房地产“巨舰”纷纷登陆 西安渐成西部投资热土

继珠江投资、中国海外之后，又一全国500强企业———上海绿地集团昨日也正式进军西安，由该集团斥资50亿元兴建的“绿地世纪城”隆重奠基。对于市民来说，外地大型房地产龙头企业连续到来意味着置业时可选择的余地更大；对本地房地产企业来说，这些外来企业不仅仅是竞争对手，更是可学习和效仿的朋友；对我们这座悠悠千载、振翅待发的古城来说，则意味着———西安，已成为西部地区的一片投资热土。 　　西安已成“二线城市”之首选 　　2003年11月，南二环旁一块81亩的土地拍卖出2.3亿元的天价，得主便是刚刚进入西安的中国海外集团。该企业是香港大型中资企业之一，集团之旗舰———中国海外发展有限公司1992年便在香港联合交易所上市。按照该企业西安负责人的说法，北京、香港、上海、深圳等地属于房地产“一线城市”，此次大举进军西安是打开西部市场的重要战略举措，西安已成为投资“二线城市”中的首选地。比中海稍早，珠江投资进入西安曾经在业内引起强烈反响。当时甚至传出珠投开发的大盘会引发本地房地产市场的连锁反应，其超低的价格将促使本地市场“重新洗牌”，甚至会“垮掉一大批实力不济的本地企业”。时至今日，虽然并没有刮起如此强烈的“房产风暴”，但该企业斥资44亿元，在北郊开发经济适用房大盘，已是确实无疑。 　　昨日的奠基仪式结束后，总建筑面积20万平方米的“绿地世纪城”一期工程便正式开工，待总共分为四期的项目全部完工后，高新区内将崛起一座包括住宅、商务、酒店、会展等功能的“城中之城”。短短两年中，这已经是第三个国内排名前10位的开发企业进驻西安。 　　古城换新颜引来投资商 　　率团前来参加洽谈会的上海市委常委、副市长冯国勤在一次讲话中表示，他已经是第三次来西安，每次来感觉都不一样，都能够看到更多的变化。城市变得更美，道路变得更畅通，甚至连绿化和夜晚的城市灯光都变得更漂亮，“有些地方，甚至做得比上海更好”。对市民来说，大多数人与外地客人对西安的感受一样：开车出门比以前顺畅了，夜晚的古城华灯璀璨、折射出现代化都市的氛围，一年中能看到碧蓝天空的日子多了……一切的变化不仅让西安人居住得更加舒适，也使更多的外地企业对来西安投资充满了希望。 　　投资环境中“硬件”的改善唤起外地投资者的兴趣，“软件”的改善则使“客人”们的信心更加坚定。从规划手续开始，土地、建设、工商、税务、金融等相关部门无不在简化手续、加快效率上做出种种尝试和努力，变以前的“政府部门就是管理者”的观念为“管理与服务并重，不断强化服务意识”。以2.3亿元拿下81亩土地的中海西安公司负责人告诉记者：“从来到西安开始，在与相关主管部门打交道的时候我们深深感到，西安人欢迎我们，也在全力帮助我们顺利走好第一步。这个项目完成之后，估计公司将不断加大在西安的投资力度，把这里作为进军西部市场的桥头堡。” 　　应该说，本地的投资热潮尚未达到巅峰时期，但从近两年来的发展和变化可以看出：西安成为国内新兴的投资热点已为期不远。