国内首个生态住区博览馆落户万科东丽湖(组图)
万科集团董事长王石与天津环保局局长邢振刚共同为生态住区博览馆开馆揭幕
11月6日，东丽湖•万科城ET会所三层，万科•生态住区博览馆正式开馆，据了解，这是国内第一个生态住区博览馆。在500多平米的空间内，形象生动的展示了东丽湖•万科城所采用的23项非常先进的生态技术，这些技术覆盖了水环境、植物环境、地热资源与节能、绿色空气环境、绿色声环境、室内环境、以及有机垃圾处理等六个方面，可以说是目前国内最为齐全的生态技术展览。在众多的参观者中间，在滔滔不绝的讲解着这些生态技术的原理和应用，眼神里是掩饰不住的自豪和一种理想光泽。在万科•生态住区博览馆的东面就是东丽湖•万科城，透过观景台，在烟波浩渺的东丽湖畔，东丽湖•万科城——一座与自然和谐共生的生态住区正在悄然生长。
万科要把东丽湖项目打造成为与自然和谐共生的生态住区
万科，中国生态住区引领者
国内第一个生态住区博览馆为什么会诞生在万科？这绝对不是偶然，而是一种必然。
十几年年来，万科一直在领跑中国房地产业。2005年，面对日益竞争的中国房地产业，万科又提出了“颠覆•引领•共生”的管理主题。引领中国房地产行业的发展，似乎已经成为万科责无旁贷的一种责任。
在这种责任感的驱使下，万科一直致力于房地产行业新技术的开发和应用，而对于生态技术的应用，万科更是一直走在国内房地产企业的前列。
2001年至2003年，万科从初始的关注住宅性能，逐步扩大到居住区环境，从涉及居住区周边环境的协调直至东丽湖项目生态居住区的建设。在谋求可持续发展居住区的道路上，技术研发与项目实践的工作在循序渐进。
位于天津东丽湖项目的万科生态住区博览馆
实践之一：南京金色家园住宅遮阳系统。
这项工作从2001年7月至2004年8月份，历时3年。在2004年6-7月间，专业研究机构对已具备入住条件的住宅进行了遮阳效果的实测，其中一项检测结果表明：在全空调状态下，采取遮阳措施后每月可节约空调用电约280度，减少电费支出近150元(以南京市每度电价0.52元计)。
实践之二：深圳东海岸项目生态人工湖。
2002年9月，为了解决10000平方米人工湖的水质保障问题，万科进行了一次大胆尝试，将高效垂直流人工湿地引入居住区。高效垂直流人工湿地系统水质净化技术是一种生物处理方法，是在一定的填料上种植特定的湿地植物，建立一个人工湿地生态系统，当污水通过这个有生命的系统时，由于物理沉降、根系阻截、化学沉淀、土壤及植物根系表面的吸附与吸收以及微生物代谢等共同作用，其中的污染物和营养物质被吸收或分解，水质得到净化。目前，此项技术已经在天津东丽湖•万科城项目中推广应用，人工湿地面积更达到8000平方米，为16万平方米的滑水赛道的水质保障服务。
在万科生态住区博览馆内可以看到包括水环境、植物环境、地热资源与节能、绿色空气环境等多项生态技术产品
实践之三：天津东丽湖项目生态建设。
2003年下半年，万科开始了东丽湖•万科城的生态建设工作。借鉴《中国生态技术评估手册》，建立起5个系统：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料资源与技术措施的一一对应关系。结合项目拟定的技术措施子项多达200余项，综合分析其重点、难易、实施成本、设计及施工周期等诸多因素，并经过合并归纳，最终整理出20余项核心技术进行全过程研发、实施。
位于天津东丽湖项目的万科生态住区博览馆
作为可持续发展居住区营造的支撑，万科在这几年技术应用实践当中，也在不断完成技术的升级整理工作。
从2001年到2003年，万科完成了从单项技术研发到标准化项目规模应用实践， 将以往经过实践检验的9项技术整理成《成果汇编》(2003版)，使其成为符合万科住宅开发流程需要的核心技术。统计数据表明，成果汇编技术在2003年开发的标准化项目以及非标准化项目中应用接近100次数，同时，对正在开发的天津东丽湖项目的生态建设工作也起到了较大的技术支。预期这些核心技术的应用将对万科住宅品质的提升起到一定的推动作用。
万科东丽湖项目目前的主推产品－－合院别墅
2004年，万科建立了《万科生态住宅标准》，目标是5年内让实实在在的生态全面进入万科开发的住宅。 《万科生态住宅标准》是一个体系，包括节能标准、水环境标准、空气质量标准等。而作为突破，目前正在同时开展两方面的工作：第一，选择东丽湖•万科城项目进行全方位的生态实践；第二，结合各区域的节能实践，开始建立《万科住宅节能成果标准》(包括节能设计标准文本、设计流程、围护结构设计图集、技术规程及支持机构、成本分析等)。
万科东丽湖项目实景
2005年，万科的生态住区实践在东丽湖•万科城全面展开。作为集万科生态技术于一体的项目，东丽湖•万科城具有重要的试验和示范的意义。在房地产市场的发展史上，东丽湖•万科城无疑将成为中国生态住区的一个光辉范例。
