波托菲诺创新深圳社区形态

　　什么样的小区最适宜居住，人们在其中生活得更惬意、舒适？在一些新盘还在强调地段、景观、户型、配套等单一资源的时候，波托菲诺以综合的社区形态展现在人们面前，它提供的社区氛围，营造的生活气息正引起人们浓厚的兴趣。 　　[B]丰富的建筑形态适应不同居住心理[/B] 　　波托菲诺不同于一般的小区，它的建筑形态跨越了高层、小高层、多层、联排别墅和独立别墅等多种形态，不同形态的建筑之间根据自然景观最大化原则来布局，形成了错落有致的视线。这在很大程度上克服了现代城市小区以高层为主的、单调的建筑形体和样式。天鹅堡一期背靠谛诺山，所在地势最高，它雄伟的高层俯瞰整个波托菲诺，给人以大气尊贵之感；而纯水岸则紧临燕栖湖，它低矮的多层和联排别墅与湖面形成自然的衔接，给人以亲和惬意之感。后来开发的天鹅堡二期又有了小高层，它兼具景观优势和舒适感。视线上的丰富只是一个方面，更为重要的是，建筑的不同高度、不同体量契合了不同客户的心理需求。有人喜欢站在高处领略极目远眺的豪迈，而有人则愿意贴近大地，感受泥土、树木和水的亲切。根据自然地表形态的特征，波托菲诺的建筑布局相应地丰富多变，为居住提供了最适宜的范本。 　　[B]良好休闲环境放大生活内涵[/B] 　　在波托菲诺，生活更多的体现为休闲，而不是单一的居住。谛诺山、天鹅湖和燕栖湖这些生态、景观资源是自然界造化的结果，但经过合理的规划和建筑布局，这些自然景观被有效地吸纳到社区中来，成为社区的公共部分，被所有社区居民享有，成为社区邻里喜爱的休闲场所。清晨在谛诺山上锻炼身体，黄昏在燕栖湖和天鹅湖边漫步，是许许多多波托菲诺业主的休闲方式。 　　同时波托菲诺也有着独特的人工环境。占地80000平方米的华侨城高尔夫练习场将会被纳入社区整体范围，成为真正的社区高尔夫运动场。在这里，高尔夫运动不是奢侈享受，而是业主的日常休闲方式。同样体现波托菲诺休闲特色的还有欢乐谷，波托菲诺每户业主都终身持有两张欢乐谷免费门票，充满传奇梦幻色彩的欢乐谷不仅是业主游乐之地，也是波托菲诺的后花园。 　　[B]特色商业营造浪漫生活情调[/B] 　　对很多小区来说，商业店铺无非临街设立，定位也仅限于提供业主起居生活的必需品。在波托菲诺，除了这些生活必需的商业配套，更多的则是为业主提供休闲浪漫的去处，一家家颇具特色的咖啡馆、鲜花店、面包房和高档餐馆在风景最美、最具异国情调的位置——纯水岸商业街和水岸广场相继出现：古罗马咖啡吧的老板有着多年的意大利生活居住经历，他的咖啡以地道纯正著称；Illy（意利）咖啡源自世界第一品牌，它却以亲和的姿态融入了社区；可颂坊的“CoffeBakery”模式带给波托菲诺的，不仅有醇香的面包和咖啡，更有一个下午闲散的心情；还有燕栖湖边的丹桂轩、舞鹤日本料理，这些地方不单是消费休闲的地方，还是家庭小憩、朋友聚会的上佳之地。在这里，人们享受的，不单是一杯浓香的咖啡，一顿精美的晚餐，更多的则是一份浪漫闲适的心情。 　　[B]商务居住激发社区新活力[/B] 　　业界关于社区与小区二者之间具体有哪些不同并没有完全的共识，但有一点应是得到了大多数人的认可，那就是，社区是相对开放的一种形态，而小区是相对封闭的。波托菲诺有很多开放的表现形式，例如它公共的商业街，水岸广场，以及作为标志性建筑的钟楼，都是居民交流和参与社区活动的地方。这些开放性场所的存在，从空间层面上打破了封闭的居住形式，在一定程度上促使人们形成更加开放的居住心理。 　　波托菲诺另一个很有意思的地方是，社区里面引入了完全对外开放的酒店式公寓。它的对象主要是外地来深的商务人士，以及一些外国人。从性质上来讲，酒店式公寓的居住与普通住宅的居住有很大差别，二者是怎样糅合到一起的呢？最重要的应该莫过于社区居民开放包容的心态，在不干扰自身正常生活的情况下，人们慢慢意识到，社区人口的不断更新是保持活力的重要方法。在这里，既有熟悉的邻居，也会有一些新面孔。当然，开放的重要前提是公共空间和私密空间的张驰保持合适的尺度，不能有挤迫感，当然，物业管理的方式也很重要。 　　在日新月异的居住水平之后，人们开始关注、研究居住方式。居住水平更多地与硬件或者说资源有关，而居住方式则与资源整合、管理以及居住心理等有关。波托菲诺提供的恰恰是一种比较新的居住方式，它能够引起人们关注是因为提供了新的居住价值，比如邻里之间有了更多的交流，人们的心态也更加包容，这些恰恰是新的社会需要。