网友痛心背30年贷款买30年寿命房

　　30年后我们住哪儿？

　　有专家认为，与英国建筑的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年相比，中国住宅平均使用年限过于短少的现象十分突出。短命住宅造成了资源的极大浪费。延长建筑物寿命就是对资源的最大节约，建筑物生命周期提高一倍，就等于资源节约了一倍。

　　“为什么不能把住宅设计使用年限调整为70年或者更高？我相信现在的技术水平绝对能超越30年的设计使用限度。”网友“天涯”的话说出了很多人的共同想法。

　　一直以来，很多人被绕在高房价的怪圈里，钻进了“居者有其屋”的买房热潮里，很少有人会关注房屋使用寿命问题。有人说，仇副部长一席话，让众多一直蒙在鼓里的普通百姓们发现了一个不是秘密的“秘密”。因为相当一部分老百姓压根就不知道这回事，知道的大概也被高房价压得晕头转向，哪儿还顾得上30年、50年还是70年？而说它不是“秘密”，是因为开发商对这“30年”的年限都门儿清。

　　“住宅设计使用年限为30年”意味着什么？很多消费者在网上直白地表达了心中的疑惑：购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有30年，我不禁要问了，30年后我们住哪儿去？

　　现在《物权法》的细则还没有出台，对于到期后，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么收费等问题都没有明确规定，只能按照‘老办法’来执行。五合国际建筑师刘先生表示：“因不到30年就遭遇拆迁问题的小区，都会按相关规定获得补偿，但对于危楼和倒塌的房屋怎么处理，目前还没有人能说清。”

　　既有70年，何出30年？

　　既然有了70年使用年限，又为何出了个30年？

　　去年，发生在上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件，给住房质量安全敲响了警钟。由此而引发的对“住宅设计使用年限为50年”的议论，表面上看是纠结于使用年限的长短，实际上在更深层面上则表现出人们对当前房屋质量问题的深深忧虑。
　　
　　今年，仇副部长的一席话再度引发了大家对房屋质量问题的担忧。

　　有消费者说，现在要想指望一套房能住满70年，恐怕只是幻想。那栋未住先倒的“莲花楼”，就明明白白告诉公众，最短的期限只在朝夕之间。

　　有关机构曾统计过，国外100多年的住宅都还能使用，而我国住宅寿命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因为质量或者规划调整等问题而被拆迁。

　　更有网友提出，我们的住宅设计使用年限仅为30年？是否标准太低？家里老朽的祖房是砖混的，最少100年了，还好好的。现在的钢筋混凝土却只能使用30年，这说明了什么？时代前进了，建筑质量却落后了。

　　有人一针见血地指出，住宅设计使用年限定为30年，这等于是为开发商送大礼，可以为他们节省不少建安成本。 　　

　　网友发言

　　背30年贷款买寿命30年的房，这太可笑了！

　　30年的平均寿命让中国网民们惊叹不已。如此短暂寿命与如此高价房的对比，确实让人不可思议。

　　痛恨型：

　　■浙江网友：很寒心，很悲愤！

　　■北京网友：我们贷款30年才能还清，现在告诉我们房子寿命只有30年，这岂不是太可笑了！

　　■广西网友：我的外婆90岁了，现在还住在100年前由自己祖上用糯米加黄泥夯实的黄土房子里，可现在是钢筋加水泥，技术先进了，而人的良心却退化了！

　　■重庆网友：如果这个统计无误的话，那么我们要问的是，是什么原因造成的？现在好多上世纪八十年代、甚至九十年代的房子都被拆了或将要被拆，是质量问题么？显然不是。是因为土地的稀缺，现在的地价早已远远超过了这些房子的房价！

　　质疑型：

　　■北京网友：报道也只是说平均寿命30年，没必要引起这么大的恐慌吧，这与如何计算、范围等方面都有关联吧，住房平均寿命应该没那么低。

　　■山东网友：我感觉这个消息是假的，因为太不可思议了，希望政府出面解释一下。