广州打造侏罗纪公园 项目评估月底结束

　　资本“恐龙”的足音，踏破了广州天鹿湖的宁静。4亿元的大手笔投入在业界掀起了阵阵波澜。 　　 　　项目评估月底结束 　　 　　近日，广州经济技术开发区对辖区内的水声下村进行了综合治理，拆除了5家生意红火的经营蘑菇的餐厅。“我们主要是为了对开发区环境的保护，没有其他的目的。”开发区一位官员接受记者采访时如是解释。但据记者了解，这次行动的原因并非如此简单，“其实是为了在5家餐厅的原址上建立侏罗纪主题公园。” 　　这一消息得到了有关方面的证实，华南首家侏罗纪主题公园近期将落户广州经济技术开发区！据知情人士透露，广州市政府有关部门负责人与投资方正在举行会谈，最快在本月底有结果。“投资方基本确定了，有关项目评估工作已经展开，规划工作已开始，很快就有明确的说法。” 　　11月28日下午，记者再次致电广州市开发区经济发展局，该局工作人员拒绝透露该项目的最新进展情况。“这件事情涉及到企业的秘密，现在不能透露任何情况，如果时机成熟，自然会说。” 　　 　　一期工程投资四亿 　　 　　据记者了解，广州侏罗纪公园预计首期投资约4亿元，选址定于天鹿湖森林公园的主入口处，占地约300多亩，作为该森林公园的南门。除了恐龙化石和古生物标本外，该公园内还将建设多种配套的游乐设施，随着侏罗纪公园的建设，把天鹿湖森林公园打造成广州市的“东肺”。 　　“公园里的恐龙化石都将在国内收集，目前已收集了很多。”为了建好这个世界一流的侏罗纪主题公园，合作方组成了一个实力雄厚的“财团”。知情人士告诉本报记者，一位神秘富豪负责注资，广州开发区出地，深圳古生物博物馆馆长张和教授出恐龙化石。张目前共收集了100多副恐龙化石，是世界上收集恐龙化石最齐全的专家之一。“到一定的时候，会将这些化石无偿献给国家。” 　　11月24日，广州开发区黄陂农工商联合公司副总经理郑锋在接受本报记者采访时透露，首期侏罗纪公园建成后，还将进行配套的侏罗纪酒店和娱乐城的建设，“二三期工程随后马上进行”。 　　霍英东旗下从事基建行业的有荣集团发言人表示，该集团并无参与投资广州侏罗纪公园，但对霍英东基金是否参与投资则不知情。 　　本报记者致电李嘉诚的长实集团，发言人称，须向负责中国内地投资的负责人了解情况，记者至截稿前仍未有明确答复。 　　据了解，该项目的引资方为广州开发区黄陂农工商联合公司，前期的规划和项目评估工作主要由该公司负责落实。 　　 　　神秘香港富豪操刀 　　 　　投资方的身份却一直非常神秘。11月24日，郑锋向记者表示，“他（指投资者）为这个项目来过广州很多次，但他一切都很低调。” 　　但有知情人士透露，投资方是一家大型香港企业，投资者是一位全球知名的华人富豪，“像他这么有名的中国人并不多，4亿元的资金对他来说完全没有困难。”但该人士拒绝透露投资者的真正身份。 　　“到奠基时，一切都会清楚。到时李嘉诚、霍英东肯定都会出席。”他补充说。 　　 　　香港深圳竞争失败 　　 　　据郑锋透露，目前香港和深圳也在争取这个项目。“香港曾有人写信给董建华，希望把这个项目留在香港，董建华马上同意，并承诺将地址选在香港海洋公园，但由于恐龙标本、化石是国宝，不能运到香港，因此香港只能放弃。” 　　投资方此前写信给广州市有关领导，表达了欲在广州建华南第一家侏罗纪公园的设想，后得到肯定。该项目早在一年多前便已着手选址，前后共有6个方案，包括“市肺”白云山、广州北部的帽峰山、番禺区等地。“最后，天鹿湖森林公园被选中，原因是投资方认为它比较有原始味道，环境保护做得比较好。” 　　 　　主题不雷同冲击小 　　 　　目前，全国各类主题公园已超过3000个，有将近1500亿的巨资被“套牢”。在广州近20个大型主题公园中，实现盈利的也是屈指可数，大多是在惨淡经营。 　　在业内普遍认可的两公里半径范围内，广州侏罗纪公园还将面临来自香港迪斯尼、顺德史努比、深圳华侨城等众多大型主题公园的竞争。 　　在市场一片萧条下，广州侏罗纪公园究竟会成为一笔巨大的财富还是一个沉重的包袱？ 　　对此，郑锋表示，广州一些大型主题公园陷入困境的主要原因是他们使用的是人造景观，“人造景观是没有生命力的，人们去过一次就不会再去。” 　　郑锋透露，广州侏罗纪公园将使用真正的恐龙化石，公园建成后，游客不但可以欣赏，而且可以参与。“我们不只是一个景点，而且是一个科普基地，前景非常看好。” 　　11月25日，广东省旅游发展研究中心主任陈南江接受记者专访时表示，主题公园成功的因素很多，但主要取决于主题的选择、规划设计和区域。广州侏罗纪公园与周边几个主题公园的主题没有雷同，不会受到很大的冲击。另外，广州侏罗纪公园离广州市中心地区很近，依靠广州600万常住人口和300万流动人口的庞大市场，如果规划设计和后期管理做好，在两年内应能收回投资。 　　“主题公园是高投入、高风险的项目，但如果做成功了，也将会有高回报。”郑锋说，该项目目前处于申报立项阶段，估计明年年初可动工，最快明年底可建成并开放。 　　 　　主题公园惨淡但投资热不退 　　 　　在目前全国3000多个主题公园中，真正活得不错的不到50家，大多数都已处于倒闭的边缘。 　　近年来主题公园倒闭的消息不绝于耳。因成功带动苏州新区经济而被称道的“苏州乐园”，开业一年即因游客锐减跌落谷底。曾名动一时的深圳华侨城，1997年开始跌入谷底，游客数量从700万人次减至430万人次，此后几年，一直在五六百万人次上徘徊。 　　旅游界人士以“尸骨如山，血流成河“这样悲壮的语言来形容这种悲惨的局面。”这是一万个人同时张开嘴，但只有几个人发出笑声，其余的全是哭声。” 　　11月25日，广东省旅游发展研究中心陈南江主任接受记者采访时认为，主观上，投资者存在忽略创造性思维和强烈的跟风心理；客观上，许多旅游项目的创意很容易抄袭，不能申请专利保护；正是重复建设、主题雷同、创意抄袭严重制约了景区的市场吸引范围，导致很多景区，经营惨淡，甚至倒闭。 　　 　　资本青睐兴建风不减 　　 　　由于主题公园对当地经济有明显的推动作用，各地政府纷纷出台了大量的优惠政策，吸引外来资本兴建主题公园。 　　在高回报的诱惑下，虽然主题公园的生存状况并不乐观，但投资的热潮一直不退。 　　今年1月12日，香港大屿山竹篙湾，“迪斯尼乐园”破土动工，全球第五个“迪斯尼乐园”将于2005年正式亮相香港。2010年后，上海兴建中国第二个“迪斯尼公园”。 　　1月14日，全球最大规模的“史努比主题公园”在顺德落户。 　　一大批主题公园项目的纷纷上马，预示着新一轮的生死竞争又将上演。鹿死谁手，还有待市场的最终裁决。