安联大厦活体建筑引城市话题

　　市民中心东侧写字楼项目安联大厦明日隆重封顶；“深圳城市品牌与写字楼建筑———‘活体建筑·健 康商务’城市话题深度访谈”活动五洲宾馆举行，中央电视台著名主持人赵赫先生主持———活体建筑引发城市话题 　　活体建筑“会呼吸” 　　建筑是物化的，静态的，它能呼吸吗？但安联大厦做到了。 　　安联大厦关于“肺空间”的理论运用使整个建筑“会呼吸”而充满了生命力——安联大厦高达150米的中庭，上下贯穿而产生竖向气流带动空气流通，与室外自然空间相融，形成了独特的建筑“肺空间”；结合板式造型和巧妙的横向通风设计，成为“会呼吸的写字楼”。 　　从诞生的那一天起，安联大厦的发展目标是成为“深圳高端写字楼市场的领跑者”。安联大厦隆重封顶，预示着一场写字楼建筑变革———活体建筑时代来了。 　　安联大厦采用目前深圳写字楼中少有的纯板式造型，最大限度地保证了写字楼所有空间的自然采光。另外，由于设立内部中庭，增加了自然采光面，使得办公区域无临窗和内部之分。在建筑的竖向不同高度，28个空中花园和1个屋顶花园所营造的立体休闲空中花园群，使安联大厦灵性涌动；在安联大厦楼宇西侧，为了防西晒但又确保自然采光，同时做到低能耗，特意设计了金属遮阳架，并采用low－e低辐射通透玻璃，有效达到节能理念，这在深圳目前的写字楼市场也极为罕见；而金属遮阳架的设置，在极富现代感的同时，彰显出其气派独尊，成为中心区一道独特而永恒的建筑立面。 　　南北对抗赛开始 　　如果说江苏大厦开始了深圳中心区写字楼市场的序幕，那么安联大厦意味着深圳写字楼市场的异军突起，并且预示着深圳中心区写字楼南北对抗赛开始。 　　深圳中心区以深南大道为“楚河汉界”，共分为南北两区。在江苏大厦出现之前，罗湖仍成为深圳写字楼市场的主战场；而城市中心西移使写字楼市场的重心发生了根本性变化，其始作俑者可以说是江苏大厦，它作了重要表率。事实证明，江苏大厦的成功销售超出了当时的市场预期，其红红火火的销售势头已印证了企业家们对中心区的未来正确预期。时至今日，江苏大厦仍然成为深圳具有标志性意义的高档写字楼。但自江苏大厦以后，深圳中心区北区写字楼市场转入“沉默期”；南区写字楼则开始如火如荼起来，一直没有停息。 　　深圳中心区北区写字楼市场厚积薄发，安联大厦迅速崛起，高屋建瓴，以“高端写字楼市场领跑者”的发展定位，代表着深圳中心区北区写字楼新势力。 　　深圳中心区北区的写字楼优势是显而易见的：一方面市场供给远远低于南区而显得相当稀缺，市场同质化现象弱化而突显个性；另一方面，拥有高度密集的市政资源而使企业商务效率显著提高而成本大大降低。业界人士认为，安联大厦“活体建筑”的变革性创举对深圳写字楼市场有借鉴发展意义。 　　以城市品牌的高度 　　美国著名城市学家伊里尔·沙里宁说：“让我看看你的城市，我就能说出这个城市的人们在文化上的追求是什么。”城市的载体直接表现在建筑上，真正能代表城市品牌形象的不是住宅，也不是商业，更不是工厂，而是公共建筑和写字楼建筑。深圳市城市规划设计研究院一所所长、高级规划师马锦辉的观点是，“写字楼建筑是生产链条的最高级”，在城市发展中具有举足轻重的作用和地位。 　　说起纽约，人们想到曼哈顿的高楼大厦；说起香港，人们想到的以香港会展中心和中银大厦为背景的中环；说起上海，人们想到的是金茂大厦和陆家嘴；说起北京，人们想到的是国贸；说起深圳，人们现在想到的当然是以市民中心为核心的深圳中心区。 　　5月31日，深圳市民中心全面启用，音乐厅、图书馆、少年宫、电视中心等标志性文化设施以及深圳地铁也将在年内相继启动，深圳中心区发展从预期阶段进入实质阶段。 　　一个城市只有一个中心。作为“深圳21世纪具有战略意义的城市中心区域”，深圳中心区是惟一集金融、商贸、信息、文化、会展及行政为一体的城市商务、行政和文化中心，它最终成为体现深圳城市品牌形象的核心区域，而公共建筑和写字楼建筑则成为表现城市品牌的直接载体。于是，一场关于“深圳城市品牌与写字楼建筑”的深度访谈活动将于5月28日在五洲宾馆举行。