专家支招买房子，要看园林景观

　　越来越多的人认识到真正高品质生活在于融入自然和谐的环境。园林景观已经成为购房者关注的重点，成为标志住宅品质的重要因素。

　　清华大学客座教授曾宪斌认为，园林景观第一功能是美化，第二是生态化，第三是参与性。能满足这几个因素才称得上是成功的园林景观。

　　居住在园林式社区内，能得到审美的体验、能得到生态的净化，更重要的是能参与到园林生活中去，令居住生活丰富多彩。好的园林规划，能大幅度提升居住质量，还能为社交生活提供充裕空间。

　　园林景观五大要素

　　专家认为，购房时要注意与园林有关的五大要素：

　　1、 容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率低，建筑密度也就低，居住就越舒服。

　　2、 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率越高越好。

　　3、 植被的丰富性：专业的园林规划能实现春夏秋冬四季不同的植被景观，一年四季都有丰富的景色和健康的环境。

　　4、 园林对人工水景、自然水景的运用：有水景的园林富于生气和趣味，有自然水景的园林更加难得，围绕自然水景会产生丰富的景观，令人身心愉悦。有自然水景如依江而建的楼盘，总是市场追捧的对象和升值最快的楼盘。

　　5、 园林主题和园林风格的完整性、一致性：园林规划应该有一定的主题和风格，把世界各地的园林风格杂糅在一起，只是粗制滥造的大杂烩。大规划、主题鲜明一致的园林成为国际先进人居的趋势。