让世界瞩目中国的房地产建筑

　　作为第一次参加世界水准的“国际花园社区”地产角逐，中国以绝对优异的成绩，摘取了今年国际花园社区的绝对多数金奖，这不仅令中国地产界为之振奋，也让世界为之震撼和瞩目，今年的国际花园社区评比因此也有了“中国年”的美誉 　　[B]序[/B] 　　2004年“国际花园社区”的评选揭晓给中国地产界带来了一股旋风，中国地产正向世界敞开胸怀，并表现出前所未有的激情和振奋。在今年加拿大尼亚加拉市举行的第八届国际花园城市（社区）总决赛中，上海世茂滨江、深圳华侨城、杭州金色海岸、杭州浪漫和山、深圳万科东海岸、深圳桂芳园、深圳观澜高尔夫，深圳可园、广州星河湾，长沙同升湖山庄同获“国际花园社区”金奖。 　　作为第一次参加世界水准的“国际花园社区”地产角逐，中国以绝对优异的成绩，摘取了今年国际花园社区的绝对多数金奖，这不仅令中国地产界为之振奋，也让世界为之震撼和瞩目，今年的国际花园社区评比因此也有了“中国年”的美誉。 　　[B]与国际接轨的地产发掘[/B] 　　改革开放以来，无论从人民的生活水平还是城市环境建设，都发生了翻天覆地的变化。中国的房地产更是得到了迅猛发展。房地产投资的增长，使得开发建设规模逐渐加大，房地产市场的竞争态势也日趋激烈，由此而衍生出一些优秀的社区建设。这些优秀社区在改善居民生活环境，丰富城市面貌和形象上起到了积极作用，因此它需要弘扬，需要得到社会和专家的肯定和认可。 　　业内人士指出，房地产发展到这个水准，是需要与国际开发水准对接的时候了。应该说“国际花园城市”催生了“国际花园社区”。 　　今年4月初，深圳特区报与中国地博会达成共识，将在地博会上推举一批全国优秀的楼盘，参加今年的“国际花园社区”评选。5月，该活动的推介得到了国际公园协会秘书长阿兰·史密斯的亲笔授权。同时，国际公园协会委派亚太委员会在中国推出“国际花园社区”推介活动，获选单位将直接进入2004年第八届国际花园城市竞赛活动总决赛。作为联合国环境规划署认可，IFPRA国际公园协会主办的国际花园城市竞赛活动，深圳特区报与中国地博会发动全国35家房地产媒体联盟执行国际花园社区推介，很快在全国引发强烈反响和广泛关注。7月，全国房地产主流媒体宣传联盟先后两次在观澜湖高尔夫球会召开特别会议，就国际花园社区的评比推选进行了系统研讨，由此加深了全国地产开发商的共识。 　　中国社区赢得世界好评 　　国际“花园城市”评选活动是全球公认的“绿色奥斯卡”大赛，而国际花园社区的评定，涵盖了地段价值、自然生态、教育教学、运动休闲、园林景观、建筑与户型设计、新技术新材料等各个层面的因素。中国的社区建设究竟如何，能获得世界的认可吗？国际花园社区的评选依据和标准又是什么？ 　　为此，今年以来，深圳特区报先后4次邀请阿兰来中国亲临指导活动执行、解释评选标准和考察社区建设。阿兰指出，国际花园社区竞赛，分“自然社区类”和“人造社区类”两种，并按分数线评出国际花园社区金奖、银奖和铜奖。国际花园社区竞赛的评分标准、评审团成员资历等资料都进行全球公布，接受监督和评判，保证所有评审团成员资格的过硬度和他们对评分标准的熟悉度，以此体现公开、公平、公正的原则。 　　阿兰对于中国社区建设的肯定，激发了广大地产商的热情和积极参与。首届“国际花园社区”选拔赛拉开帷幕后，全国35家房地产主流媒体联盟所在城市的众多开发商跃跃欲试，竞相携楼盘报名参赛。国际花园社区选拔，深圳、杭州等地各自推荐了20个楼盘参加评选。 　　走过梦想时刻 　　“国际花园城市”竞赛至今已举办八届。作为今年国际花园城市竞赛活动之一，国际花园社区评比，无疑使市场多了一些看点和企盼。 　　在今年的国际花园社区评选上，上海世茂滨江，深圳华侨城，杭州金色海岸，深圳桂芳园获国际花园社区人造类金奖，深圳观澜高尔夫，杭州浪漫和山，长沙同升湖山庄获国际花园社区自然类综合金奖，深圳万科东海岸获国际花园社区可持续发展类金奖，深圳可园获国际花园社区类建筑规划设计类金奖，广州星河湾获环境营造与保护类金奖。中国社区第一次组团参评，就有如此之多的社区获得金奖，这引起了世界各国地产开发商的关注，而今年的国际花园社区评选因此也有了“中国年”的美誉。 　　相对世界发达国家和地区的地产市场而言，中国的房地产建设起步较晚，但发展迅速，房地产开发建设的整体水平迅猛提升，行业竞争正超越产品向形象力层面转移。一个良好、独特的市场竞争态势和企业品牌形象，形成了新的理念和内涵，提高了房地产开发建设的核心竞争力，连续几年保持了房地产行业的持续增长和领跑姿态。可以看到，获奖小区不单是中国房地产建设史上的先进代表，在城市规划与人文环境等方面的营造上，也是别具匠心和独具一格，具有划时代的意义，它们代表了中国房地产业的国际形象，具有非凡的历史意义，无疑将载入中国的城建史册。 1998年 A类：北爱尔兰布罗沙恩 B类：斯洛文尼亚普图杰 C类：英国西敏斯特 D类：日本滨松单项奖 景观改进奖：苏格兰阿尔尼斯 遗产管理奖：斯洛文尼亚普图杰 环境敏感性操作奖：加拿大马克汉姆 社区参与奖：日本滨松 未来规划奖：澳大利亚墨尔本 1999年 A类：爱尔兰卡斯尔卡夫 B类：英国贝里圣艾德蒙德 C类：加拿大里查蒙德 D类：美国麦卡勃格 E类：加拿大多伦多单项奖 景观改进奖：斯洛伐克共和国班斯卡 遗产管理奖：葡萄牙里斯本 环境敏感性操作奖：英国万斯 社区参与奖：爱尔兰卡斯尔卡夫 未来规划奖：德国汉诺威 2000年 A类：加拿大万伏利特 B类：英国贝里圣艾德蒙德 C类：英国西敏斯特 D类：日本横须贺 E类：中国深圳单项奖 景观改进奖：英国巴恩斯普 遗产管理奖：斯洛伐克共和国班斯卡 环境敏感性操作奖：斯洛文尼亚普图杰 社区参与奖：北爱尔兰布罗沙恩 未来规划奖：荷兰阿普多姆 2001年 A类：爱尔兰克罗纳克蒂 B类：美国克拉威尔 C类：瑞典马尔莫 D类：英国纽卡斯尔 E类：英国西敏斯特单项奖 景观改进奖：英国霍尔沙姆 遗产管理奖：美国麦阿密戴德 环境敏感性操作奖：西班牙拉克鲁纳 社区参与奖：厄瓜多尔洛加 未来规划奖：乌干达索罗迪 2002年 A类：爱尔兰里斯托尔 B类：澳大利亚卡夫港 C类：加拿大古尔夫 D类：英国泰恩纽卡斯尔 E类：中国厦门、中国杭州单项奖 景观改进奖：美国莫德斯托 遗产管理奖：爱沙尼亚哈普沙卢 环境敏感性操作奖：芬兰麦卡利 社区参与奖：美国洛切斯特 未来规划奖：沙特阿拉伯岩布工业城 2003年 A类：澳大利亚军点 B类：瑞典恩克平 C类：澳大利亚菲利普港 D类：中国泉州 E类：美国芝加哥单项奖 景观改进奖：捷克共和国普参 遗产管理奖：中国泉州 环境敏感性操作奖：加拿大切尔西 社区参与奖：南非茨旺 未来规划奖：澳大利亚普拉福德 特别奖：俄罗斯斯拉卡德波 萨尔奖：菲律宾卡尔比加 2004年 A类：加拿大安娜波里镇 B类：中国千岛湖 C类：德国莱因汉斯克鲁斯 D类：德国斯达蒙斯特 E类：美国夏威夷檀香山单项奖 社区参与奖：荷兰纽瓦兰景观 改造奖：澳大利亚卡夫港 遗产管理：中国常熟 规划奖：加拿大穆迪港 环境操作奖：南非茨旺 波萨尔奖：斯洛文尼亚塞节2004国际花园社区获奖名单 人造类综合金奖：中国上海世茂滨江、杭州金色海岸、深圳桂芳园、深圳华侨城 自然类综合金奖：深圳观澜高尔夫、澳大利亚维托西叫蛙高尔夫、杭州浪漫和山、长沙同升湖山庄、加拿大蒙特利尔圣麦克尔环境社区、加拿大吉姆利积极性交通线路项目 可持续发展类金奖：深圳万科东海岸 建筑规划设计类金奖：深圳可园 环境营造与保护类金奖：广州星河湾 银奖：捷克共和国普参市土地改良项目 铜奖：天津凤凰城