楼市联姻 沈阳对接大连城市精神

　　从来没有一个行业能像房地产这样，对一个城市产生如此巨大的影响，它用建筑改变着城市的容颜，也在建筑中凝缩着城市的气质和精神。而当大批开发商从一个城市进入另外一座城市，其产生的影响就更加巨大，如大连之于沈阳。这样两个东北重要的城市，一个区域经济政治中心，一个景观优美的浪漫之都。 　　 从三年前的大连亿达开始，陆续进入沈阳的大连房地产开发商已近２０家，从浑南的唯美品格到东北大马路上的万恒·东方俪城，从金廊工程上的盛华苑到皇姑区的华锐·塔湾欣城，从黄河大街上的海韵花园到八王寺地区的尚品·天成，大连开发商在沈阳楼市已经形成一股颇具影响的力量。 　　 三年的时间，大连开发商在为沈阳这座古老的城市增添了一个又一个美丽的建筑的同时，人们还发现，他们在园林、景观、品位等方面都带给或即将带给沈阳市场或浓或重的 “大连城市精神”。这种精神的本质，是一种较高水准的起点，是一种对城市面貌的负责态度，更是对城市土地价值的珍惜。当大连永嘉集团在摘取规模百万的八王寺项目时，向社会发出的第一个声音就是：“决不辜负这块土地”，大连开发商的城市精神可见一斑。 　　 当一个又一个“大连化”的建筑群落散布于沈阳的各个地块时，沈阳楼市正悄悄地与大连实现对接，从规划、景观、建筑风格、经营理念直到城市精神。 　　 尽管万恒·东方俪城的景观规划尚未完全展露，但贝尔高林的引入，加上５０万平方米广阔的园林空间，人们没有办法阻止自己的想象能力的发挥，未来的万恒·东方俪城将成为沈阳的“小大连”。这种想象更基于大连万恒集团在大连的作品——隆泉华庭，一个与亿达的青云林海被大连地产界公认为景观园林方面的典范之作的作品。记者日前曾随媒体代表团参观过这两个楼盘。让媒体同仁感到惊异的是，一个建筑规模并不太大的隆泉华庭，却引进世界顶级的贝尔高林园林规划设计，把景观做到完全超乎想象的完美与极致：下沉式中庭园林景观中利用坡地产生大型水系落差、结合山石及琳琅满目的植物风景、近百棵生机盎然的高龄树种，形成了小区内到处叠水蜿蜒、绿意荡漾、景观与艺术完美地融合的园林风格，既具有北方园林的大气，又极具南国风情，很容易让人忘却自己身处北方。 　　 ２００２年，当亿达唯美品格的“ＢＬＯＣＫ”规划在沈阳亮相时，人们的第一印象并非是每组ＢＬＯＣＫ庭园洋房间４５米的开阔距离，不是每组ＢＬＯＣＫ拥有不同的园林主题，而是终于有勇敢者在沈阳实现了楼盘规划上的突破，多年来沈阳楼盘千篇一律“兵营式”的排列不再是消费者唯一的选择。 　　 同样，当我们看到一方地产斥巨资在寸土寸金的大连星海广场上正在建设的星海阳光项目，就完全可以想象这样一个项目未来的规划与景观水准，因为在它的背后是能够代表大连城市竞争力的旅游胜地。有了这样的起点与标准，沈阳金廊工程上的盛华苑同样令人期待。 　　 或许开发商的规划水准从某种程度上代表着一个城市的规划水准，而较高的水准一方面源于多年形成的整体理念，另一方面源于对细节的完美追求，开发商如此，一个城市也是如此。不断物化的对细节的追求逐渐成为一种习惯、一种精神，从一座建筑到一个城市。当我们在大连看到的各种广场、景观，到处的整洁、亮丽，我们佩服的是大连城市气质中的细节。当我们见识万恒地产为规划方案修改近百次，当我们看到亿达唯美品格花园式接待中心的每一处唯美细节：晶莹剔透的白色石径、透过树林散落在草坪上的斑驳的阳光以及售楼员自然而亲切的微笑，我们无时无刻不在体味着大连开发商所做的“标准动作”，每一个“标准动作”的背后闪现的都是多年积累的一种城市精神，这种精神也引领着其他大连地产商在沈阳的市场中找到自己的市场份额。 　　 在中国，好像还从没有哪两个城市像大连和沈阳这样，开发商如此大规模地从一座城市进入另外一座城市，对于沈阳的消费者来说，可以有更多的选择，可以买到更好的房子；对于沈阳的开发商来说，尽管多了竞争却更多了学习的机会；对于沈阳这座城市来说，可以更多的体会另外一座城市的理念与精神，从而实现自己的突破与超越。 　　 火车又将提速，沈大高速公路也将恢复通车，沈阳距大连的距离也将越来越近，从楼市到城市。