/㎡左右，在严格的造价控制下，如何实现项目需要的代入感，是对业主和设计师的巨大挑战。

表现手法

精神层面的追求，创造一种“侘寂之美”

侘（chà）寂之美，是禅意表现出来的一种美，也可以说表现禅意的一种美。

禅宗的最高境界就是“本来无一物，何处惹尘埃”。

侘是在简洁安静中融入质朴的美，寂是时间的光泽。

侘寂之美描绘是的残缺之美，残缺包括不完善的、不圆满的、不恒久的，但是能“本来无一物”的，现在主要表达禅意的朴素、寂静、谦逊、自然之美，可意会不可言传。

侘寂之美是自然而然的，质朴的材料更适合表达这种美，也恰好满足控制成本的要求。

营销动线的九重递进

营销中心

营销中心为代建用地，将来会作为一带一路文化交流中心使用，严控造价，建筑面积600㎡。设计结合了著名的《桃花源园记》从建筑入口就采用了“初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗”这一经典做法，内外空间高度融合，浑然一体。

营销中心建筑由汤爱军先生亲自设计，室内设计方案由台湾建筑师吴建森先生执笔设计。

景观单价控制在400块的营销中心，挑战巨大。设计中本着先空间再材料的原则，数着钱抠设计，后场造价仅有5万元的景观茅草亭，一度要取消，在多方的努力下，得以保留，实数不易。

园路铺装采用了水泥砖拼花，碎石铺装将卵石替换为建筑施工级配碎石，石头就地取材，最后将主要成本置换于在植物中。

在这种极端限价的挑战下，建成后，现场感觉出乎意料的舒服，慨叹到，侘寂之美，其实就是一种艰辛的心路历程后的岁月静好，这也是设计的力量，能用最经济的方式为产品创作更大的溢价。

入口大门

建筑规划的别墅区主入口离外埠道路太近，并有消防通道穿过，这是一个难点。通常，风水中把大门入口前空间称为明堂，明堂宜洁净、宽广、藏气、聚气为佳。比如，和珅建造的恭王府在什刹海寸土寸金的地方，依然在大门前留出了大片空地，作为明堂空间，可见古人对明堂有多重视。

从风水上讲，宅有五气：地气、门气、衢气、峤气、空缺之气。风水书：“盖清虚之上，气本横行，门户一启，气即从门而入，其力与地气相敌。须得门、地两旺，然后可以招诸福”意思就是外来的门气和自家的地气要相接，家宅才有福气。所谓接地气原本指门气和地气相接。五气应当均衡，过分强调大门的威猛，实际就是门气压过地气，同样不妥当。

所以，在这个入口大门的设计上，大门收在里面，躲过消防通道，留出宽敞的明堂空间，把门禁结合LOGO墙，放在红线处，巧妙了解决了大门出入口的复杂问题。考虑到合院建筑的高度，大门设计尺度适宜，低调内敛，门气接地气。

公共空间

设计灵感来源于山涧易趣，在紧凑的建筑排布中，利用带状的公共绿地，给于住户一个开放性的社交场所，故借用了涧溪石滩的抽象概念，白色砾石为溪，巨大的水磨石树池为河石，汀步，台阶寓为水中卵石，带有地形的儿童活动场地寓为河水冲刷过的滩涂，还有不时从地下涌出的山泉，以及充满童趣的鸟巢构筑，所有的设计用抽象的表现传达了对自然的尊重和热爱，为社区创造了一处全龄层和谐共处的交流场所。

口袋花园

在规划上，适当留出公共空间作为口袋花园并适当增加宁波本地传统中式元素，突出地域特色。在施工准备期间，管理团队就到处寻找宁波的古旧砖头瓦片等老物件，营造出中式传统的空间氛围。

样板小院

不是很大的小院，一样承载了主人的人生境界和思想情操，三套样板房，结合室内风格设计了三种风格的小院子，分别是中式、日式和现代度假风格。

结语

2019年01月06日，项目顺利开盘，项目在宁波受到了热烈追捧，成为当地的网红项目，一期当天上午售罄，有些客户为了买房，甚至在前一个晚上便来排队领号。现在度假产品已经是刚需了，对于中产阶级来说，100万就能购得自己的小院子，实现山海间的院落生活，是多么幸福的一件事情。

若将度假产品比喻成造飞机，飞机是要反复使用的。现在生活让大家住上了高楼大厦，你跟你的邻居对门住了几年，可能相互都不认识。所以社区生活需要有人来组织和引导，而最好是自发性的，群众性的。现代网络社交软件为这种自发性的活动提供了极其便利的可能性，我们称之为圈层！自发形成的圈层是有先天的生命力，投资方和设计师的责任就是创造这么一个平台和空间，稍加引导就可以和业主一起创造幸福的休闲度假生活。

璞玉景观工作室，以休闲度假区为设计方向，创造邻里社区和谐幸福为主要目标，我们将践行“返璞归真”的设计理念，以匠人之心，辅追求无限之志！

^{项目名称：国建湾里院子}

^{项目地址：浙江省宁波市奉化区沿海中线黄贤国家森林公园南侧}

^{景观面积：10583㎡}

^{景观单方造价：600元/㎡（不含大区大门）}

^{设计时间：2018.10}

^{建成时间：2019.06}

^{开发商：宁波国建房地产开发有限公司}

^{景观设计单位：深圳璞玉景观规划设计有限公司}

^{设计团队：苑林、董文彬、邹浓娇、肖林峰、华艺璇、朱英、宋春丽、李登辉}

^{施工单位：北京天时盛景园林绿化有限公司}

^{摄影：李伟}

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