为景观买单 开发商出手阔绰

建筑是城市的音符，而景观则是建筑的灵魂。一草一木，都是生命的张力。绿草如茵，小桥流水，写意出富有青春朝气和活力的生活。正因为如此，购房者喜欢临水而居，将美景尽收眼底，开发商也不惜巨资打造景观住宅，二者相得益彰，让景观在每个楼盘尽情展现。 景观住宅将唱主角 南昌的水系面积达28％，在全国是不多见的，艾溪湖、象湖、青山湖、八一公园的景观十分迷人。凡是能够推窗见景，欣赏到都市美丽夜景和万家灯火的楼盘，特别是视野开阔的高层住宅，好的景观朝向加之大落地窗形成的特色景观住宅在楼市中会特别“吃香”。以人一公园为水景住宅的地王广场，每平方米售价为6800元，开创南昌楼价之最。有人戏称，青山湖周边高档楼盘林立，都是青山湖的美景惹得祸，因此可见，景观不仅改善了居住环境而且提升了居住品位。 从社区绿化到公共园林 买房子看环境。如今的社区中，好看不好用的中心绿化广场让位给组团绿化，高成本的奇花异草被且生长的本地绿植代替，大片草坪上有了阔叶乔木的荫凉，中水水系不再是死水一潭。过去小区先推平再建设，社区少不了经过光秃秃的“丑小鸭”阶段，现在或尽量保留原来的绿植，或重金移栽成年树木，新社区也显现成熟美。 不过，随着建筑学、规划学的发展，小环境人工化的设置已经成为国外所摒弃的思想，绿地率简单的达标数字和一般意义上的景观绿化逐渐不能满足部分人群的高要求，社区周边最好还有大面积的公园园林。因为只有成年的绿树和大片水域，才能有效达到净化空气、优化环境的作用。 在南昌大踏步向“生态园林城市”迈进的同时，诞生了一大批景观住宅。买一套公寓，同时拥有一片私家的绿地，尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子……已成为购房者的一种追求。满目葱茏的同时，尽享健康。尽管距离产生美感，但在公园、绿地旁，人们还是愿意离它们越近越好。不惜傍公园、傍绿地。先造景，后盖房。打造完景观，再推出楼盘将成为楼市中有实力、有眼力的开发商市场营销推广的策略。盖好房子，卖个好价钱，崇尚耳听为虚，眼见为实的消费者，为美景买单是慷慨的。万科四季花城花巨资聘请澳大利亚的设计师打造澳洲风情的景观带、万达星城在赣江之滨兴建的滨江公园，目的是让景观成为亮点，让居者赏心悦目。 景观成为亮点 旁边有景固然是先天优势，但距离有远有近，规划也不能根据定位需求度身定制，因此，京城一些开发商开始在社区旁边自发投资修建主题公园。有的地产商认为只有为业主真正建设大面积园林，地产才有大面积升值的可能性。 随着青山湖、玉带河、艾溪湖的开发和改造景观住宅将继续吸引市场。新一轮的水景住宅将更加注重小区环境水景的开发。作为景观元素的水景已经不满足于大面积粗放式的水面湖色，而更加注重水元素的运用和细部的水景处理。开发商争先恐后做足“水景住宅”文章，有的楼盘还未面市，就先声夺人。水景住宅成了南昌楼市的一道“主菜”，倍受各方欢迎。 景观环境凸显开发档次 红谷春天以园林为特色给楼市带来了社区文化的新风，理性地回归以人为本的居住理念。而红谷春天升华了苏州园林景观设计的精髓，让古典与现代有机结合，将文化淋漓尽致地体现。在湾里的楼盘，争相打生态园林景观牌，单丛楼盘名就可以看出维也纳森林别墅够生态的。湾里风景秀丽，景观优美，空气新鲜，特别适合居住。白金瀚水景花园、碧海云天，地处青山湖畔，得天独厚的水景让居住其中的业主可以随心所欲地领略优美的环境。碧海云天的建筑设计和园林规划洋溢着浓郁的澳大利亚风情，9栋多层、复式花园小洋楼，2栋高层以及5000平方米的会所，让购房者享受舒适的生活。而白金瀚水景花园将建成200套别墅，让一部分人先享受起来。单体、连排、叠加别墅的精心设计，将水文化氛围得到最佳体现。 景观住宅将一枝独秀 景观给人们带来的视觉享受和精神愉悦感。2003年，特色景观住宅将一枝独秀，成为引领市场潮流的典型住宅，谁关注景观住宅，谁将成为2003年的赢家，无论是开发商、媒体或投资者、买家。这是因为特色景观住宅独有的观景优势和市场稀缺导致个案附加值大幅升值，物以稀为贵的价值法则将在特色景观住宅中得到应验。