亚运村规划公示昨结束 二号方案最受青睐

　　公众投票比例为35％，方案五、方案三得票比例为31％、11％紧随其后　　 

　　昨日下午5时，亚运村规划方案公众展示结束，经过一周的公众投票，方案二“生态宜居之城”、方案五“大鹏两翼齐飞”、方案三“建景观桥连接小浮莲岗”以35％、31％、11％的投票比例领先，成功进入“复赛”。据规划部门介绍，接下来将由专家和竞赛业主为广州市亚运建设项目办公室选出冠军。其中，亚运村的安全问题和赛后改成居民区的实用性广受市民关注。

　　“安全是整个规划的关键。”市民陈先生向记者表示：“我担忧的是距亚运村约5公里(石楼镇清流村)的番龙油库，如果它出问题，亚运村问题就大了！万一在亚运会举办期间出了问题，谁负得起责任？日后又如何让住户安居乐业？” 

　　据了解，番龙油库已有8年历史，据番禺区安监局局长周大福介绍，去年市政府颁布了一个关于化学危险品生产制造厂家整体规划的文件，按照计划，广州市所有的危化品厂家必须在2009年之前迁至沙湾河以南，之后这个年限又延长至2015年。“番龙油库也在这个搬迁范围内，现在区政府正在计划之中。” 

　　根据市政府要求，亚运村内的运动员公寓和媒体村赛后将作为市民居住区。因此，亚运村的运动员村、新闻中心、体育馆、亚运公园和其他配套设施，既要符合举办亚运会的各项要求，更要满足其赛后作为新城区的居住、生活功能需求，学校、医院、商场、交通、水、电、垃圾处理、消防、变电站、厕所等配套设施一应俱全，方便入住居民生活和工作。不少市民认为，亚运村从规划到最后完成建设要多向往届亚运会取经。“最重要的是人家走过的弯路，我们别走了。”　(记者／曾雅) 

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　　房地产商追打“亚运牌” 

　　业内人士普遍表示，亚运村及其周边楼盘届时会受热捧　 

　　亚运村规划方案昨起公示结束，在申亚阶段就已经唱响“亚运口号”的广州房地产商昨日接受记者采访时认为，亚运村的建设将对周边楼市起到明显拉动作用。有不少业内人士同时认为，目前的规划必须清楚地预见到亚运赛事结束后亚运村的房子给谁住，从而在规划设计上更具实用性。　　 

　　配套利好亚运村片区楼市 

　　广州着手投建亚运村，政府必将投入大量资金搞配套设施建设，这将对广州的经济起到极大的推动作用。业内人士普遍表示，在所有行业中，房地产业将是最直接受益的大赢家。届时，亚运村及其周边的楼盘都会受到热捧。 

　　市社科院城市管理研究所黄石鼎所长分析，尽管亚运村与现在的广州中心区比较远，但是作为广州新城的启动项目，对整个城市的布局意义重大，“退休”后的亚运村变成商品房有三方面的优势。亚运村处于广州新城的核心地带，城市中心往南迁移，非常有潜力；亚运村的设计和档次的水平是一流的，对广大购房者有很大吸引力；另外，由于设计之初就考虑环保的概念，居住环境更适宜，会让广大市民喜欢。　　 

　　亚运村住宅该建何档次？ 

　　亚运村的住宅该建成什么样的档次呢？广州合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，建设高档住宅对运动员和亚运会结束后的住宅销售都是不合适的，应该以90平方米以下的住宅为主。而广州市社科院城市管理研究所黄石鼎所长则认为：“亚运村的住宅规划面积比较大，应该以高中档住房为主。 

　　广州寒桐投资顾问有限公司韩世同总经理则指出：“亚运后亚运村的房子是建给谁住的？这是个很关键的问题。如果只是为南沙工业区配套，那么规模、档次就不需要搞得过高和豪华；如果是要建一个高档住宅区，类似二沙岛的豪宅一样，那就要考虑广州的富人会不会来住。”　　 

　　亚运村房价平过番禺一手房？ 

　　黎文江认为，亚运村对房地产市场影响肯定很大，数量和价格方面都很吸引人。从价格方面来说，由于运动员已经先入住，可以算是“二手房”，因此亚运村的房价可能会比番禺的一手房要低，但当地的配套和交通会比一般的要好，肯定比二手房价要高。 

　　亚运村住宅真是“皇帝的女儿不愁嫁”？尽管开发商对亚运村的前景显示出信心满满，但仍有业内人士对此持怀疑态度。“毕竟亚运会只是一个有限的赛事，比赛结束了，这里的物业会不会也随之冷清下去？”一位不愿意透露姓名的开发商表达了其“人走茶凉”的担心，同时提醒开发商和置业者，建设和投资应该理性而有前瞻性。 

　　韩世同则认为，亚运村的规划对于广州新城作为“海滨城市”的定位应给予更多的考虑。亚运村毗邻南沙、番禺。南沙作为工业区，人们对它的空气质量和人居环境一直持怀疑态度，而且离广州中心城区比较远，目前的配套设施几乎为零，交通也不便利，很难吸引广州市民来此居住。(记者／张睿　实习生／彭伟瑜)