东山国际新城开启城市山居时代

　　依山而居在人类居住史上由来已久。中国自古就有"仁者乐山，智者乐水"的说法，古代诗人陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的著名诗句，描写的就是山间隐居的生活意境。今天，随着中国历史上空前绝后的城市化发展进程，一种全新的“山居升级版”——城市山居，悄然走进了我们的生活。

　　从山居到城市山居

　　从大自然中孕育而来的人类，天生就有亲近自然的渴望，体现在居住选择上，首先就是亲水而居和傍山而居，其次才是尽可能人为地把居住环境营造得更自然、更生态。而对于成都平原上的居民来说，河居、山居早已蔚然成风，其中山居更多的体现为第二居所的概念，比如青城山假日休闲板块、牧马山高尔夫高尚别墅板块等。“如果山居能成为第一居所，居家过日子，工作、生活两不误，就好了。”人们在潜意识中有意无意都似乎有这样的“奢望”。

　　事实上，随着成都城市范围不断扩大，城市化进程日益推进，与成都近在咫尺的龙泉山已经具备了成为第一居所的条件，而进入成都三年、在龙泉山下卧薪尝胆、运筹帷幄的东山国际新城，终于在今夏的住博会上旗帜鲜明地提出了“城市山居”的产品理念。从东山国际新城的规划沙盘上，我们可以强烈地感受到“城市山居”的鲜明个性：一条景观大道从成都直达这里，时空距离仅18公里；整个新城依山而建，规划面积达3平方公里，里面各种城市配套设施应有尽有，生态环境更是与龙泉山原生态环境溶为一体，体现了“城市从环境中长出来”的国际先进的“后现代花园城市理论”和“反规划”理论的精髓。看到这样的一座新城，你会由衷地感叹：成都的城市山居时代终于开始了。

　　东山国际新城有关负责人认为，之所以说“城市山居”是一种升级换代的居住模式，主要因为它有独特的核心价值：首先是城市价值——许多城市山居板块本身就是城市地标，代言城市形象；其次是人居价值——国际规划、建筑设计、社会学专家一致公认，海拔500米的坡地丘陵是人类宜居的区域，这在成都首选就是龙泉山西麓。第三是生态价值——城市山居板块一般都承担城市“绿肺”的功能，例如成都的龙泉山就是“成都之肺”之一，作为上风氧源、生命之山、绿色屏障，对于成都的重大意义。

　　她称，目前国际上有一种颇为流行的“绿视率”理论，认为绿色在人的视野中达到25％时，人开始产生舒适感，绿视率越高，舒适指数提升越明显。极富层次感的山峦，错落有致的建筑，使得山地住宅通常具有低密度特质，良好的自然通风、天然采光，都与时下流行的健康住宅的理念相契合。回归自然，拥有纯生态居住环境，城市山居将会成为未来城市人居发展的新方向。

　　成都城市山居在东山

　　离成都市区仅18公里的龙泉山，是成都可与北京香山、南京紫金山、广州白云山、杭州灵隐山等媲美的宝贵的“城中山”，在龙泉驿区境内山地面积达220平方公里，湖泊星布，山水兼得，具备成为“成都城区极佳生态资源”的基础，是得天独厚的一笔巨大财富，具有非常优越的生态条件。

　　东山国际新城所遵循的重要建设理念之一，就是城市要从自然生态中“长”出来，从一开始就是生态的、和谐的，而不是先造城再造环境。为此，东山国际新城特邀北京土人景观规划设计研究院首席设计师——俞孔坚博士，亲自带队对东山国际森林公园的整体规划布局做了前期研究，完成了东山国际新城及森林公园的生态安全格局分析、环境分析、风水分析、概念规划等工作，规划成果包括对整个项目的生态安全格局、人文、景观、房屋建筑等提出全面的解决方案。

　　这对于一个城市区域的发展来说是前所未有的，将保证新城的开发最大限度地保持项目所在地的生态安全格局，体现“长出来”的城市发展理念。同时，整个项目由全球知名的设计公司进行WSUD（城市生态水系统设计）规划设计，WSUD将减少开发对自然环境的影响，充分展示社会发展是可以完全与自然环境和谐融合，走生态化的发展之路。

　　在东山国际新城的环境规划中提到：以20平方公里山地、果林用地为依托，拟对龙泉山西麓芦溪河流域进行整体性规划，打造成都近郊集旅游、观光、休闲、运动、研发、养生为一体的国际化森林公园。

　　与此同时，根据龙泉山的土质及气候特征，东山国际新城还从新西兰引入大量塔松（学名：辐射松，一种生长迅速、树冠优美的优良乔木），进一步完善龙泉山麓的植被覆盖，并专门建立了培育基地，聘请新西兰和国内知名林业专家负责树苗培育，计划在以后几年内，在周边山地大面积栽培新西兰塔松和东山一号塔松，取代部分经济林木，修复东山的植被及生态系统。目前，第一批12万株树苗已经培育成功。

　　当然，走在最前面的除了项目建设进度，就是交通体系的完善。前些年，成都向东向南发展战略已在龙泉建立了发达的交通路网体系，而拟扩容建设的9.25公里长东山国际大道，将成为一条8车道国际化景观大道，景观设计由全球知名的景观设计公司设计。整个景观大道将构成一条独立的风景带，直接将东山国际新城与主城区相连。

　　试想，驱车20分钟左右就可以住在一个天然“氧吧”，听山溪松涛，享城市繁华，是何等惬意！

　　注：龙泉山位于成都以东，自古也称“东山”。

　　“一生之城”使城市山居升华

　　东山国际新城秉承“一生之城”的城市区域综合协调发展理念，充分利用、发掘并彰显了龙泉山作为成都城市绿肺的生态、区位、产业及配套优势，在当地有关部门的支持、国际团队协作、实力品牌企业介入及广大民众的热情参与下，使“城市山居”有了全新的诠释。

　　大家都知道，成都过去的山居项目大多远离城区，有一定规模，但还不足以形成规模效应，产品多以别墅、联排为主，即使销售顺畅，购买者也大多把它作为度假、休闲（即第二居所）之用，日常居住人口少得可怜，生活配套也只能停留在小社区配套，长期生活、居住确实不便。

　　而东山国际新城却位于距主城区仅18公里的龙泉山脚下，交通非常便利；项目规划规模约3平方公里，周边规划腹地20平方公里，以低密度电梯多层、小高层为主，全部建成后，总居住人口可达十万人。如此巨大的规模，决定了其与主城区的道路连接必然是城市级快速通道，其各项配套设施必然是城市级市政配套，其社区形态必然要具备可持续生长性。这一切又决定其不可避免地成为成都“城市山居”的开创者和代言人。

　　事实上，东山国际新城所做的已远远超越了一般"城市山居"的标准，他们延用并发展了"2005年美国最宜居之地"--美国里斯顿新城所倡导的“一生之城”的建设理念，使之与中国城市化进程中城市区域综合协调发展的需要相结合，演绎出一种全新的城市山居产品。

　　在城市级配套上，东山国际新城本着为居住者提供“一生居住生活所需”的目标出发，从城市发展的角度，设置了国际城市级配套，除常规配套外，还把五星级酒店、外语学校、艺术中心、婚庆公园、中央商业公园带、剧院广场、小岛广场等城市标志性设施纳入整体规划，保障生活体系向更加城市化、更多精神层面升级。

　　在周边产业配套上，与东山国际新城毗邻的有四川唯一的国家级经济开发区、现代职业教育基地、中国储运集团物流基地、全国最大的花果观赏景区等绿色产业布局点，产业优势显著，使龙泉具备了城市化与产业升级同步发展的强大基础。“一生之城”自身具有完善的城区功能和新兴产业规划，具有自我生长、可持续发展能力。同时，这些产业配套能够提供充足的就业机会，使城市新区的开发从此告别“睡城”、“卧城”……

　　区位优势＋产业优势＋生态优势＋配套优势，东山国际新城“一生之城”不仅让成都的“城市山居”得以呈现，同时也使之获得了升华。□冉徽川江先海

　　链接

　　国内外城市山居经典

　　北京香山无论是文化的传承或是自然景观的特征，北京人对香山有天然的心理依赖，香山成为北京城市价值的重要组成部分。香山居住板块无疑是北京最显贵、高尚的区域，来自世界各地的显贵和中关村的高收入人群聚居在这里。

　　南京紫金山作为南京的城市心脏，无论从风景到人文环境都是体现南京城市的名片。城东紫金山畔一直是南京的高尚生活区，成为追求生活品质的中高层市民首选。紫金山是一个有33平方公里的天然“绿肺”，积聚了一批豪宅甚至“超级豪宅”，成为外籍在宁人士及海归派的首选居住区。

　　广州白云山白云大道板块初具规模，他们背靠白云山天然“氧气瓶”，拥有广州绝无仅有的自然生态环境，这个区域正逐步成为广州最适宜居住的板块之一。在白云新城的规划中，该区域将发展成为广州的现代化生态居住中心。该区域已经进入高速发展期，已发展成为广州新的绿色城市居住核心区域和城市形象的代言人。

　　美国贝弗里山贝弗利山属于山丘地形，面积宽广但有一些坡度不高的小山丘，它是闻名遐迩的高级住宅区。与周围的喧嚣形成鲜明对比，这里始终保持着幽静的气氛。

　　德国海德堡海德堡位于德国西南部内卡河与莱茵河交汇处，四周群山环绕。这里的山峰、河谷、城市、古堡和溪流组成了和谐的画面……国外这些知名的山居板块成为所在城市的形象代言。