中国住交会：参展商逾二百家 海外机构近四成

　　在过去30年里，亚洲是全球经济发展最快的地区，其年均经济增长率是全球平均率的两倍。国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行认为，虽然房地产市场也存在不确定性和风险，但是依然吸引着全球目前的和潜在投资者。亚洲及中国依然是今后世界相当一段时间的投资热点。

　　亚洲作为全球新的经济增长地区之一，各个国家和地区越来越重视彼此间信息的沟通、思想的交流和业务的广泛合作。在此背景下，亚太经合组织(APEC)峰会、博鳌亚洲论坛、《财富》论坛、亚洲艺术节等全亚洲地区的展会、峰会和论坛在中国应运而生。正因为中国经济在亚洲和世界的独特地位，作为“中国商务房地产第一展”的CIHAF中国住交会，今年将联合众多国际机构和协会，把这个多年来中国地产界人士所倚重的年度盛会打造成为“亚洲地产节”，汇集亚洲和全球投资者的目光，逐步将中国地产推向亚洲和全球市场。

　　搭建亚洲不动产投融资平台

　　近两年，摩根士丹利对新加坡和上海市中心的高档住宅楼表现出极大的兴趣，在上海的一个开发项目中投资了1亿美元。实际上，对亚洲房地产进行考察的投资大户不乏其人，包括荷兰医疗保健养老基金PGGM和德国的Deka等在内的几家大型的欧洲基金公司，都已经把注意力投向这一地区。摩根士丹利董事总经理、摩根士丹利亚洲房地产基金会负责人索尼·卡尔西(Sonny Kalsi)认为：“与过去相比，现在这些投资者对亚洲要积极得多。”

　　现在中国和亚洲其他国家越来越受到欧美资金的关注，2006年中国的FDI(外商中国投资)已经排名世界第一，排在前10名的有6个亚洲国家，同时亚洲的房地产板块越来越吸引世界的眼球。但是它毕竟是发展中的新兴市场，商机和危机并存，如何应对国际化的趋势带动房地产业界的变化，把握机遇，迎接挑战？

　　据组委会介绍，CIHAF2005中国房地产金融展区，正是在这一背景下顺势而生的，将努力使参与各方通过这一平台，获得信息资源，让好的项目与资金对接，让地产商与全球最大的房地产金融公司进行“零距离”接触，达到有效资源有效利用的最优最大化，并努力使有效资本与有限土地资源得以优化配置。

　　本届住交会上，北京金融街商会将携100多家商业银行、投资银行、基金公司等会员机构联合参展，同时联华信托、星展亚洲融资有限公司等一批国内活跃的金融机构也已积极参与到CIHAF金融展区的展示和论坛活动中。通过CIHAF2005中国房地产金融展，地产商、城市经营者将快速获取金融服务的信息和合作机会，了解专业知识与经验、金融产品与技术以及金融创新的手段和方法，同时他们还能与金融机构面对面沟通，讲述自己项目的全面金融需求。本届金融展将成为中国房地产与金融最为空前的碰撞、最为前沿的交流和对话，并由此推动中国房地产金融迈向一个全新的阶段。

　　CIHAF2004中国房地产金融展区共吸引了10家国内外房地产金融机构参展，摩根士丹利、第一中国房地产发展集团、麦格理、中德住房储蓄银行、杭州工商信托、国联信托、联华信托、华宝信托等都在展会上亮相，受到了参会专业观众的高度关注。

　　业内人士认为，受今年全球经济形势影响和国家政策的调整，中国房地产行业将受到更多相关机构的关注。

　　今年的不动产投融资论坛将围绕当前的热点展开，加以产业政策与金融环境，国际资本与中国市场，多元化融资及投资新机遇为四大重点话题，邀请美国西蒙地产、花旗金融、摩根士丹利、荷兰ING、加拿大亚太集团、新加坡凯德置地、戴德梁行、基强联行、联华信托、深国投、普华永道的专家将会同海内外著名的开发商担任演讲和对话嘉宾，以全球的视角探讨和感悟中国不动产发展趋势，就海内外成功案例进行细致剖析，就当下重点话题进行百家争鸣，从而真正成为房地产业界的思想库和前瞻者。

　　中国的房地产业将因全面金融服务的导入而更加健康，更加充满活力，更具投资价值。同样，巨大的中国房地产市场也将向海内外金融机构展示足够的投资机会、服务宽度和无限的创意空间。

　　海外推广工作全面展开

　　美中贸易全国委员会主办的英文杂志《美中商贸评论》已经办了27年，被认为是美国对华贸易方面的权威刊物。该刊九月号用整版篇幅对CIHAF2005中国住交会进行报道，发表后引起多家海外机构的关注。

　　迈向国际化进程是今年住交会的一大亮点。

　　CIHAF2005的主题为“城市精神，亚洲商机”，组委会与海外媒体展开了广泛的合作，精心安排立体式的海外媒体宣传通道：覆盖全亚洲的《亚洲华尔街日报》，美国房地产贸易组织(IRETO)旗下的多类杂志、电台均将参与报道和住交会论坛的组织工作；韩国地区发行的财经报纸《中国经济新闻》，在大陆﹑台湾两岸台商中颇有影响力的《中国台商》杂志，位于美国的国际房地产贸易协会IRETO的杂志和电台，香港房地产业内知名杂志《RFP》，日本规划界著名的杂志《景观设计》，国内重要英文时事新闻周刊《Beijing Review》，将把亚洲地区高端商务人群为核心目标，以广告﹑通讯﹑专题报道等多种形式全方位推广CIHAF2005。

　　住交会的承办方——上海优博国际展览有限公司总经理李时灏称：与“海外媒体的全面合作，为中国住交会的国际化进程奠定了坚实的宣传基础。”《亚洲华尔街日报》、《美中商贸评论》、《北美中国商报》﹑《韩国中国经济新闻社》、欧洲房地产年鉴编辑委员会、欧洲知名房地产专业电视台、迪拜AQARIYA电视台等纷纷加盟CIHAF，传播CIHAF2005的响亮声音、强大的影响力不仅覆盖亚洲，也对欧美形成了有力辐射，为成功实现“亚洲地产节”提供坚实的保障。 

　　参展商已超过200家 

　　CIHAF2004去年在上海新国际博览中心召开，吸引来许多海外目光的关注，当时有加拿大、韩国、日本、德国等11个国家和地区的住宅产业相关机构前来参展、参观。菲律宾最有影响力的华人企业家陈永栽先生还亲自率其高层人员参观，并与国内房地产企业家面对面交流。而今年住交会的国际化程度将达到前所未有的高度。CIHAF2005将引进全球尤其是亚洲房地产资源，通过联合亚洲和其他国家、地区的房地产机构和协会，借助他们在业内的影响，邀请房地产商、投资机构、建筑规划机构、房地产服务机构以及建材商参与，营造国际沟通的良好渠道。

　　截至目前，CIHAF2005参展商数量已经超过200家，海外机构约占34.7%，国际化程度较去年有明显提高。新加坡仁恒、香港裕景兴业、韩国信一悦达等国际知名的开发商很早就已报名。规划设计机构中，国际展商更超过60%，除了澳洲吉相合、加拿大泛太平洋、加拿大润枫、加拿大奥雅、日本M.A.O.、香港时代、香港华城、香港装典等一批老客户也早早定下面积超过往年的展位外，美国史密斯集团、加拿大宝佳、瑞士凯乐、法国都林、香港怡境、香港立德、澳洲ANS、加拿大AAI、香港A&I等也加入了CIHAF的阵营，国际顶级的贝氏建筑师事务所、西班牙建筑大师Ricado Bofill以及日本日建等也将积极参与其中。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出，在国际商务不动产博览会中，中国住交会是规模最大、专业综合性最全面的博览会，因为世界上最大的房地产市场在中国；中国是亚洲经济的龙头，而亚洲又是全世界房地产的主流市场，全球57%的建筑市场和三分之二的大城市汇集在亚洲。在中国城市化进程加速的形势下，房地产行业也理所当然地吸引了来自亚洲以至全球投资者的目光。为中国地产业与国际接轨，构建一个国际化、全球性的平台，便成为中国住交会责无旁贷的历史使命。