摩天大楼集结主城CBD 昆迈向国际化城市行列

　　岁末年初，昆明市中心大动作不断，继去年12月19日，总高316米、72层的南亚之门和最高处达167.3米、共计47层的世纪中心大厦同日开工建设后；2009年1月11日，总高度为147米的东方首座正式奠基。此三大项目总建筑面积达90.5万平米。此外，1月12日，威远街片区“五项目一体化”方案也正式向业主提交。在全球经济遭遇寒流的背景下，市中心超高、超大性项目的陆续登场，表明了投资者对昆明，对云南的信心，也将进一步推动昆明迈向国际化城市行列。 

　　东方首座 打造国际性金融商务中心 

　　1月11日，位于金碧广场旁的东方首座举行开工仪式，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图与省市领导一道亲临现场为该项目培土奠基。东方首座总高度设计为147米，由两幢塔楼组成，建筑面积约为17万平米，均为地下3层、地上40层。总投资额16亿元，预计2011年4月投入使用。 

　　该项目由金碧路紧邻的A—04和A—05两地块构成。其中A—04地块用地面积6834.90平米（合10.25亩），东至崇仁街、西至省日杂公司宿舍和金碧苑、南至金碧路，北至顺城广场。A—05地块用地面积6679.08平米（合10.01亩），东至南通街、西至崇仁街、南至金碧路，北至顺城豪庭住宅小区。 

　　据了解，项目总体定位为集商业、金融、办公、商务配套、酒店、酒店式公寓为一体的国际性金融商务中心。其中A—04地块项目定位为高端商业、酒店及酒店式公寓；A—05地块项目定位为顶级商务会所及金融商务写字楼。其开发商云南东方柏丰投资有限责任公司是由四大国有资产管理公司之一的中国东方资产管理公司与云南柏丰房地产开发有限公司合资成立的一家从事资产管理运作的投资公司。 

　　出席开工庆典仪式的龙永图表示，在当前金融、房地产市场不景气的形势下，超高、超大项目的开工建设，表明了投资者对昆明、对云南、对中国经济发展的信心。据悉，由龙永图创立的东盟商务俱乐部届时将落户东方首座。 

　　威远街 五项目拟建“±1商业街区” 

　　1月12日，位列全国建筑设计院前五的深圳市建筑设计研究总院，正式向昆明盘房地产、荣成地产等单位，提供了以“±1商业街区”创新模式为核心理念的“五项目一体化”规划方案。 

　　居于昆明主城核心区的威远街片区，自上世纪九十年代末启动改造工程后，除世纪广场一期、华夏大厦投入使用，区域内的东盟国际城、东盟国际商城及南屏新华大厦等项目皆盘桓在起步阶段。相关业主方于去年创造性地提出“五项目一体化”构想，意欲根据威远街片区与文明街片区、南屏街街区天然的商贸连贯优势，打造具有现代楼宇经济特质、现代商贸服务优势的城市商业集群。 

　　据深圳市建筑设计研究总院总经理、教授级高级工程师刘琼祥的介绍，所谓“±1 商业街区”模式，是指地上一层与地下一层做到结构上下一体、装修上下统一、空间上下共享，形成无阻隔的地上地下一体化格局。在此前提下，预留街铺内上下楼梯，实现街铺街区循环式的一体化。此创新模式通过新理念、新技术的应用，可最大限度提升土地资源的商业价值。 

　　昆明盘房地产相关负责人告诉记者，按照此方案的设计效果衡量，建成后的东盟国际城将实现多种现代商业中心区价值诉求：首层平面设计多个直通下一层的下沉式广场，能便捷通达地下一层的出入口，将人流量自然引入地下商业空间；同时，首层商铺室内与地下一层商铺室内可完成无阻隔联通，形成“复式街铺”，实现立体化的商业格局。