节能的房子未来的“主角”
建筑节能国家又一宏观决策
建筑节能住宅是国家政策要求，国务院总理温家宝在七月份召开的全国做好建设节约型社会近期重点工作电视电话会议上强调，加快建设节约型社会把它列为事关人民群众福祉和根本利益，事关中华民方向民族生存和长远发展的高度。在国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》中就有“推动新建住宅和公共建筑节能”这一条。
55号文对地方政府作了要求“凡建筑节能工作开展不力的地区，所涉及的城市不得参加“人居环境奖”、“园林城市的评奖”，已经获奖的城市就限期整改，经整改后仍达不到标准和要求的将撤销获奖称号。
随后江苏省建设厅也紧急下发了《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见》，意见中提出，今后江苏住宅必须全部达到国家和地方规定的50％标准，大城市应该积极开展建筑节能65％的试点，否则在审批时不予通过。如建设单位明示或暗示设计、施工单位违反节能强制标准，降低工程质量，将被处罚20万元以上50万元以下的罚款。
节能建筑成本是多少
节能建筑与普通建筑相比，造价要高出多少？如现在执行的是节能50％的标准，其造价比普通建筑约高10％，但这笔投资十分划算，只需5－7年，通过建筑的节能就可以由回投资。而一般建筑的寿命有50年，受益时间长达40多年。高舒适度、低能耗的建筑在欧美非常普遍，其造价比一般建筑高出3％，但由于节能和优化组合，每年的运营费用却可节约60％。
在能源紧张的今天，建筑节能已成为全世界共同关心和重视的课题。我国的建筑节能起步较晚，但基于建筑节能关系到国家资源战略、可持续发展战略的实施，是功在当下、荫及子孙、造福人类的大事，建筑节能是一项惠及子孙后代的工程，在各级政府技术政策和标准的推动下，我国的建筑节能工作必将掀起一个高潮。
为什么要买节能住宅
2005年7月1日，我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准———《公共建筑节能设计标准》正式颁布。现在，市民都比较青睐飘窗、落地窗、但相关数据表明，住宅能耗40％是由窗户造成的，在国外很多城市，落地窗已经处为住宅开发中主要限制的设计元素，除了限制门窗大小比例外，玻璃也被强制使用中空玻璃。而玻璃幕墙更被称为能耗杀手，它比普通幕墙要多耗2－3倍能量。掘了解，经检测，玻璃幕墙的能耗量是普通水泥墙壁损耗量的2－3倍，但这种高能耗的建筑材料却在建筑业盛行多时，甚至成为高档楼盘必备的标志。
有这样一种可怕的数据：中国现有建筑近400亿平方米，95％以上是高能建筑；建筑消耗了全国50％的能源，产生了34％的污染：中国居民对住宅的维护费用是购买该住宅房款的3－4倍！这组数据告诉我们：节能建筑的普及迫在眉睫！
根据江苏省有关规划，从今年起，新建住宅及政府投资的公共建筑将全部按照50％的节能率设计建造，到2010年，全省新建住宅和公共建筑设计、建造的节能将达到65％，20－30％的既有建筑将完成节能改造。
节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但从长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积在16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以节省下1700元左右。分户采暖的保温隔热效果好，可以省不少钱。
节能的结果，从大的方面看是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中C02、氮、硫化合物的污染。从小的方面看是减少了采暖和空调的开支。比如整栋采用真空玻璃幕墙的大厦，就可以节约20％左右的空调费用。有资料显示，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米可以节约700兆焦耳能量，相当于1年节约192度的电能。
节能住宅价格比普通住宅贵不了多少，一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装腔作势中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算工下来比普通住宅每平方米高出仅100－200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大多是精装修的，这样算的话，单价当然提高了不少。
