2004中国房地产建筑设计趋势

综观2003年房地产界的发展，开发更加专业化、产品也更加多样化，开发理念也逐步趋向理性，回归到注重产品内在品质的提升上来。虽然概念炒作也不乏其例，但纯粹浮于表面的少了，更多的都有相应的内涵作为支撑。 对于目前房地产市场的开发现状和发展趋势，从媒体中出现率最高的词汇，如“健康”、“低密度”、“商铺”、“小户型”等即可略见一斑。购销两旺的别墅类产品、重新崛起的改良小户型和持续升温的商业地产，是房地产开发设计中出现的热点领域。2004年中国房地产建筑设计将更多的目光投向产品的内在品质，也将更多地关注生态、环保、节能技术等的重要性。 [B]2004年别墅建筑设计趋势[/B] ·经济型别墅将受宠 ·高档别墅更注重庭院面积 ·户型创新：细化功能、把握尺度及营造气氛 ·别墅豪宅：精雕细琢“豪华”特色 ·建筑风格：追求有品位的优雅 [B]2004年Townhouse建筑设计趋势[/B] ·城镇化生存 ·降低建筑密度、注重规划设计 ·产品两极化：左右脱离———别墅化；上下叠加———趋近多层复式 ·外立面拒绝工业化与简约化，追求人情化、高档次与乡土味 ·打破景观、室内与建筑设计的边线 2004年多层及高层住宅建筑设计趋势 ·小户型：增加面积、健全居住功能 ·花园式多层：花园与住宅的一体化设计 ·户型设计：走出“错、跃”的多变极端 ·超级大盘：平衡舒适与方便 ·立面风格：拒绝肤浅的时尚 ·高科技主导产品创新 [B]2004年商业地产建筑设计趋势[/B] ·商业地产开发：提高投资实力、改变商业模式、学习国外经验 ·对Shoppingmall开发的六大误区有所认识：不是所有城市都适合；不要轻视国际专业顾问；吸引主力店：专业报告而不是首长题词；规模不是越大越好；招商应先于设计 ·街区商业地产： 准确聚焦街区主题 以行人为设计的尺度基准 限定街道的长宽高 外立面：放弃单纯的统一、追求多样的繁华 注重店铺装饰元素 [B]2004年建筑师的挑战与使命[/B] ·提高整合、策划及市场能力 ·专业化与综合化的两极挑战 ·与开发商合作中的角色定位 ·郊区城市化的机遇与挑战 ·探索中国特色的人居方式