深圳:“南山中心区规划设计名师论坛”举行

7月5日，“南山中心区规划设计名师论坛”在漾日湾畔举行，来自南山区人大、深圳市规划与国土资源局、中国规划设计院深圳分院、南山中心区管委会等单位的有关领导和规划专家参加论坛，并首次证实———南山中心区规划建设超前20年。 “论坛”第一次公布：南山中心区地铁站就在漾日湾畔东南侧，与后海滨路交叉口。 “论坛”第一次披露：南山中心区东侧填海土地将兴建成大型娱乐观光地带，不建高层，全部为低高度低密度建筑，目前正在与美国一家著名品牌企业紧密接洽。 “论坛”第一次证实：南山中心区将是南山心脏，无论规划还是建设，都超前20年城市的中心与生活的中心，是一个矛盾的依存，也是一个有机的组合。有些城市中心区，因为喧闹，使人们渴望宁静；有些城市中心区，因为舒适便利，使人们感觉尊贵和对她的青睐。 南山作为深圳西部组团的一个区域板块，享有盛名，是深圳市高新技术产业开发园区、高等教育和科研基地、深圳市旅游中心胜地和深圳西部物流的主要集结地。这些年，随着滨海大道的建成通车以及南山在基础配套设施上的不断完善，居住南山从一种时尚，转化成一种对生活的美好追求。特别是随着深圳城市中心西移，南山在人们的思想境界里，又多了一些生活的理想要素，到南山买房的人多了，到南山居住的人多了，到南山从事商务的人多了，这也是南山这几年房地产突飞猛进的一个主要原因。 为了让广大的置业者和漾日湾畔的业主，对南山，特别是对南山商业文化中心区（简称南山中心区）的规划和建设有一个清晰的认识。7月5日，由深圳特区报、深圳商报和国基地产联合主办的“南山中心区规划设计名师论坛”在漾日湾畔举行，来自南山区人大、深圳市规划与国土资源局、中国规划设计院深圳分院、南山中心区管委会等单位部门的有关领导和规划专家，就南山商业文化中心区的规划定位和建设情况进行了系统描述和说明。 [B]新城市生活带的“亮点”[/B] 南山商业文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔，即南油大道以东，后滨海路以西，创业路以北，滨海大道和学府路以南的区域内，总面积1.35平方公里，约2个东门大小，其中填海面积90万平方米，规划总人口10万人左右，与南山区独有的丰富的人文旅游资源，众多的高新技术产业园区和大型通商海港群交相辉映，完善了南山区的城市功能，是深圳市的三大中心区之一。在深圳市的整个城市规划构架中，南山商业文化中心区是1992年获政府审批立项而建立的，其间经过了1994年的规划招投标和1997年的规划调整，1998年市区两级政府及规划部门又进行了专题研究，并组织了国际招标，最后由澳大利亚布里斯班城市综合设计院中标，形成了今天的系统规划方案。 与深圳市中心区（福田中心区）相比，南山商业文化中心区作为深圳西部的城市心脏，有着更多更深意义上的内涵。南山商业文化中心区是南山城市中心建设的升级板块，被市政府定位为深圳西部商业中心、文化中心和金融中心。 南山区人大常委会副主任、南山中心区管委会主要负责人黄建友，对于南山商业文化中心区的功能定位和规划建设情况首先作了简要介绍，他说，南山商业文化中心区是南山区的核心部位，也是深圳市西部的次中心，政府对于中心区的规划和建设，历来都很重视。新一届的南山区委、区政府领导班子在南山商业文化中心区调研后，制定了“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的三高要求，使南山商业文化中心区逐步建设成为国际水准的现代化城区。 南山中心区管委会副主任唐朝晖女士，就南山商业文化中心区的规划配套及规划建设情况做了详细说明。她说，从住宅开发建设来看，南山商业文化中心区已基本接近尾声，竣工超过六成，剩余一些项目正处于在建或待建阶段。作为滨海城区的标志性工程，南山商业文化中心区的整个配套工程项目也得到全面启动，并初具雏形。她还介绍说，南山商业文化中心区有两方面的优势，构筑了南山商业文化中心区有美好的现在和美好的未来，一是规划上的优势，南山商业文化中心区是通过国际招标，是选自澳大利亚的一家世界知名城市设计院的规划设计方案；二是有政府的优势，市区两级政府对于南山商业文化中心区的建设予以了高度重视，使中心区的建设正按规划设计顺利进行。 [B]不只是一个好“圈子”[/B] 在南山的未来5年规划设想中，南山将加大一批项目的建设，以进一步提升区域竞争力，使南山基本形成合理的产业结构和具有国际竞争力的科技创新体系，做到南、北、中部均衡发展的城区布局，功能配套、网络贯通的城区基础设施构架，社会全面进步、生态环境良好、资源合理利用的可持续发展局面，使人均GDP将达到1.5万美元。以逐步实施经济强区、科教强区、文化强区、依法治区、可持续发展战略，努力营造设施先进的市政环境、生态优良的自然环境、健康向上的人文环境、稳定和谐的治安环境、廉洁高效的政务环境，把南山建设成为最适宜创业、发展、安居的现代化海滨城区。 南山中心区作为南山的核心，是对南山整体发展的一个补充。中心区将设有大商场、星级酒店、金融大厦、信息中心、地铁站、重点学校、博物馆、图书馆、医院、体育场、娱乐场城和休闲广场等，使新区规划完善，配套一应俱全。 作为城市规划的资深专家，中国规划设计院常务副院长朱荣远说，最近几年，市政府、区政府从过去追求“量”的方式到“质”的改变，反映出深圳市城市建设趋于合理性。因此，南山商业文化中心区的建设，催生了政府必须以高标准来服务人群。他说，南山中心区与红树林公园相连，与华侨城共享配套，是未来城市的一个新标准社区。 原深圳市规划与国土资源局总规划师郁万均就什么是中心区，以及为何要设立中心区作了说明。他说，中心区是城市的“心脏”，是公共活动中心。而南山商业文化中心区是南山城区的中心，是城区的“心脏”，具有城市管理、经济发展、文化发展的作用，为市级中心的辅助，属一级辅助中心区。6月底，市委工作会议明确了今后深圳的发展目标，这对于南山中心区来说，是一个绝好的机遇，因此，南山中心区的建设要按国际化城市的构成和发展要求，更高起点，更宽视野，予以推进。 [B]漾日湾畔，南山中心生活的“典范”[/B] 从南山商业文化中心的版图可以看到，漾日湾畔作为南山中心区的核心板块，正在发挥它的中心区效应，有着无可比拟的先天优势。 南山中心区管委会规划师张建宏就中心区的板块构成及建设情况也做了一些说明，他说，南山商业文化中心有涉及教育、医疗卫生、文化娱乐、商业文化设施等七大类设施配套。在这些配套设施中，漾日湾畔是中心区配套的核心组块，在漾日湾畔北侧，有一座占地2.5万平方米，建筑面积2.5万平方米的由国基地产积极支持“海珠学校”（暂命名），预计年底动工；同样在漾日湾畔的侧面，地铁站的规划已基本确立，是未来中心的核心地段。 国基地产董事长李会斌作总结性发言，他说，从南山中心区的板块构造来说，漾日湾畔所面临的条件和形势是非常看好的，一是地铁站就在侧面；二是沿着红树林填海过来，是一个观光旅游地带，不会建高层，对漾日湾畔是个利好消息；三是从南山中心区的规划看，至少一、二十年是不会落后。漾日湾畔作为深圳沿滨海大道进入南山的第一站，一直起着“排头兵”的作用，在楼盘外观、园林设计、海珠学校等方面，漾日湾畔所追求的或所倡导的是要打造一个好的品牌，是为提升区域楼盘质素，而在不懈努力。