诀别SARS，科技养生新建筑-北京MOMA国际寓所

　　当代万国城开发的MOMA国际寓所一经推出，便出现火爆的热销场面。 　　在经历了非典一役的锤炼后，MOMA国际寓所愈发注重居住细节上的自然与和谐，讲科技养生之道，论生态健康之经。MOMA国际寓所在传统户式中央空调的系统上，外加分户独立可调控新风系统，令新风能充分替代传统的回风运作，保障每户新风量控制在100—200每小时立方米(国际标准为30每小时立方米)，确保居住者随时能够呼吸到新鲜而安全的空气。当 代万国城还不惜巨资加设德国贺利氏空调紫外线除菌系统，对细菌微生物的杀灭率高达99.99%。分子结构双密封地漏则克服了传统钟罩式地漏水封易破坏、扣碗会上浮的弊端。感应式智能卡控制电梯的开闭与升降，减少了身体在公共空间接触的机会……这些新设施都引起消费者的很大兴趣。 　　MOMA国际寓所--科技养生新建筑 　　全优化的空间与装修设计 　　建筑是本身是物化的、固态的，没有依托人的建筑永远只是固态的钢筋混凝土，但它因依人而显得生动，依人而显得富有活力。住宅作为建筑提供给人的一种居住与生存的场所，更是有它独特的要求。对于当代人而言，住宅彰显了一种生活方式、一种人生态度、一种个人的情感，甚至已经是成为了人的肉体、精神之外的另一种需求。科技养生住宅就是一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的环境需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。 　　当代集团运用先进的建筑技术、现代的设计方法，引入先进的建筑材料，打造出一个科技的、养生的、健康的、新的住宅建筑形式——MOMA国际寓所。MOMA国际寓所在室内空间与装修方面进行了全优化的设计：户型空间灵活多变，平面完整简洁，建筑尺度舒适宜人，体现出它的科学、合理与实用；室内装修简洁明快，户户明厨明卫,，户户南北通透，无通风死角，处处体现出它的健康、舒适与尊贵。 　　舒畅的层高 　　专家对SARS和建筑设计之间关系的“会诊”结果之一就是：层高太低，开窗不够，过于依赖中央空调等机械设施。 　　人居环境专家、浙大建筑工程学院王紫雯教授指出，从卫生角度考虑，建筑物层高必须达到3米以上。因为污染的空气是随着热空气上升的，污染空气一般集中停滞在大约2/3层高的上部空间。如果层高在3米以上，室内2米高的空间内空气是干净的，污染空气就不易触及人体，也就避免了对健康造成危害。王教授认为，此次非典病例中小孩比较少的原因，就是因为孩子个子矮小，不太会接触到积聚在室内上层的污染空气。 　　MOMA国际寓所真正3米层高的设计使居住空间更加畅明，室内空气的流通更加畅通，居住其中不再会有压抑的感觉，而是无限舒畅的心情。 　　大面宽的采光 　　为了使住户能够充分享受到阳光，MOMA国际寓所的户型设计采用了大面宽设计，在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽，以提高整个住宅的采光性能。全通透的玻璃材质阳光室，更多地将阳光引入居室内，增加了住宅与自然的接触。 　　大面宽的设计也更加有利于户内的空气流通，南北贯穿的空气自然对流，使MOMA国际寓所户内外的空气交换充分，室内总能保持空气清新。 　　私密超厚楼板 　　MOMA国际寓所大量的细节都充分考虑了开发商对居住者的体贴，充分考虑主人居住的舒适与私密。MOMA国际寓所采用的22厘米加厚楼板，比普通楼板加厚7厘米，加厚层中选用陶粒混凝土，比普通混凝土更为隔音隔热，更为轻便坚固，从而也为居室主人最大限度地隔绝了上下楼之间的生活噪音。 　　外墙外保温 　　MOMA国际寓所采用了外墙外保温加空气层加干挂装饰层的形式，这种形式不占用室内面积，保温性能也远高于内保温。外保温的材料本身散发的少量有害物质，也不会影响室内的空气质量。同时，内保温的墙体往往不能挂载室内的装饰品，同时还会造成开裂等一系列质量问题的隐患，而外保温则完全不用担心此类问题的发生，从而保证了室内使用空间和室内装修的质量。 　　中空镀膜LOW-E玻璃 　　MOMA国际寓所使用的玻璃统一采用中空镀膜LOW-E玻璃。与一般的镀镆玻璃不同，这种玻璃的中空层由6毫米加大到12毫米，表面镀金银层，使辐射率从0.84降低到0.04~0.12，具有可通过可见光而阻挡远红外线(人体所感受的热即是远红外线)不透过玻璃的特性，这种特性保证了室内温度不会流失出去，起到了更好的隔音与隔热的作用。同时，独特的镀膜层隔绝紫外线的辐射，保护家人健康。 　　干湿分离的卫浴 　　MOMA国际寓所对卫浴间内的环境有相对苛刻的要求，即一定要“干湿分离”。淋浴间和其他区域相分隔，淋浴的水花就不会四处飞溅，淋浴以外的空间便能保持干燥。拥有这样的卫浴间，可以从容选择各种风格和材质的浴室柜，不用担心浴室柜变得湿淋淋的。即使是较小的卫浴间，MOMA国际寓所也安装了淋浴门或独立淋浴房，面积减少了，品质不降低。 　　高环保的建材 　　MOMA国际寓所遵循环保无公害的生态理念，建筑体涉及的全部材料均经过悉心遴选，大到混凝土，小到一片外墙砖，包括保温材料、内墙材料、油漆胶水，以及林林总总的装修装饰用材。除此以外，MOMA国际寓所为住户配备的成品配置，如橱柜、电器等都符合国家建材环保标准，严格控制各种辐射及有害物质的排放量，为住户的生活品质和身体健康负责。 　　亲切的户型设计 　　MOMA国际寓所的户型设计极具亲和力。 　　真正双玄关设置，为主人提供或含蓄内敛的东方格调、或细节考究的古典欧风、或个性写意的现代风格特色，充分表达主人的修养喜好，与家的整体气氛相融合。既让人体味到象征家庭温暖的灯光、活跃环境气氛的植物、以及考究的陈设，还能诉说主人的细致情怀和家中的点滴故事，与人进行无言的交流。 　　独立的家庭厅、洗衣储物间，功能简洁、实用，非常符合今天人们生活的需要。双主卧、三卫生间的设计充分体现了设计的超前性与功能性的完美结合，完全可以满足三代同堂或更高居住品质的需求。 　　满足个性化需求的起居厅、家庭厅、餐厅有良好的视野和采光，美景尽收眼底。尤其是餐厅，占据了住宅中最好的位置，有两个方向的采光，足够大的面积，展现了一种崭新的生活观念——使吃饭不再是填饱肚子的问题，而是一种生活、一种情调。餐厅又能够非常方便地与起居厅、厨房沟通，对于招待一定规模的社交聚会也完全可以满足。 　　数字展现的细节 　　越是细节、越是细部，越是体现开发商的专业，体现客户至上的人文理念。MOMA国际寓所在建筑的尺度上科学计算，为满足居住者各项活动而精心考虑和设计，提供适合各种功能的不同尺度空间。 　　如在300㎡户型中，设计了55㎡的起居厅，它能够满足家庭的起居活动、社交活动，同时还有足够得空间进行其它的一些活动，如音乐演奏、品茶、健身、对弈等等；27㎡的家庭厅，家庭内部活动可以应付自如；21㎡的主卧，布置完大床后仍有较大的活动空间；近9㎡的主卫从容布置4件套洁具，双手盆、浴缸、坐便、淋浴房；次主卧17㎡，次卧19㎡，对于人们睡眠活动来说都是一个非常舒适的空间；另外的两个卫生间都有近6㎡，布置完三件洁具后空间还很富裕；21㎡的餐厅，可从容接待20人以内的活动；近18㎡的厨房，可布置较全功能的厨具，早餐、快餐也可在其间完成。 　　当代万国城MOMA国际寓所，真正用先进的建筑技术、用户至上的人文理念，创造真正的养生住宅。