CBD东扩将采取综合方式 实现平稳搬迁

　　对话·朝阳区委书记陈刚 

　　CBD东扩势必面临拆迁、交通等诸多民生问题，10月14日，朝阳区委书记陈刚对此接受了记者采访。  

　　CBD东扩将借鉴一期交通经验 

记者：CBD东扩交通问题仍然是个大问题，如何解决拥堵问题？ 
陈刚：在CBD我们坚持公共出行为主导。2000年的时候CBD地区没有地铁，后来建成了地铁八通线。前年又开通了地铁10号线。10月份进行地铁10号线二期的建设。现在从CBD可以坐地铁到机场、到颐和园、到奥运村。现在还有两条新规划的地铁要经过CBD，将来CBD的公共交通会更方便。  
　　 随着CBD地铁功能的完善，会使区域交通更加便利。同时在汽车和行人方面我们将会充分吸取一期CBD的一些经验。比如说在地下交通联络方面，在交通换乘方面，在楼与楼之间的行人通往方面，将会借鉴以前的一些好做法，运用在CBD东扩中。  

　　重点企业前期将介入CBD东扩  

记者：新老CBD在建设上有什么不同？  
陈刚：CBD的一期开发建设主要采取了以房地产开发商为主的模式，这个模式见效快，市场化程度高，但是弊端是房地产商追逐利润，没有实现区域内功能与结构的最优化。  
　　东扩区将对重点企业在项目开发的前期就介入，我们将会对一些可以入驻的重点企业采取符合市场的方式，允许他们在前期介入，使得企业在选择发展空间方面有一定的自主权，便于有实力的企业以及符合CBD功能定位的企业来促进CBD的发展。这样将会使得最终的客户在这个区域投入的成本降低，同时也会在一些功能设计上，比如说，最终的用户会在写字楼的结构设计上、功能设计上来早期提出一些好的建议，使得最终的CBD楼宇能够符合东扩CBD的功能效应要求。 
将采取综合方式实现平稳搬迁  

记者：目前的CBD楼宇已经是北京最贵的了，您怎么看待今后CBD区域内的房价问题?  
陈刚：CBD从它的发展意态来说，这个区域的写字楼和其他一些物业的价格比较偏高，我觉得这是一个正常的市场规律的选择。  
　　政府要做的不是想方设法压制价格的攀升，而是更多地做好整个区域的协调平衡，特别是解决好老百姓的住房困难问题。  
　　现在大家可能比较关注一个问题，就是在CBD东扩过程中，可能会涉及一些老百姓的搬迁问题，这次在CBD东扩过程当中，我们采取的并不是简单的货币搬迁的方式，我们将会利用北京市现有的相关政策，充分考虑到这个区域的居民以及他们的生活困难，采取综合的方式来实现平稳的搬迁，在实现CBD发展的同时，使老百姓的生活得到改善。  

　　将更关注CBD区域弱势群体利益  

记者：新的CBD形成，这个区域将更高端，那也就意味着这个区域的居住成本将更高，政府如何协调区域发展与普通居民日常生活的问题？  
陈刚：对于CBD形成以后，这里的居住业态和工作业态的调整主要是通过市场的手段来完成的，在调整过程中，会对一些群体有一些利益的影响，而我们更多的是通过市场的机制来实现完成，在这个过程中，我们更多的是关注这个区域原住居民的利益和弱势群体的利益。比如说前一段时间在推进通惠河南岸庆丰公园的建设过程当中，我们就遇到了这个问题，这个区域由于历史的原因，形成了一个离CBD最近的棚户区，遇到了一家有七位残疾人很典型的一个家庭。如果按照现有一些通常的拆迁方法，很难解决他们的问题，后来我们就是利用北京市现有的一些政策进行整合，来解决了这个特殊家庭的生活困难问题，我们也很荣幸得到了这个家庭送给我们的锦旗。