广州沙河涌将规划800米长步行街

天河北商圈再添新亮点 　　南方网讯　日前，记者从广州市建设委员会了解到，由天河区设计分局设计的《沙河涌商业步行街规划设计方案》已经通过专家评审，沙河涌天河路至天河北路一段将打造成一条800米长的商业步行街。专家认为，如果按照此方案来规划整个沙河涌沿线，天河北商圈的发展无疑会因此而加快，它将对天河核心区域的商业、商品房开发甚至是交通带来积极影响。 　　800米长步行街将成天河北商圈新亮点 　　据了解，沙河涌商业步行街的规划设计结合沙河涌整治，遵循“一涌两岸”的思路，将沿着沙河涌的天河路至天河北路部分（即现沙河涌天河立交至时代广场段），架构一条800米长的商业桥梁。 　　记者在现场看到，整治后的沙河涌沿线虽然以前脏乱差的情况有一定改善，但沿涌两岸仍然是临时商铺，规划混乱。而据天河区设计分局负责人介绍，未来的沙河涌商业步行街将分为一个中心区和四个特色段，并且采用富有岭南文化特色的骑楼式设计，服务功能多元化。虽然“一个中心区和四个特色段”的具体细节还没有确定下来，但是功能齐全的服务必能满足市民购物、休闲、文化性消费、娱乐、游览观光和餐饮美食等多种需要，总体来说，这是一条集休闲、观光、旅游、购物于一体的商业街。业内人士认为，利用目前天河城广场、正佳广场、宏城广场、购书中心营造的良好的商业氛围和人流优势，这条800米特色商业步行街一定会成为天河核心区域———天河北商圈的亮点。 　　将刺激天河北租赁升值 　　天河是广州各区中功能最多元化的一个区域，这里有高素质的楼盘适宜居住生活，更有高档写字楼云集的核心商务区天河北，而且日渐显出超越老商区的劲头。一些地产商认为，这条商业街的建成会给天河北商业物业的租售带来更多的升值希望。 　　来自某研究公司的一份调查显示，广州约有三分之一的买家愿在天河购房自住或进行房地产投资，而且大型零售百货业、大型商用物业的建设以及大小商家也蜂拥至天河，他们看中的就是这里蕴涵的巨大消费动力能带来投资回报。这条商业步行街建成后，会增加大量商家，天河北一带的写字楼及住宅需求就会随之上升。中旅集团董事曾庆刚认为，这条步行街尤其会刺激时代广场的商业状态及附近写字楼的租赁市场。 　　天河北交通可望有改善2000年，广州市政府下达了“三年一中变”整治河涌的主要任务，沙河涌是其中格外重要的一部分。专家认为，沿沙河涌建一条商业步行街是市政规划、经济建设两不误的表现：一方面可以改善城市环境，使市区的河涌变美变靓，另一方面又可以通过商业带动地产业从而获得丰厚的经济效益。 　　还有观点认为，中山大道的堵车问题十分严重，步行街的建成对于行人来说是件个大利好，但因为对于沙河涌的整治本身就是将沿岸道路“变废为用”，因此又不会影响到从天河路到天河北路的行车交通，甚至可以改善天河北的交通流向。