巴黎顶级公寓内也有廉租房

　　艾菲尔铁塔下的广场，是法国人喜爱的休闲地。

　　杜卡丝拿着相册，讲述往事。

　　法国在上海世博展示了百年廉租房的成功经验，记者巴黎实地探访一位9旬女租客

　　巴黎共举办过7届世博会，世博建筑艾菲尔铁塔，是现代巴黎的城市名片。上海世博会上，法国馆的主题是“感性城市”，法国还在“城市最佳实践区”展示了百年廉租房的成果与经验。

　　世博建筑艾菲尔铁塔的东侧，有一幢公寓楼，这里的房价是巴黎最贵的。在这个号称巴黎顶级公寓楼里，住着一位9旬老人。她并不富有，但却在这里居住了82年，她交的是廉租房的房租。她见证了艾菲尔铁塔的百年荣耀，也见证了城市发展中的人性光辉。

　　A 看得见艾菲尔铁塔的廉租房

　　到巴黎寻找世博的遗存，不能不去艾菲尔铁塔。在“城市，让生活更美好”这一主题下看法国展示的内容，最能打动人的是巴黎的廉租房。巴黎有100多年的廉租房传统，曾经并不富有的毕加索、海明威，受惠于此得以居住在巴黎的市中心。

　　采访奥黛塔·杜卡丝是一种机缘。当记者奔走在艾菲尔铁塔周边的居民区，寻找世博故事时，有居民向记者推荐了90岁的杜卡丝，她住在最靠近艾菲尔铁塔的廉租屋里，一直单身。

　　找到杜卡丝居住的公寓，记者才知道这是巴黎的顶级公寓楼。艾菲尔铁塔周边地区是巴黎七区，也被称为巴黎的富人区，这个区绿树成荫，道路整齐而干净，建筑古典又雅致，房价每平米高达2万欧元（约合人民币17万元）。杜卡丝居住的大学街7号楼，就在艾菲尔铁塔的绿化带边上。按照通行的居住标准，她住的房子是巴黎的顶级豪宅。

　　公寓楼正在进行内部装修，绕过装修区域，记者随杜卡丝的邻居进入了电梯。因为是老式楼房，楼内原没有电梯。上世纪50年代，政府对老居民楼进行改造，加了个电梯，但受空间限制，电梯厢内只能站两个人。

　　杜卡丝的家不算大，二室一厅，约有70平方，但室内非常整洁。在她家的阳台上，就可以看见艾菲尔铁塔和战神广场。战神广场是一个大公园，满眼是绿。

　　“房子有点老，但住得很舒服。从1928年起，我就住在这。房租只有几十欧元，很低，政府还管维修。”杜卡丝对记者说。

　　B 房租50多年没变过

　　杜卡丝身体很好，也很健谈。她拿出一本本影集，一边翻，一边讲以前的故事。

　　杜卡丝生于1920年，8岁前随父母住在巴黎郊区。记忆中，那段日子挺清苦。8岁那年，她随父母住到了现在的公寓。她不清楚是如何住进这个公寓楼的，但记得父母搬进来时非常开心。后来她知道，巴黎市政府在市中心区域拿出了一批好房子，出租给生活困难的艺术家和设计师。她的父亲是搞艺术的，于是申请得到了批准。

　　童年的杜卡丝无忧无虑，因为房租很低，她家的生活便很宽裕。这从她童年及少女时代的照片上，也可以看得出来。照片上，她穿着上流社会的少女服，戴着不同款式的帽子，与父母在郊外游戏。在一张全家的合影照上，记者注意到她的父亲穿着精致的礼服。

　　能在艾菲尔铁塔下安家，是杜卡丝最感幸福的事。就在她全家入住的前两年，艾菲尔铁塔有了电灯。但那时的电灯，不像现在这么亮，也不是彩色的。杜卡丝说，父母常挽着她的手，在灯光下逛战神广场公园，在塞纳河边散步。

　　受父母的影响，杜卡丝自小就喜欢自然。虽然有公交车和地铁，但从小学到中学，她都是步行上学。长大后，她常到环艾菲尔铁塔的战神公园跑步。“这个公园从来没变过，我生活的街区也从来没变过。巴黎越来越繁华，但没有人破坏过这片绿地和这些房子。因为这，我的记忆是完整的，这是我最感动的事。”杜卡丝说。

　　杜卡丝的第一份工作是当小学老师，那时她19岁。后来，她在一家食品公司办公室工作，收入不高。杜卡丝一直单身，但衣食无忧很快乐。她说，父母去世后，她不仅继续居住在这里，而且房租非常低廉。因为上世纪50年代，巴黎市通过了一项法律，为保护城市老居民的居住权利，凡在此之前居住在政府提供的廉租房里的，不管以后的物价如何变化，房租将维持不变。也就是说，杜卡丝交的房租，这50多年来就没有变过。

　　C 房屋维修也不需要交费

　　56岁的玛丽安女士，是杜卡丝幸福生活的见证者。她的家就在杜卡丝家的楼上，丈夫是精算师，儿子是金融分析师，女儿是一家大公司的市场项目主管。她家的房子约有120平方，是丈夫的家里买下来的。她22岁结婚，在这里已居住了34年。

　　玛丽安介绍说，这个片区历来是巴黎房价最贵的。由于这里紧挨艾菲尔铁塔，政府对这里的维修和保养也非常重视。每10年会对外墙进行一次维护，楼内的公共区域，每10年左右也会进行一次出新，最近楼内就在铺装墙板。购房的家庭，要平摊一部分公寓内部出新保养费用，但杜卡丝不需要交，因为她没有什么收入，是廉租者。由于是老式楼，政府还曾对廉租房的房间结构进行集中改造，主要是扩大卫生间的面积，这项费用杜卡丝也不需要交。她还告诉记者，政府给老居民楼装电梯的费用，要向居民收取一部分，每年的维修费，居民要平摊，但杜卡丝同样不需要交费。

　　“她自小在这里长大，这里是她的根，政府要保护好她。”玛丽安还告诉记者，这一个片区也有房屋出租，一个卧室的月租就要400欧元，但长租的话，政府有租房补贴。这是为了让那些有居住在市中心的需要，但又不够富裕的家庭，能够在市中心租房居住。

　　记者了解到，巴黎廉租房的面积，在总住房面积中超过15％，并相对集中在主城区。2005年后，巴黎市政府规定，新建住宅区，开发商必须拿出小部分房屋给政府回购，政府再将其廉租给困难家庭，以使不同收入阶层的家庭有机会生活在同一街区。

　　　　D 她是巴黎的“悦活”老人

　　有保障的生活，让杜卡丝始终保持着高贵的气质。她说，她虽然老了，但对美好的新事物依旧喜爱。2000年1月1日，为庆祝千禧年来临，埃菲尔铁塔首次穿上“钻石装”。夜幕降临后，塔上2万只灯泡每隔1小时亮10分钟。那天晚上，杜卡丝走到了艾菲尔铁塔下。“灯光璀璨，让人觉得生活无限美好。”她说巴黎的生活就像这灯光。

　　杜卡丝还向记者讲述了很多艾菲尔铁塔的“民间故事”：上世纪20年代，曾有人驾飞机穿越铁塔，但飞机碰到了一根无线电天线，飞机着火了；1968年，有人将一头奶牛吊上了塔顶，以此鼓励人们多买牛奶……杜卡丝说这些故事时，一脸笑容。那笑容，像个年轻姑娘。

　　杜卡丝还向记者讲起了艾菲尔铁塔下的中国故事。她说，这两年常有人在那拍婚纱照，全是中国人。拍照的时候不仅人很多，新人们还会做出各种各样的夸张动作。她又说，法国年轻人从不会到那里拍婚纱照，他们更喜欢自然，喜欢满目葱茏的地方。记者问她，东方人的形象都差不多，何以断定是中国人？她坚持说，一定是中国人，中国人现在很富裕。说到这，杜卡丝又笑了起来。

　　虽不富裕，虽然单身，但杜卡丝绝对是巴黎的“悦活”者。在众多艾菲尔铁塔的称谓中，她最喜欢的是“铁娘子”。她说，艾菲尔铁塔是科技，更是艺术，它虽然是钢铁做成的，但并不笨重，很轻盈，给人的感觉不是威严，而是舒展。她说，这就是现代巴黎的城市精神。