六大景观规划力撑置业珠江边

　　日前，广州市城市规划审批领导小组的审批通过了市规划局组织编制的“珠江沿线（中心城区段）景观总体规划”。新规划可概括为“一条黄金水道，三大景观区段，六大景观节点”一句话，规划的一大特点就是在规定区域总体发展性质功能的同时，主要根据城市发展景观建设的需要进行规划，充分照顾到了城市景观发展规划的需求，建设市区珠江两岸的新建筑群和地标形建筑。 

　　房地产专家认为，每次相关重要规划的出台，都将成为左右区域房地产价格的一个重要指标。对比之前珠江新城和琶洲会展区规划出台对房地产市场的刺激所引起的地价、楼价升势，可以预见，未来珠江两岸六个景观节点的楼价也将看高一线。 

　　新规划确定六道新风景线 

　　据了解，三大景观区段包括白鹅潭———海印桥的“城市传统区段”、海印桥———黄埔、猎德涌的“城市建成区段”和黄埔、猎德涌———琶洲的“城市发展区段”。白鹅潭、大海珠广场、新城市中轴线沿江地区、会展中心两岸地区、长洲－新洲、新洲－鱼珠将是这三大景观区段上的六颗耀眼的明珠。 

　　房地产专家分析指出，规划将珠江沿线定位为广州重要的城市开敞空间、公共空间和城市景观风貌展示区，其功能将集城市文化、娱乐、商业、居住、旅游、休闲为一体。这也意味着六大景观节点将成为广州市内市政规划完善、景观一流的黄金地块。 

　　会展中心两岸地区最被看好 

　　记者注意到，新规划六大景观节点中的“会展中心两岸地区”是目前发展商最为看好的区域。该区域南岸的琶洲会展地区不仅是目前广州市内地价最高的区域，按照规划还将成为展现时代建设成就、面向未来的“城市之窗”。 

　　而北岸员村地区将进行功能置换，建设成为城市的商业、办公、住宅综合发展区。因此，目前员村地区珠江边的大量厂房用地将成为接下来土地出让的焦点地块。