单大伟：CIHAF力推中国房地产国际化

　　他不做房地产，却是中国房地产界举足轻重的人物之一；他看上去瘦削单薄，却为中国房地产市场搭起了一个庞大结实的平台；他不过而立之年，却已一手为中国房地产行业操办了六届盛宴。他，便是中国商务房地产第一展--中国住交会组委会的秘书长、优博展览集团董事长单大伟。

　　上海使住交会真正全国化 

　　去年，单大伟一举把第六届中国住交会从"原产地"深圳搬来了上海。当时有不少城市如天津、武汉、大连等向中国住交会伸出了橄榄枝，希望中国住交会移师其地，因为他们都看到了中国住交会给城市带来的社会效益和经济效益。

　　单大伟道出了选择上海的原因，"立足于上海绝对是中国住交会最好的战略选择，要把展会的影响力和规模真正做上去，就一定要放在中国经济最发达、国际化程度最高的城市。" 

　　在单大伟眼里，上海的吸引力是综合性的，"上海的吸引人之处不光在房地产，房地产只是其表现之一，更由于它的城市综合影响力、个性化又国际化的区域优势、在中国经济发展中的龙头地位，是其他城市无法媲美的。"

　　同时，站在一个高端商务展会的承办者的角度，单大伟表示，上海展览市场的成熟度国内领先，无论是硬件设施如展馆规模、酒店接待能力等，还是软性服务方面都处于较高水平，与中国住交会所要达到的高度相吻合。而反过来，在上海举办中国住交会，对上海城市品牌的提升及城市经济的带动作用也是巨大的。就像上海财经大学世博经济研究院首任院长陈信康所说："CIHAF带动的服务业范围非常广泛，从上游到下游，从酒店餐饮到交通、广告、设计、装潢等。我个人非常期待着有专门的地产研究机构对CIHAF拉动地产物业和城市经济的情况进行深入的市调。"

　　上海也的确让中国住交会大放异彩，回顾去年的中国住交会，展出面积达46000平方米，有来自11个国家及地区的291家住宅产业相关机构参展，还有16个城市设立专门的展台；吸引了全国140多位市长及众多业界重量级人物参会，来自海内外12个国家和地区、中国87个城市的近5万名专业观众参观了展会，500多家媒体的超过1500名记者到场对展会进行宣传报道；展会期间，共举办了46场高规格的论坛活动，200多位地产界的泰斗巨擘全面探讨了未来中国房地产市场、房地产金融、建筑规划、房地产服务、商业房地产等方面的走向。另悉，上海这一届中国住交会的举办令优博展览集团获利不少。而更重要的是，中国住交会从此拥有了更广阔的天地、更丰富的资源。

　　不少房地产业内人士评价，在上海的这次住交会是真正意义上的全国住交会。单大伟明确表示："2010年前，中国住交会不会离开上海。"根据他的目标，2010年的中国住交会将成为世界性的盛会，也能为世博会带来很好的补充。

　　今年中国住交会大幅国际化

　　单大伟对于中国住交会有着不断"升级"的愿望，将于今年12月举行的第七届中国住交会就将在"中国地产节"的基础上向"亚洲地产节"飞跃。

　　"我们的事业之所以能不断发展，就在于它始终紧扣行业发展的脉搏，与时俱进。世界历史上规模最大城市化进程正在中国进行，其蕴含的巨大发展空间和投资价值不仅得到了国内有实力的企业的积极参与，更吸引了亚洲各国，乃至国际投资者的目光，中国必然成为亚洲核心，也将给世界一个机遇。"单大伟表示，"首先，与国际接轨是行业发展的趋势，趋势这种东西可以说是无法阻挡，欧美城市的房地产市场成熟度已较高，因而发展空间也有限，中国的特殊的经济发展大背景则造就了房地产业的发展机会，但它现仍处于一个起步阶段，中国的房地产业要健康、可持续地发展，就必须迎合国际化市场的要求，向更理性化、专业化、规范化的层次迈进。其次，亚洲市场目前是全球经济发展中的一个亮点，房地产投资也已是一个全球概念，资本是逐利的，亚洲特别是中国的房地产投资机会越来越多，而我想做的就是搭建一个亚洲房地产融资大平台。"

　　单大伟指出，现在中国和亚洲其他国家越来越受到欧美资金的关注，同时亚洲房地产的板块越来越吸引世界的眼球，但是它毕竟是发展中的新兴市场，如何应对国际化的趋势带给房地产业界的变化？如何把握机遇，迎接挑战？"所以这次我们准备让房地产商和全球各大房地产金融机构进行’零距离’接触，达到有效资源有效利用的最优最大化，并努力使有效资本与有限土地资源得以优化配制，CIHAF助力房企领跑金融年。房地产在今年进入一个新的发展期，这将给房地产企业带来新的投资机遇，也为即将进入中国进行投资的国外投资企业带来新的商业机会。"

　　据介绍，今年中国住交会的主题已经确定为"城市精神、亚洲商机"，整个展区面积也扩至57500平方米，比去年增加了35.8%。"亚洲地产博览会"的定位的确吸引到更多海外机构的参展，约占目前报名展商的34.7%，国际化程度较去年有一定幅度的提高；尤其是建筑规划设计机构的参展热情高涨，国际展商已超过60%。

　　当然，城市发展这一重要话题仍将被继续。"中国经济的快速发展将城市化进程摆在了各区域经济发展的迫切位置，城市运营、土地运作、珍惜资源、解决需求的问题受到各地的关注，今年我们的城市展在去年的基础上，规模也将更大，也将继续邀请国内大中城市的市长、专家，就城市运营尤其是城市的土地经营，以及城市的社会文化系统、经济系统、生态系统良性运转等问题进行探讨。"单大伟表示。

　　中国将是全球最大的房地产市场

　　"我从未动摇过，一直旗帜鲜明，中央调控反而使住交会这一平台的参与度更高了。"当被问及在国家对房地产市场进行政策调控、上海又是关注焦点的情况下，是否会对今年的中国住交会造成影响，单大伟立刻给予了否定。

　　"国家对房地产实行调控是伟大和正确的。"单大伟认为，"大家已经认识到，房地产是国民经济中的支柱产业，与百姓利益密切相关，对金融、原材料等产业也影响巨大，真可谓’牵一发而动全身’。对于政策调控，我们也要有清醒的认识，不能只站在小集团利益的立场上，要相信政府的智慧，既然决定’动刀’，一定是身体哪个部位出现了毛病，目前我国的房地产业也的确存在结构性的、区域发展不平衡的问题，政府正是希望通过政策引导，将房地产业拉到理性、健康、可持续发展的轨道上。对此，开发商们更要摆正心态，小我利益服从大局利益，行业利益服从国家利益，要站在更高的高度去理解，共同促进行业有序地发展。"

　　单大伟表示，中国住交会在调控的背景下更是做要整合资源、搭建沟通、交流平台的工作，"政府需要寻找优势企业完成城市建设，企业需要寻求投资机会、开拓融资渠道，还有好的理念、学习样板、先进经验在这里研究、探讨、交流，需求依然存在。"不过，他也指出，不要把中国住交会看成一个普通的房产交易会，"它被利用的价值其实很大。首先，我们不是来向消费者推销房子的，而是让产业链上的商家寻找商机；其次，中国参展商对于展会的理解与应用也没有完全成熟，参展不仅是展示，更重要的是洽谈业务、商务对接。我们应该意识到，中国房地产业的发展潜力巨大，’江湖地位’目前谁也比不过，因为大批的买方和卖方都在这里啊，未来中国肯定是全球最大的房地产市场。"

　　『个人档案』：单大伟，优博展览集团董事长，《中国房地产报》报社总经理，深圳市会议展览业协会副会长，中国住交会总策划，组委会秘书长。曾获2001年度中国会展十大新闻人物、2002年中国楼市推动力人物，2004年中国会展业十大杰出企业家。

　　『CIHAF中国住交会简介』：CIHAF中国住交会（全称：中国国际房地产与建筑科技展览会），是中国商务房地产第一展，被誉为"中国地产节"、"中国住宅产业的奥林匹克"，自1999年起在深圳成功举办五届后，于2004年移师上海。

　　CIHAF已成功超越了房地产产品买卖，而发展为服务于整个房地产各个产业环节，寻找并结识国内外合作伙伴、观察市场竞争、沟通业界感情、创新融资渠道、弘扬学术观念、商讨投资策略、探讨政策法规及清晰未来前景的一年一度的中国房地产盛大年会。

　　CIHAF完整地展示了商务房地产产业链的各个环节，参展行业包括城市、土地、房地产金融机构、地产开发商、规划及建筑设计、房地产策划营销代理、建筑前沿技术及建筑部品、物业管理、园林产品及设计、房地产培训教育等。

　　CIHAF2005中国地产节，顺应产业发展的趋势，全力打造"亚洲地产博览会"，打通区域与国际接轨的通道，打造业界高端资源整合的商务合作与对话交流的平台。