市民中心驱动核心商务 深圳中心区南北演义

　　作为城市经济发展的中枢动脉和经济腾飞点，深圳中心区的地位早已上升到一个城市品牌的高度。市民中心正式启用，预示着深圳写字楼市场的市民中心板块迅速崛起，深圳中心区写字楼进入南北抗衡阶段，而改变深圳中心区南北写字楼力量均衡的当属“深圳高端写字楼市场领跑者”安联大厦，它已成为了支撑市民中心板块的核心写字楼。 　　中心区南北风云演义 　　以深南大道为“楚河汉界”，深圳中心区分为南北两区。南区写字楼给人的印象是一向的高调，投资大厦、联通大厦、信息枢纽大厦、兴业银行大厦、九州创展大厦、卓越大厦、国际商会大厦、中央商务大厦等写字楼傲岸伫立南区，在数量上以绝对优势压倒北区。直至安联大厦的出现，以“高端写字楼市场领跑者”姿态，从根本性改变了北区写字楼的市场地位。 　　深圳中心区北区凭借不可替代的差异性和优越性，与南区各领风骚。中心区六大市政配套工程中，有四项在北区，包括已落成并投入使用的市民中心，建设中的少年宫、图书馆、音乐厅等，莲花山更俨然是北区的独特景观风情线。而市民中心板块，更处核心中的核心位置，将北区的地利淋漓尽致地表现出来。江苏大厦是北区最早的高端写字楼，当初红火的销售势头令人振奋，时至今日仍具标志性意义。经过一段“沉默期”，北区在建与待建高端写字楼正一个个浮出水面，包括安联大厦、新世界广场、中铁建写字楼项目、江胜大厦等。 　　市民中心板块蔚然成型 　　随着深圳中心区南北写字楼抗衡之风云演义拉开序幕，未来振奋人心的总部经济在这个舞台精彩上演，深圳中心区的精彩更指日可待。中国电信、中国联通、中国移动、万豪、喜来登、东亚银行、中信嘉银、招银证券、凤凰卫视等大机构也纷纷伺机进驻深圳中心区，已然成为集政府、文化、传媒、会展、经济于一体的总部经济带。 　　深圳市民中心板块写字楼优势是显而易见的：一方面市场供给远远低于南区而显得相当稀缺，市场同质化现象弱化而突显个性；另一方面，拥有高度密集的市政资源，从而有助于提高企业商务效率。 　　市民中心板块的支点 　　安联大厦南北轴线与深圳中心区的“龙脊线”相吻合，达到与城市空间规划的和谐统一。毗邻市民中心，具备了优越的形象展示功能；周围有三条交通主干道，又紧临市民中心地铁站，交通条件便利；西面为高绿化、空旷的市民广场，视野非常开阔；北面有莲花山公园美景相伴，南面是深南大道中轴线绿化带，景观俱佳。安联大厦所在区域物业档次高，包括凤凰卫视项目、海关大厦等，不仅具备了良好的办公环境预期，更有利于提高入驻企业的世界知名度和国际竞争力。 　　安联大厦以“活体建筑·健康商务”引领健康商务，其“绿色办公”、“肺空间”、“城市文脉”、“环保节能”及″阳光办公”等五大设计理念对深圳写字楼市场有重大的借鉴发展意义。