中关村环保科技示范园亮相香港展览会

　　2003年11月21日，力做“中华环保第一园”的中关村环保科技示范园，将第一次以“科技园区”的身份亮相在香港国际会议中心举办的2003年北京房地产香港展览会。此次展会是京港为推动两地房地产界的交流与合作而首次推出的盛会。此次房展打破狭义房地产会的界线，中关村环保科技示范园、中关村文化园、海淀生态办公区等园区，第一次以“科技园区”的角色集体组成“海淀组团”参与广义房地产的交流与展示。届时，香港特区行政长官董建华先生、北京市和海淀区等相关领导、香港及内地产业界领袖们均 将亲临现场。“海淀组团”还将与华润置地等100多家在京城颇具影响力的项目一同亮相美丽的维多利亚港湾。 　　科技园区在广义上属于工业房地产的范畴，是依据产业发展需求精密规划、悉心进行景观设计、群集建设厂房与办公楼供现代化科技密集型企业使用的地区。它一般与周边的科研院所协作，并通过资金、人力资源、配套服务、优惠政策等创造一个“软”“硬”协调一体的创业环境，全面激励区内企业发展，并促成园区内科学技术的交流和转换，实现园区“产学研”的系统发展。 　　土地、房屋与建筑物是科技园区发展的物质保障。素有“中国绿色硅谷”之称的中关村环保科技示范园，将同来自京港房地产界、知名企业的各界人士展开深入的探讨与交流，向世界推介一个注重生态环保技术和倡导人文景观环境的产业园区的全新风貌。同时，中关村环保园也希望充分利用此次京港两地交流的难得机遇，积极吸收和借鉴来自香港和世界其它地区先进、成熟的建筑建设技术和模式，同时探讨园区一级、二级开发的良策及运营模式，集思广益，交流合作，推动环保园“生态科技园区、绿色环保建筑”的全面实施，并为北京的绿色生态城市建设和“绿色奥运会”发挥更大的作用。” 　　作为中关村科技园区“五年上台阶”的项目之一，中关村环保园科技示范园在过去一年多的时间里，为此已做了大量的工作。它援用“经济生态学”的全新思想，在建设中力求贯彻节能、环保、可持续发展的理念，不但全力保护园区现有植被的多样性，使园区的绿化率高达50%，而且充分利用可再生资源，节约不可再生资源，并尽可能做到建筑所用材料的全程环保，追求“天人合一”，以实现园区建筑的节能化、生态化和人性化，并最终成为全国一流的标准生态环境的现代化产业园区。 　　在总体规划上，环保园突破中心对称的观念，推行非对称、无中心的设计理念，各功能区之间宛如漂浮于水面的一片片新绿，借助水体、道路、桥梁形成一幅生生不息的“水域绿洲”景象。 　　在景观设计上，环保园谨遵生态景观学的思想，充分利用本底资源，保护园区植被的多样性，追求景致的层次感和空透感。园区的绿化率达50%，垂柳绕岸的京密引水渠，蜿蜒起伏的西山山脉，加上240亩的烟波翠湖，园区就像一幅湖光山色、浮云掠影的山水画卷。 　　在具体的建设过程中，环保园的建筑设施将依照3R(reduce, reuse, recycle)的环保原则，充分利用“绿色材料”，利用太阳能、地热、生物能等洁净可再生能源，通过中水回用、垃圾回收、雨洪利用等配套工程，实现园区建筑的节能化、生态化和人性化。 　　在此次展会上，中关村环保科技示范园除了将向各界来宾介绍环保园的建园理念、园区定位、产业规划、人文景观环境、园区工程建设等相关信息外，也将同香港以及各方产业界友人一道探讨生态建筑、建筑节能环保等房地产界的前沿问题。并向世人阐释环保科技园区的发展对房地产业生态化、可持续化发展的意义和作用。以期科技园区的发展和房地产的繁荣实现相当的良性互动。 　　房地产业是当前经济中最活跃的因素之一。随着我国城市化的不断推进，房地产业将面临更为广阔的舞台。然而，房地产业只有走出仅仅满足居住、生产等单一功能的模式，走出污染环境、浪费资源的模式，走上“生态建筑”的可持续发展道路，才能真正赢得明天的辉煌。据有关专家介绍，真正意义的生态住宅，应该是从设计、建设、使用，到废弃整个过程都做到无害化。要实现这个目标，至少要做到四点：一是在建筑工业中实现高效、节能。具体到建材产品，要使用再生、不产生副作用的建材产品。二是建材的研发应更多地致力于可再生的建筑材料，并尽快扩大这种材料的使用范围。三是注重工程建设中的能源节约。尽量使用节能降耗、能够再生的天然材料。四是建材原料从使用到回收是否影响环境的污染，也是划定生态建筑的重要标准。最关键的是，把这种绿色理念贯穿到人居环境中去离不开科技的发展，只有使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性的系统，才能真正实现建筑的生态化。 　　要实现这样的目标，离不开环境保护各方面的技术支持和物质保障。中关村环保科技示范园在3.6平方公里的土地上积极探索自身基础工程建设生态化、节能化的同时，更将全力以赴地推动环保技术的发展和环保理念的普及与推广，以期为我国在房地产界实现可持续发展贡献自己的力量。+++ 　　关于北京实创科技园开发建设股份有限公司北京实创科技园开发建设股份有限公司是在北京市政府、海淀区政府和中关村科技园区管委会的大力支持下，为适应中关村科技园区开发建设的需要由北京实创高科技发展总公司作为总发起人，北京法政实业有限公司、北京国际电力开发投资公司、北京清华诚志科技发展有限公司、中国铁道建筑总公司房山桥梁厂、北京兰德华投资有限公司、北京北大科技园建设开发有限公司、时代集团为北京实创科技园开发建设股份有限公司(等)8家股东单位共同发起设立的。该公司注册资本2亿元人民币，拥有6.2亿元资产(按照现代企业制度的要求进行运作，主要从事科技园区的开发建设)。北京实创科技园开发建设股份有限公司是实创总公司为适应中关村科技园区建设发展新形势的需要组建成立的具有土地一级开发资质的股份制公司。公司坚持以人为本、可持续发展的指导思想，按照现代企业制度的要求进行市场化运作。