楼高超过300米基本丧失实用价值

　　最近，两条新闻引曝网民关注：原高606米的武汉绿地中心，准备“拔高”30米，从而超过632米的“上海中心”，一举从“中国第二”成为“中国第一高楼”。可话音未落，湖南长沙就宣布，将兴建世界第一高楼“天空城市”，这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台，建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。不少网民发出了对我国当前“摩天大楼热”的冷思考：“修那么高是为什么？”“修得高是不是更危险？”“修得高是否债务巨？”

　　面对我国各地已建、在建、规建中的一栋栋摩天大楼，人们不禁发出疑问：建设那么多高楼，是为彰显一个国家的优越感，还是纯粹的形象工程？

　　“楼房高度能代表实力高度吗？”一位山东网友问道。“为什么总爱追求一个‘最’字？好大喜功。”一位杭州网友更不客气。

　　“北上广等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入住，确实需要一些摩天大楼。”财经评论员陈东海认为，不过根据目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度，远到不了需要修建四五百米摩天大楼的程度。“但现在三四线城市竟要建造超过500米的洲际金融中心，我认为这种摩天大楼竞赛，主要目的还是为了建立地标，动机是面子工程、政绩工程。”

　　华中科技大学建筑与城市规划学院院长李保峰教授也认为，如今摩天大楼已不再是个技术问题，更是个社会问题了。“我们的城市应该以更加自信平和的心态来对待摩天大楼。毕竟，真正的高个子是不需要通过踩高跷来体现其高度的。”

　　细心的网民发现，从目前媒体公布的长沙“天空城市”规划来看，全部建设周期仅为7个月。“才七个月，人家迪拜花了六年。”网友“小狮子”对摩天大楼的安全担忧不已。

　　“在一般建筑中很普通甚至是不成问题的问题，在超高层建筑中都成了特殊问题。”一位建筑专家告诉记者，其实超高层建筑中最可怕的是消防问题。“高层建筑有大量纵深的楼梯间、电梯井，如果防火分隔存在问题，起火后将像一座座高耸的烟囱。”

　　有数据显示，一座100米高的高层建筑，在无阻挡的情况下，烟气只用半分钟就能顺着竖向管井扩散到顶层，速度大约为水平方向的10倍以上。

　　“高楼建成之日，即是市场衰退之时。”这是德国经济学家安德鲁·劳伦斯著名的“摩天大楼指数”论，又被成为“劳伦斯魔咒”。

　　“摩天大楼高度超过300米以后，综合成本就显著上升，基本丧失了实用价值。”网友更举出了一份研究数据，质疑中国各地兴建大量高度远超300米的摩天大楼，是否违背经济规律。