济南“核心商圈”恒隆广场规划方案向公示

　　近日，位于泉城广场北侧的大型购物中心——— 恒隆广场的详细规划向社会公示。恒隆广场由香港恒隆地产有限公司投资建造，2007年12月7日开工，预计2010年建成。广场可规划建筑用地5.235公顷，全长约780米、宽约230米，东至天地置业，南至黑虎泉西路，西至榜棚街，北至泉城路。

　　根据规划方案，恒隆广场分为地下两层、地上七层，集百货店、超市、专卖店、电影院、书店、商务办公、餐饮等为一体，是济南为数不多的“摩尔”式购物中心。开发商表示，建成后将吸引世界顶级品牌入驻，将该广场打造成济南最高档次的世界级购物中心。

　　“摩尔”商业模式进济南

　　香港恒隆地产有限公司驻山东的公司——— 山东恒隆地产有限公司相关人员称，恒隆广场是一种“摩尔”(ShoppingMall)商业模式，这种源于美国的零售业态将百货店、超市、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店和餐饮等融为一体，配套设施完善，功能齐全。

　　山东经济学院工商管理学院副院长、营销专家杜岩表示，“摩尔”是时下大城市最流行的商业业态模式，泉城路的万达购物广场可以算作“摩尔”业态，但配套设施还不够完善。从恒隆广场规划方案看，该广场属于较标准的“摩尔”业态，把和购物有关的餐饮、娱乐设置集于一体，打造城市里的休闲中心。

　　外观采用泉水式流线设计

　　“恒隆广场外观采用泉水式的流线设计，希望能给济南人亲切感。”相关人员称，设计灵感来自泉水，波浪流线外形代表着泉水形态。整个建筑设计由一条大型玻璃幕墙由西北至东南联系，每层都有中空，将不同层数贯通。设计着重穿透及流通，面向中央步行通道的各层设置了不规则的外露平台。

　　恒隆公司工作人员表示，济南恒隆广场建立以后，将成为济南最大的世界级购物中心。2001年建成的上海恒隆广场聚集了LV、香奈儿、范思哲和普拉达等世界顶级奢侈品牌，已成为城市时尚购物中心之一。天津和沈阳恒隆广场走的也是高端路线。广场建成后，将吸引世界顶级品牌入驻。

　　“泉广商圈”核心地位奠定

　　恒隆广场位于泉城广场商圈的中心位置,业内人士认为，广场建成后，将奠定泉城广场商圈在济南的核心地位，并带动周围商业模式走向成熟，整个东部商圈的消费能力将提升。
杜岩认为，泉城广场商圈囊括了银座、贵和等商场，多家家电商城和大超市，以及泉城路、韩国城等商业街区，是济南消费力最强的商圈。“摩尔”模式的恒隆广场的进驻，使得东部“核心商圈”的地位更明确。历下区政府建委副主任王中琦认为，恒隆广场将成为济南配套最全的商业设施，建成后会吸引很多小型商铺、健身和娱乐设置，与购物中心形成互补，完善泉城广场周边的消费环境。