建筑设计业受累楼盘滞销

　　“最近倒了一大批建筑设计公司，并且开发商多年来首次要求我们放慢设计速度。”含章国际地产全程服务机构总经理卢泳最近在接受记者采访时表示，此番现象完全是受到房地产调控的影响。

　　她告诉记者，建筑设计在前两年非常红火，完全是拜上海的房地产行业火爆所致。在前几年，由于房地产开发火爆，开发商对于建筑设计师在设计速度上的要求几乎苛刻。一个住宅项目，3个月就要交出规划方案。参照国际上的一般标准，有时候一个项目的规划3年都不一定能够完成。

　　而现在，开发商变得和颜悦色起来。“慢慢来，好好做规划，不急的。”这样的话已经成了开发商对于设计师们的新语言。开发商之所以不再要求建筑设计师加快速度，完全是因为受到宏观调控后，楼盘销售速度大大减慢。
 
　　据记者了解，开发商给建筑师的酬劳是分期付款的，在项目进行到一个阶段给一个阶段的钱。房屋卖不出去，开发商资金无法收回，建筑事务所收不到钱，此三者恶性循环，一些资金不够雄厚的小事务所最先倒下了。特别是一些靠着人脉关系经营的事务所，它们一般是靠着开发商的内部关系获得利润，因此关系最为直接，受打击也最大。
 
　　现代设计院的一些设计师也透露，在当初加班设计是家常便饭，可是现在有的设计师已经好几个月不用加班了，这在上海建筑设计界可是大大的新闻。其他一些建筑事务所的建筑师也纷纷向记者表示，设计速度放慢已经是目前的共识，他们能够非常清晰的感觉到。

　　“减慢速度可以让我们更好的去推敲应该设计怎样的房子，但我们建筑设计界也应该想出一些自救的方法。而最好的方法是摒弃当初因为时间紧而忽视了设计质量的做法，让房子和购房者本身的居住需求结合起来。这样才能突出自己的设计特点，在行业内保持领先。”卢泳说。