稀缺景观资源：房子保值的另一法宝

　　日前，广州政府相关部门提出“保护广州市区稀缺景观资源”要求，保护范围包括：广州珠江两岸，珠江新城所在的城市中轴线、历史古迹、白云山麓、二沙岛及市区内各大公园等景观资源。 

　　在该相关新规定出台后，记者了解到，广州市内拥有江景、山景、公园景的楼盘纷纷惜售、价升。 

　　“限高”令江景楼价“增高” 

　　11月17日，广州市率先公布了“珠江沿线(中心城区段)景观总体规划”(以下简称“规划”)，明确规定保护稀缺景观资源。

　　规划规定，珠江沿线建筑高度一般不宜大于对应江面宽度的1／4；地标性建筑或构筑物高度一般不宜大于对应江面宽度的1／2。 

　　政策出台后，部分拥有稀缺江景资源的楼盘纷纷调高售价，如珠江帝景内的二线江景住宅“名泉轩”已由去年7000元／平方米左右拉升至现在的9000元／平方米(毛坯)；中信君庭去年开盘时约1.2万元／平方米，逐步提升至1.4万元／平方米，而新推出的楼王至尊门已达1.5万元／平方米以上。 

　　房地产专家赵卓文认为，目前拥有江景、公园景资源的楼盘卖少见少，结合明后2年市区住宅供应量的紧张，货少价升是情理中事。 

　　另据了解，受此影响，一些对市场敏感度极高的高端客户坚定了入市的决心。而不少拥有稀缺景观资源楼盘更采取“惜货”策略，进一步加快了高素质楼盘价格的上升速度。 

　　公园景观物业惜售又升价 

　　不仅江景盘纷纷提价，而拥有山景、公园园景的楼盘也纷纷提价。 

　　记者了解到，华南植物园旁的“君林天下”年初售6500元／平方米，目前均价已达8500元／平方米；作为天河公园板块内惟一南向正望天河公园全景的楼盘，历德雅舍年初均价为7000元／平方米，如今均价已提升至8000多元／平方米。