南京:豪雨暴露楼盘隐患 专家评点设计缺陷

一场突如其来的豪雨将南京城浸泡在了水中，不少居民家中进水，地下车库进水，建筑专家指出，这场豪雨暴露了南京住宅的不少问题，其原因不仅与此次降雨量大、城市排水系统不畅有关，也与建筑设计质量有关。 　 东南大学建筑设计研究院高民权教授告诉记者，这次 暴雨其实暴露出当前不少住宅建筑设计及管理中的一些弊病。以受淹颇为严重的小区地下车库为例，标准的地下车库应当在地表以下的坡道上设计很好的排水设施，要有专门的截流沟，并且应安装能通向地下室的潜水泵，一旦遇水淹就能自动启动向外排水。可是南京目前的一些小区在这方面却做得很不够，有的仅在地下车库坡道上加个玻璃罩，以为这样就能挡住雨水，却没有考虑地下排水的问题；有的虽说做了截流沟，但却没有设置潜水泵，一遇水量过大无法排出时就一筹莫展；还有的小区更是对设备长期疏于保养，潜水泵无法正常工作。 　　高教授向记者指出，眼下许多景观住宅依河而建强调水景，但应当注意，小区建设在注重亲水性的同时也应当考虑到瞬间暴雨量等基本的防洪排涝安全要素。以一个本身地势较低的小区为例，在小区规划之初就应当在其总图设计中充分考虑到地势可能带来的洪涝问题。首先要根据地形做好排水设计、小区阴沟的管道直径及位置和数量的安排、室内外地坪正负零标高设计等；其次，在那些地势特别低的小区，还应当设置泵房，万一小区由于瞬间暴雨过量或下水道溢水被淹时可以将积水排出。