景观，品位居住菜单上的甜品（图）

　　最早为居住景观支付成本的是富裕阶层。
　　最早的景观有两大类：一类是俯瞰中的城市，一类是绿地。前者主要通过占据公寓顶层获得，后者则通过搬进别墅实现。
　　富裕阶层要么买市区高档楼盘的顶层，以便看到万家灯火，要么在郊区选一处别墅。于是，前者格外喜欢晚上在家宴请宾朋，后者则会在夏天的庭院里请一班客人烧烤。
　　景观作为一种商品被消费有它的必然性———在市场经济日渐成熟的时候，任何一种能够兑换成钱的物品乃至概念都会被商人们开发，并推向尽可能大的市场。
　　景观被划分出等级后也分别作价销售，有水的和没水的、自然景色的和人工设计的、元素简单的和复杂的……景观被用不同的指标做出区分，不同的人在盘算过自己的需求与要支付的代价后，选择了景观菜单上自己能接受的那一道。
　　中产阶层在选择住宅时，功能需求还是大于审美需求的。这一点和财力有着莫大的关系。但当中产阶层的收入提高到一定水准时他们会乐于为审美支付一定的代价。景观对他们而言，只具有审美意义而没有多大实用价值。
　　中产阶层最早开始消费景观是从购买社区有喷水池和假山的公寓开始的。
　　在高密度的城市公寓社区里，如果还能有一小方草坪或草坡，立上几块假山石，如果还能喷上几回水就是景观不错的社区了。
　　开发商会让足不出户就能轻易看到这些景观的业主多支付房款，通常这部分“景观”价值会占到房款的15%甚至更多，当然占多大百分比取决于景观的“优美”程度。
　　中产阶层以什么方式消费景观和富裕阶层有很大的不同。景观在富裕阶层那里不是可有可无的，他们乐于为之付出，多少只在景观品质的高与低，如果景观具有独家性，他们愿意支付高昂的代价。但中产阶层对景观则没有那么执著，忙碌的工作和巨大的精神压力使他们对享受生活始终在向往和付诸行动间徘徊。惟一性的景观会成为他们的谈资，但并不一定促使他们消费。
　　景观对中产阶层的实用价值在今天还是被开发了出来———因为中产阶层对景观价值的评估标准越来越细，开发商也只好不断挖掘景观的新价值。当市场竞争到一定程度时，产品品质的趋同性日益凸显，不同社区的景观在一些基本元素上都趋向一致，在草坪和假山石上拉不开距离，开发商则必须有能力提供更加新鲜的设施或小品方能胜出，否则花园就像电梯、大堂一样是理所应当的配套设施。
　　随着近几年景观设计水平的提高，中产阶层对设计中的若干细节渐渐形成了一些约定俗成的审美标准。那些在过去被广泛种植的大丽花、凤仙花、串红等被当代中产阶层视为俗丽，因为这些花代表着不时尚的年代。树阴曾一度在社区花园里消失，那些曾在林阴路上骑过自行车的一代人在搬入现代化社区后居然对树阴没有提出任何要求。而长椅在社区花园中备受推崇却是一个非常有意思的现象。现今房地产市场上的主力消费人群都在他们的青少年时期有过公园中的长椅情结，那时逛公园如果能找到一张空长椅坐一会儿，才叫逛过公园了。这个情结被保留到今天，他们对长椅的造型和长椅上的故事不断生发出更为旖旎的期待。
　　水是中产阶层心中的景观痛点，理性的中产们知道购买水景住宅是非常昂贵的，但水所象征的浪漫与其暗示的富贵是中产阶层乐于憧憬的，所以在成本与理想间有所折中的方案是最能打动中产消费者的。
景观对当代中产阶层而言是住宅消费套餐中的甜品，没有，菜没上全，做得不好，这顿“饭”收场就收得不那么愉快，但要让他们付主菜的钱是不可能的。