北京奥运商用地招标结束　策划工作启动

　　近日，北京土地整理储备中心和北京奥运场馆土地一级开发指挥部作为联合招标方，与评标获得第一的中标单位中原地产公司正式签订“北京奥林匹克公园中心商业、文化兼容商业地块策划委托合同”。至此，历时近两个月的奥运文化兼容商业地块策划的招投标工作落下帷幕，策划工作随即全面展开。 北京奥林匹克公园中心区商业、文化地块公开招标工作于今年4月28日正式启动，为了保证项目的顺利建设，也为了项目建成后能够更好地分担城市功能和可持续发展，北京市政府进行全球化公开招标，以期充分发挥社会的专业力量。该地块位于北京奥林匹克公园中心区内，共计15个单体项目，总占地约33公顷，地上总建筑面积约137万平方米，规划用地性质为商业或文化兼容商业，拟建商业、写字楼、宾馆、酒店、公寓以及文化场馆等。 此次招标策划的主要工作内容包括确定该区域的城市功能定位，通过对北京市房地产市场的全面调查分析和城市规划功能区划的研究，明确策划区域的城市功能定位和市场定位，就区域内的物业种类、建设总规模、物业类型配比等提出详细的规划设计建议；并对策划区域内地块的土地价值和出让价格进行科学评价。同时，就上述价值的最大化提出有特色的和切实可行的营销推广策略。 为了保证招标的公平公正性以及选拔出最有实力的策划机构，北京市土地整理储备中心和北京奥运场馆土地一级开发指挥部针对本项目制定了严格的招（评）标标准和程序。各投标单位递交的投标书分两大部分进行评定：技术标和商务标。由国内外业界知名专家和学者以及政府官员组成的评标委员会经过全封闭的评定工作，中原地产公司在技术标和商务标两项内容的评分中均遥遥领先，位居第一。 对于此次能够成功中标，中原地产奥运项目总负责人、北京中原副总经理殷则环表示，虽然投标书的制作时间很紧，但中原在短时间内就迅速组成了奥运项目投标专门小组，同时基于中原地产对北京房地产市场10年经验的积累，高效地完成了投标书的制作。他还强调说，本次奥运项目的成功中标，也是在中原地产实施了新的“专业分工，有机组合”的内部资源调整后能够高效组织各类资源形成战斗力的必然结果。