今年楼市竞跑赛程过半大集团加速扩张冲刺

[img]/upload/news/200472413177240.bmp[/img] 　　7月17日晚，在气势恢弘的珠江帝景苑国际酒店会所前广场隆重上演了“珠江帝景《天鹅湖之夜》芭蕾舞晚会”，该晚会将高雅艺术带入了高尚社区。当晚广州芭蕾舞团演出了“天鹅湖二、三幕”、“巴赫塔”、“睡美人”、“吉赛尔”等精彩片断，一曲又一曲的世界经典芭蕾舞剧的优美旋律在珠江江畔回响。 [img]/upload/news/2004724131740624.bmp[/img] 　　合生创展旗下五盘 　　淡季不淡6周卖楼近4亿 　　6月份以来，合生创展集团旗下的楼盘销售保持良好的销售势头，据该集团负责人介绍，从6月初到上周的6周时间内，合生旗下的5大楼盘已经实现了销售接近4亿元的营业额，比去年同期上升了30%。 　　在淡市中推新货赢得买家 　　分析热销的原因，该集团认为是乘“淡”出击的结果。在市场认为一片淡静之中，合生旗下的楼盘在6~7月份相继推出了一批新货，像珠江帝景苑推出的鸣泉轩组团，不仅拥有独立的欧式园林，而且在设计上有三梯两户、户户南北对流等特色，成为目前市面上唯一推出的豪宅级新产品。华景新城推出的陶然庭苑149平方米四房单位，采用的是4.5米超宽开间大厅设计，单是主人房的面积就有约30平方米，成为市区物业中的佼佼者。刚开始作认购登记的帝景华苑走的是相对单一的大户型路线，产品采用两梯三户设计，只有160平方米、172平方米两种户型。该盘尽管均价已经超过7000元／m2,但所推出的150多套单位，已被买家认购了85%。 　　从产品分布看，合生集团此次推出的新单位户型面积跨度较大，从70多平方米的两房到200多平方米的五房单位都有涉及，很好地照顾了市场多层次客户的需求。但值得关注的一个现象是，此批单位中尤以豪华舒适的150平方米左右的大单位占据了主导地位。 　　据了解，这是与今年该集团的产品市场定位有关，近来合生产品以中高端精英人士为目标消费群，而且在服务和社区文化建设方面也在不断深入和加强，加上今年以来合生不断对自身产品进行升级改良，从而得到了消费者的认可。 　　高品位社区活动提升形象 　　华南新城从本月起一连两个月，每逢周六都将举办主题为“梦幻山水，欢乐华南”的暑期家庭趣味夏令营活动。华南新城配套学校华师附中番禺学校在今年的中考中获得了优异的成绩，450名学生中获得700分以上成绩的有7人，600分以上的有200多人。此外，能够达到各提前批学校分数线水平的学生，累积达到367名，占参加考试学生的81.56%。 [img]/upload/news/2004724131819168.bmp[/img] 　　华南新城举办“梦幻山水，欢乐华南”暑期家庭趣味夏令营活动 　　7月24日，享誉国际的广东现代舞团将在逸景翠园举行归国后的大型首演晚会。节目大部分是在威尼斯公演并受到国际专家盛赞的节目，也是国内第一次由楼盘举办的高品位的大型现代舞演出。 　　逸景翠园举办这次活动是为了配合其高层组团“骄阳天下”的推广。“骄阳天下”面积从79~126平方米，由小三房两厅到四房两厅，送800元／m2的豪华时尚装修，在发售期间公务员、教师购买还可获额外9.8折优惠。 　　万科(广州)继续开盘 　　东西呼应格局将成 　　本报讯(记者吴晓波)迈着稳健步子走进广州市场一年的万科地产，下半年可以说是迎来了开盘旺季，除广州四季花城将于8月推出二期之外，正在建设中的黄埔大沙地项目也将在年内达到预售条件，推出市场，形成东西呼应的格局。 　　在黄埔的万科城市花园位于黄埔的传统商业区丰乐路附近，邻近黄埔区政府和地铁五号线鱼珠站，西南面有一片占地数十万平方米的荔枝林，到广园东快速干线也十分便捷。从总体规划上看，该盘前庭是商业部分，住宅区属于围合式规划设计，商业区与住宅区之间以一个欧陆风格的广场自然分隔。 　　在住宅方面，万科城市花园全部是小高层建筑，基本以80~140平方米左右的两房、三房、四房户型为主。从样板房的间隔发现，这些户型继续保持大厅宽敞、采光良好、户型方正的特点，但又出现了一些不规则的景观阳台或空中花园式阳台的个性设计。万科城市花园将营造出一个主要针对黄埔市场，以自然健康为特色的中高端精品项目。 　　位于金沙洲板块的万科广州四季花城一期销售已接近尾声，现在正进行二期的建设。该期基本保留一期的风格，但加大了专利产品情景洋房的比例，并引进了“华中版”的情景洋房，其特点是客厅的开间更大，同时增加了一层，变成4层半。整体二期的每户平均面积会比一期要大一些，价格大致与一期持平。 　　广州四季花城一期一炮而红，令万科的人文地产风格开始为更多的广州消费者所了解。随着万科获准发行19.9亿元的可转债，以及区域化的运作，广州作为万科投资的重点城市，在广州四季花城一期获得成功以后，已经开始调整了对自身发展速度的预期，其战略重点也有发生调整的可能。 　　美林基业集团上半年成交8.5亿元 　　下半年商业项目同步面市 　　美林基业集团于近期发布了上半年的业绩总结及下半年的计划。 　　该集团总经理王东峰介绍，五一过后，美林湖畔花园、美林海岸花园都保持着每月成交过百套的业绩。据最新统计，上半年美林湖畔花园成交金额近6亿元、约1200套，美林海岸花园也毫不逊色，成交逾2.5亿元、近400套。 [img]/upload/news/2004724131914931.bmp[/img] 　凯旋新世界今年以来价格升幅高达21% 　　一直以来，“都市休闲居住倡导者”是美林基业集团所打造的品牌理念。随着这一品牌理念的深入与成熟，美林基业集团所开发的美林海岸花园和美林湖畔花园两大主力楼盘充分体现出这一理念的精髓，楼盘受到消费者的追捧。 　　下半年，该集团将进行更快速的扩张。扩张战略主要从两方面着手：第一是通过规模化发展推进企业规模的壮大和实力的增强，成为行业内具有代表性的房地产企业。目前该集团可供开发面积已达180万平方米，为持续扩张奠定了基础；第二是有步骤地推出商业房地产项目———美林休闲家居中心、美林海岸商业街，以及与琶洲会展中心一江之隔、按五星级标准打造的“美林大酒店”等产品。 　　至于下半年推货量的问题，美林基业集团称已经做好充分准备，将向市场推出充足的高质量的产品，以满足市场的需求。其中，美林湖畔花园下半年将推出1200套新货，美林海岸花园也有680套单位上市。 　　新世界地产(广州)上半年销售额同比翻番 　　2800~20000元／m2产品全覆盖 　　本报讯(记者吴晓波摄影报道)截至6月25日的初步统计，新世界中国地产今年上半年在广州地区的销售额为去年同期的253%，增长1.5倍以上。半年的销售额已基本达至去年全年销售额的90%以上，实际售价与去年同比也有约9.5%的增幅，其中珠江新城的凯旋新世界今年以来的价格增幅更高达21%。 　　岭南新世界今年新开工及在建工程施工面积达到了60万平方米，比去年增长30%左右。目前新世界地产(广州)的整体产品线覆盖了从2800元／m2到近20000元／m2等各个层次的物业，为置业者提供多层次的选择。此外，“新世界”企业品牌的美誉度、忠诚度以及市场占有份额也得到明显提升。 　　今年下半年，新世界将把主要目标继续锁定在扎扎实实做好已开发的大型社区的新一期产品开发上，充分利用该集团在广州地区超过410万平方米可建楼面面积的土地储备优势，以进一步巩固和维持集团在广州地区的高速度发展。其中东方新世界、岭南新世界、新塘新世界等项目下半年将进行新一期的开发，同时位于天河地区的时代新世界中心二期的综合商业写字楼项目(规划中的超高层项目)的开发也进入到策略研究和前期开发筹组阶段。另一方面，位于凯旋新世界中部的凯旋广场建成后将作为集团的长远发展自留物业，其中的五星级档次国际公寓和休闲主题商业广场也将在今年下半年陆续建成并投入使用。 　　在下半年，新世界将进一步深化“善待客户，资本增值”的经营方针，充分发挥在诚信、服务、品质等三方面的核心竞争力。