CIHAF2005中国地产节：世界的聚焦

序

2005年，是中国地产界值得记忆的一年。在宏观调控下，泡沫之争、暴利之辩、模式之论等各种PK纷纷上演，诚信、融资、国际化等话题成为焦点，海外投资机构频频入市，明年的市场会怎样？中国地产的方向在哪里？

《新周刊》在盘点2005年中国新锐榜时，首次将一个展会———CIHAF2005中国地产节列入“榜外榜：创意中国Top10评选”名单，同时入选的有天娱传媒造超女、张艺谋“印象”系列、新浪首届博客大赛、《中国国家地理》“中国最美的地方评选”、孔子学院等。而作为中国不动产的领袖展的CIHAF中国地产节，在2005年有哪些会影响中国地产界的创举？

作为一年一度中国地产界的盛会，总结过去，前瞻未来，今年的CIHAF中国地产节的意义就更不一样，展示和谐社会的中国地产力量，凝聚一种向上的力量。

亚洲地产博览会：

国际参与踊跃，本土不动产机构是中坚力量

CIHAF2005中国地产节暨亚洲地产博览会，于2005年12月16日－18日在上海新国际博览中心举行。同一时间，同一地点吸引了不动产所有产业链的运营者和决策人。

来自全球22个国家地区的329家展商，国际参与踊跃，参展数超过35％；同期5大主题论坛，共80余场，250位演讲嘉宾；CIHAF2005展示从城市区域的土地规划、地产商、商业项目、地产金融，规划设计到中介营销机构，是来自海内外的地产投资者，专业机构投资者，高端不动产投资人以及地产界思想家理论家汇聚一堂的一年一度的展示、交流和交易的思想平台。

中国房地产市场的巨大空间吸引了亚洲及全世界投资者的关注，不少先行者频频出手，更多想进入的机构则急需一个全面了解中国不动产市场的平台；而经历了2005年宏观调控，更多本土房地产企业将目光投向国际，拓展国际融资渠道，引进国际先进的运作经验与建筑科技产品。撬动中国地产全球化，CIHAF2005中国地产节，搭建了一个与国际同行面对面商务洽谈的巨型平台，让中国房地产商与全球相关各类机构进行“零距离”接触，达到资源有效整合。

今年的中国地产节国际化程度大幅攀升，吸引了来自全球22个国家和地区的329家不动产相关机构参展，海外机构超过35％，参与国家比去年的11个国家和地区增加了一倍，这些机构分别来自美国、加拿大、日本、韩国、中国香港、新加坡、德国等地。国内外知名地产机构如新加坡仁恒、香港裕景兴业、戴德梁行等参展旨在寻求项目合作，而外资金融机构如新加坡星展银行、荷兰银行、花旗银行等将与中国地产商进行投资对接。

源自于中国地产节日益增强的商务对商务的功能，海外建筑机构的参展热情超过了往年，50多家机构中有超过60％的来自海外，他们带来全球最新的设计理念和设计作品，都让我们领略全世界建筑设计的顶尖风貌。另外Holcim可持续建筑大奖赛获奖作品展出，有来自全球5大区域的数十幅作品在现场展出。这些获奖作品代表了当今世界可持续建筑的发展方向。该大赛由总部设在瑞士的霍西姆基金会与全球5所知名大学合作举办，这些学校分别是同济大学、麻省理工学院、瑞士苏黎世联邦工科大学、巴西圣保罗大学和南非约翰内斯堡维特瓦特斯兰德大学。

国际建筑新技术、新材料、新产品的引进与推广，对促进中国房地产业的产业化和进步起到至关重要的作用。今年世界各地参展的建筑部品企业比往年更多，占到近八十家参展企业的45％以上。如美标、布朗、开能、柯梅令欧文斯科宁、爱登堡电梯、加拿大木业、芬兰木业等等，他们带来了世界先进的环保、节能理念和产品。

与往年一样本土不动产机构以强大的阵容参展，与国际不动产机构对接，寻求国际合作伙伴，创新融资渠道。本土的地产商依然是展会的中坚力量，他们以公司展示和寻求项目合作为主，如SOHO中国、绿城集团、上海城投、上海城开、当代集团、中体奥林匹克、北京星河湾等等，共有90多个项目展出，包括众多商业地产项目和高端不动产项目和知名中介等也参展。CIHAF2005中国地产节活动得到了上海地区不动产机构的高度认可，在所有参展机构中，上海展商占到了36.5%，参与力度前所未有。

本土投融机构也以前所未有的阵容出现，有超过15家参展，如交通银行、中国建设银行、国家开发银行、中国光大银行、中信实业银行等，他们将为本土开发商提供更多的融资选择。

本土的建筑规划机构表现依然活跃，上海三益、上海建境、深圳筑博、深圳紫月等参展，上海市建筑学会组织其会员的优秀建筑作品参展，如中国最大的建筑设计集团现代设计集团的众多获奖作品，上海市景观学会亦将展出其会员的最新景观规划作品。

巨擘对话：透视中国地产的明天

中国房地产业协会常务副会长兼秘书长顾云昌对中国地产节评介道：“中国地产节选择在每年年底召开，有着继往开来的意义。每年的中国地产节，都是对过去一年的总结，更重要的是对下一年度市场趋势做预测。各地政府、开发商、海内外的机构投资者等都会带来各种政策、土地、市场信息，这是一次信息的集会。”CIHAF中国地产节起到了中国不动产市场的风向标及中国房地产市场的思想库的左右。

CIHAF早已不是地产商们的聚会，而延展为政府官员、专家学者、企业领袖等巨擘们思想碰撞交融的道场。值得关注的是，越来越多的跨国企业巨头将加入中国地产节的论坛中。

CIHAF2005中国地产节的五大主题论坛：不动产投融资论坛、市长论坛、CIHAF论坛、开发商圆桌对话和专题推广论坛；其中《房地产开发与城市运营》市长论坛由《中国房地产报》副主编袁一泓主持人，对话嘉宾有：杭州滨江房产集团有限公司总经理朱慧明、上实发展股份有限公司总裁卢铿、绿城房地产集团副总经理裘剑平、北京华远房地产经纪有限公司总经理胡碧珅、南京浙商投资公司总经理张国安、北京建筑工程学院徐怡芳，现场纵论城市、规划、开发的国际新理念和新概念，清晰住宅和商业房地产的未来趋势。CIHAF2005中国地产节的五大主题论坛构筑了一个宏观远瞻、体察市场、高层商务对接的精英对话平台。来自全球的250多位行业巨擘在80场论坛上挥斥方遒，指点迷津。中国房地产业协会在现场发布2006年中国房地产业发展趋势预测；RECIO工作室在现场发布2005年中国房地产市场年度报告。

CIHAF盛典：展示和谐社会中国城市价值、地产力量、媒体推动

12月17日晚，CIHAF2005年中国房地产三名颁奖盛典在上海徐汇区上海大舞台拉开序幕，现场气氛热烈欢快，歌声、舞蹈、音乐与地产巨擘的思想碰撞，无疑是一次激荡人心的晚会。

今年中国住交会组委会联合新浪网举办“推动中国城市化进程推选活动”，旨在推动、鼓励城市建设良性发展，对诸多为中国城市发展作出杰出贡献的城市、企业和人物予以肯定和褒奖，最终起到促进中国城市尽快发展的作用，为推动中国城市化进程作出贡献。首先，CIHAF2005推动城市化进程十大创新模式奖，杭州、丽江、深圳、大连、北京中关村、青岛、成都、昆明、无锡、西安获奖。

作为CIHAF2005年最重要的三名颁奖盛典是记录生长的平台。2005十大地产风云人物的评选出炉，把被称为“中国地产节”、“中国住宅产业奥林匹克”的中国住交会推向了高潮。杭州滨江集团有限公司董事长戚金兴当选“2005年中国房地产十大风云人物”；还有北京国美商都建设开发有限公司董事长黄光裕、大连万达集团股份有限公司董事长王健林、上海城开集团有限公司总裁倪健达、广州城建集团董事长李飞、保利房地产股份有限公司董事长李彬海等当选“2005年中国房地产十大风云人物”。据组委会介绍，被评为十大风云人物都必须具备以下几个条件：所领导的企业属于国内房地产界领先企业，在市场份额、品牌影响力等方面居于突出地位；对国内房地产业市场的发展发表过具有重要影响力的观点和思想或在产品开发、企业管理等方面有重大的创新和突破；所领导的企业在国内主要城市都拥有一定数目的开发项目和土地储备量；代表着中国房地产界的最高水准和未来发展方向，所领导的企业具有可预期的持续性增长，在地产的区域整合、资本运作、跨行业发展中具有主导性作用。在热烈融洽的气氛中，杭州日报报业集团党委书记、社长李建国代表主流媒体联盟为“2005年中国房地产十大风云人物”现场颁奖。

浙商军团再次满载而归：浙江省华浙实业开发有限责任公司总经理胡浪潮当选“2005年中国房地产十大新锐人物”。荣获2005年“中国房地产百杰”人物的有：坤和建设集团副总经理王慧敏、广宇集团副总裁阮志毅、新南北集团董事长陈烟土、广利集团董事长李国林、绿都集团董事长邵法平。荣获“2005CIHAF中国名企”称号的有：浙江钱江房地产开发实业有限公司、浙江省华浙实业开发有限责任公司。荣获“2005CIHAF中国名盘”称号的有：华浙·银马公寓、联合·世纪新筑、宋都·新城国际、华安·西溪山庄、协安·景上。荣获“2005CIHAF中国优秀写字楼”称号的有世贸丽晶城、大名空间。

中国住交会主流媒体联盟推进中国城市建设的文明进程，杭州日报报业集团总编辑赵晴荣获“2005CIHAF中国房地产主流媒体三十大最具推动力人物”称号。同时评出“2005CIHAF中国房地产主流媒体二十大知名记者”：《杭州日报》编辑记者丁晓红、《北京晚报》姚丽颖、《大河报》罗俊、《湖北日报》赵逸等人获得此项荣誉。

今夜星光灿烂，2005中国住交会如此多娇，引人蜂拥。2005年第七届中国住交会顺应中国房地产行业与全球接轨的新趋势，打造出“亚洲地产博览会”，让中国房地产企业在亚洲乃至世界奏出最强音。