北京暂缓拆迁梁思成林徽因故居

马樱花树仍在，但斯人已去。7月10日，已面目全非的梁思成林徽因故居，工作人员正查看损毁情况。

上世纪30年代，北总布胡同梁思成林徽因宅院旧影

林徽因在“太太的客厅”中留影

2009年7月10日，历经70多年风雨，旧宅面目全非，其中部分房屋已被拆除。 
　　

　　虽然并非挂牌文物保护单位，但身处北京旧城整体保护范围之内的梁思成、林徽因夫妇故居———东城区北总布胡同24号院却已经被部分拆毁。7月10日中午，闻讯赶到现场的北京市规划委有关负责人表示，拆除行为暂缓，待调查清楚之后结合建设方案再做研究。

　　四合院已部分拆除

　　北总布胡同24号院原是一座两进小四合院，1931年至1937年，梁思成、林徽因夫妇在此租住(当时的门牌是3号)，他们的小儿子梁从诫也在这里出生。

　　上个世纪八十年代末，院内垂花门被拆，建起一座三层小楼。院内的东厢房后来也被拆除。

　　今年5月，一纸“通告”贴到了24号院的西墙上，其中称一房地产公司于2007年9月30日，依法取得了《房屋拆迁许可证》，在北总布胡同、前赵家楼胡同、先晓胡同及弘通巷部分门牌进行商业项目建设，并实施拆迁工作……”落款为“北京市东城区房屋管理局”，未加盖公章。

　　而在此前的2005年，国务院即批复了《北京市城市总体规划》，其中明确规定“合理调整旧城功能，防止片面追求经济发展目标，强化文化职能；保护北京特有的‘胡同———四合院’传统的建筑形态；停止大拆大建。”

　　但24号院门楼及西厢房还是被先后拆除了。

　　居民介绍，目前仅存的进门处的倒座房为私房，北侧的平房(原来的正房)为房管所公房。

　　规划委现场叫停拆迁

　　7月10日中午，闻讯赶到现场的市规划委有关负责人向周边居民了解了情况，与开发商协调后表示，拆房的事情马上停下来，居民搬迁还可以正常进行。房子是留是拆还是修，等到具体的调查之后，结合建设方案，再做进一步研究。

　　这名负责人表示，由于不是挂牌文保单位，有关部门对24号院的历史情况并不了解。

　　开发商方面也表示，之前不知道这里就是梁思成、林徽因曾经居住过的地方。

　　对于开发商的说法，居民均表示不认可。

　　拆迁补偿升至5万/m2

　　有关资料显示，这一地区要建的商业项目早在2003年就开始实施拆迁。在北京市发改委的网站上，该项目房地产开工计划时间为2006年，建筑面积152306平方米，定位为公寓及商业办公项目。

　　据媒体报道，这一建筑高度70米、共23层的商业项目，由于拆迁难度大、成本高，已经数次转手，至今仍未完成拆迁。

　　居住在院内北侧平房内的居民介绍，这里大概有居民十余户，因为拆迁搬走的并不多，“最早开发商提出的拆迁补偿是每平方米3万，大伙儿当然不同意啊，后来谈到5万，我们还是不会搬的”，这位居民认为，这个“黄金地带”绝不止这个价钱。

　　■ 现场

　　马樱花树依然 雕梁画栋不再

　　北总布胡同24号院对面，就是五四运动中“火烧赵家楼”的所在地、现在的赵家楼饭店。从饭店对面的小胡同弯进去，才能看到24号院的正门。昔日雕梁画栋的门楼顶部已经被翻开，只剩下横梁，依稀可见原来的红漆门框。

　　残存的门楼下，堆满了各种垃圾，占据了通道一半的位置，蚊蝇在上面盘旋。

　　院子的东墙已经完全没有了，地上堆着残砖剩瓦，西墙大部分也已经拆完，用蓝色围挡遮掩着。

　　整座院子里保存最好的，就是门楼旁边的倒座房。雕花的房檐和简单的彩绘说明这里曾是一座颇为讲究的宅院。倒座房北侧是梁从诫小时候爬过的马樱花树。树木的对面，则是已经搬走一户的三层小楼。据居民介绍，搬走的是漫画家叶浅予。

　　“他们(拆迁工人)把整片整片雕花的木板都拆了下来，那些木板特别好看，我就捡起来，放在旁边，准备晾一晾收拾收拾”，院内的一位女性居民说，一会儿没注意，大堆大堆垃圾就堆在上面了。现在，垃圾都已经堆了半人高。

　　院子的北侧是一溜数间平房，其中一户已经基本拆完，其余平房里还住着人家，从打开的墙壁和房顶看，这些建筑还保存了中国古建传统的“大木结构”特点，房梁基本都是木头的。

　　这排平房，就包括当年梁思成和林徽因的卧室、各自的工作室，以及当时颇负盛名的“太太的客厅”。

　　再往北，仅一墙之隔的12号院是梁思成、林徽因的挚友———哲学家金岳霖的故居。院里的居民说，12号院也在拆迁范围内。

　　■ 故居旧事

　　“太太的客厅”会聚文化精英

　　梁思成林徽因夫妇一生没有属于自己的房产。在北总布胡同租住的6年多，是两人对中国建筑史及文物保护做出重要贡献的时期。

　　7年间，梁思成、林徽因与中国营造学社的同事调查了137个县市、1823座古建筑，对其中的206座古建筑进行了详细测绘，完成图稿1898张。其中包括世界上最古老的敞肩桥———河北赵县的隋代赵州桥、世界上现存最高的木构建筑———山西应县的辽代佛宫寺木塔、中国现存最伟大的唐代建筑———山西五台山的佛光寺等等。

　　这一时期，梁家的客厅成为京城有名的文化沙龙———“太太的客厅”。哲学家金岳霖、政治学家张奚若、哲学家邓叔存、经济学家陈岱孙、作家沈从文和萧乾等都是这里的常客。诸多学者认为，冰心的小说《我们太太的客厅》就是暗指林徽因的客厅。而林徽因也曾因在小说中被讽刺，送过冰心一坛山西陈醋。

　　萧乾曾回忆，“那天，我穿着新洗的蓝布大褂，先骑车赶到达子营的沈家(沈从文)，然后与沈先生一道跨进了北总布胡同徽因那有名的‘太太的客厅’”。

　　时间是一个最理想的北平的春天下午，温煦而光明。地点是我们太太的客厅。

　　正对着客厅的门，是一个半圆式的廊庑，上半截满嵌着玻璃，挂着淡黄色的软纱帘子。窗外正开着深紫色的一树丁香，窗内挂着一只铜丝笼子，关着一只玲珑跳唱的金丝雀。

　　北墙中间是壁炉，左右两边上段是短窗，窗下是一溜儿矮书架子，上面整齐地排着精装的小本外国诗文集。有一套黄皮金字的，远看以为定是莎翁全集；近看却是汤姆司·哈代。我们的太太嗤的一声笑了，说：“莎士比亚，这个旧人，谁耐烦看那些个！”问的人脸红了。

　　南边是法国式长窗，上下紧绷着淡黄纱帘。———纱外隐约看见小院中一棵新吐绿芽的垂场柳，柳丝垂满院中。树下围着几块山石，石缝里长着些小花，正在含苞。

　　———摘自冰心小说《我们太太的客厅》

　　■ 记忆

　　梁再冰：那里已不是原来的样子

　　八十岁高龄的梁再冰是梁思成和林徽因的大女儿。“一年多以前我和老伴去那里看过，已经完全不是我小时候的样子了”。“这里跟我已经没有关系了，我小时候住过的北京城没有高楼”。电话中，老人的声音听不出任何感情色彩。

　　抗战爆发后，梁家搬离北平，当时梁再冰只有八岁，抗战胜利以后，全家人还去北总布胡同看过，“也许是年龄大了，觉得那个院子没有小时候大了”。此后几十年，梁再冰一直没有去过故居，直到一年以前。

　　在梁再冰的记忆中，小时候进到院子里右边有很长的路，往里走才是第二道门。“不想回忆了，拆与不拆都一样”。老人再次掐断自己没有忍住的回忆。

　　■ 专家说法

　　“非文保单位就可拆大错特错”

　　北京古都风貌保护与危房改造专家顾问小组专家徐苹芳表示，虽然梁思成林徽因故居不是挂牌的文物保护单位，但按照《北京市城市总体规划》，只要属于旧城整体保护范畴，就应该坚决予以保护，“停止大拆大建”。

　　“不是文保单位就可以拆，这是一个大错特错的看法”。徐苹芳说，由于文物部门对于此类拆建没有实质性的权利，根据法律的规定，就算是拆掉了文保古建，“最多罚点钱”。而开发商获得的是巨大的经济利益。

　　徐苹芳认为，有效制止此类问题的关键在于建设部门和规划部门。