丽江古城保护推"束河模式" 保护力求原汁原味

3月28日，丽江束河举行“茶马驿栈”开盘仪式，当地的农民接受记者采访时表示，鼎业集团投资当地，使当地农民做了几辈子想做而无力做的事。 　　当天，丽江束河茶马古镇影视基地挂牌。原本是单纯企业行为的旅游地产项目，因为省市区三级领导的到场，带上了“政府行为”的隆重。据介绍，之所以受此礼遇，是因为各级政府对鼎业集团投巨资对丽江历史文化进行保护性开发，促进当地旅游经济发展的成效十分满意。 　　“束河模式”带领居民共赢 　　在与记者的座谈中，昆明鼎业集团董事长刘加纯介绍，束河的保护开发要创“束河模式”。该模式的基本原则是：在保护的前提下发展，以发展促保护。具体操作方式包括：一是在政府的指导下，对古镇的历史文化保护、文化开发和新区配套建设统一规划，整体运作；二是企业投资，按实际生活需求和旅游业观光视角，将古镇基础设施一步到位进行重新建设；三是兼顾原住村民的利益，引导村民自己发展；四是组织旅游合作社，带动圈外居民和贫困者在旅游发展中得利。 　　刘加纯解释，组织旅游合作社的目的，在于规避旅游开发中只有少数人直接得利的弊端，按照股份制和协会的方式把圈外的和收入较少的村民组织起来，让多数人得益，有利于社区旅游秩序的管理。 　　保护力求原汁原味 　　一年前，束河保护发展力求在古镇保护、当地居民的获益和企业回报3方面找到结合点的方案就被提出。束河茶马古镇保护与发展规划设计总负责人——昆明理工大学建筑学系副教授翟辉表示，一方面，古镇保护力求原汁原味，除了少量民居会赋予商业功能外，古镇的原著居民将一如既往地在自己的家园中生活，由于基础条件的改善，他们的生活品质将明显提高。另外，将在古镇旁边新建与古镇原有风貌相融合的商业文化区，用古色古香，但设施现代的建筑群来吞吐古镇游人的居住、餐饮和购物的功能，不让外来游客干涉当地居民的宁静生活。 　　如今，蓝图的实施规模初现：投资3000多万元，建设和改造总长6000米的古镇道路已将竣工，石板路面上，“三线两管”全部入地，消除了火灾隐患，视觉污染和水污染等现代生活污染，古镇朴素的本色得到恢复。 　　去年10月1日，投资200多万元新建教学楼，将原先在明代建筑“大觉宫”中教学的师生搬出，师生学习环境更好，“大觉宫”得以保护。今年5月1日，展示纳西文化、茶马文化、农耕文化和古镇历史文化的“茶马古道博物馆”将在原大觉宫基础上开馆。 　　另外，青龙河两岸菜地的保留，重点民居的保护，水源地的保护和利用都在紧锣密鼓进行。 　　绝版地段显露商业价值 　　总建筑面积达10万平方米的茶马驿栈，是束河新区开发项目的一部分。开盘当日，来自国外、省外、昆明、丽江当地的投资者，抱着钱踊跃付款。一位购买者接受记者采访时表示，丽江具有良好旅游声誉，加上齐备的旅游设施、方便的交通，以及束河本身历史文化资源的绝版性，旅游房地产增值潜力应该很高。 　　同时，古村落中的房价也节节看涨，不少村民已经在翻新房子，虽然仍是传统建筑样式，但内里的设施已经瞄准“庭院旅游”标准。 　　据悉，“束河模式”在今年初曾得到一批国际古镇保护专家认可，有专家提出，在发达国家，古城镇保护主要由政府立项，政府投资。束河由企业投资运作的的保护开发模式，实现了欠发达地区历史文明的保护，值得推荐。