滨海十大战役主战场响螺湾 昔日坨地变身辐射桥头堡

　　响螺湾，这片昔日被称为“坨地“的地方如今已成为滨海新区十大战役的主战场之一。塔吊林立，人声鼎沸，车水马龙……一座座高楼大厦正不断“成长”，但鲜为人知的是，在拔地而起之前，这些钢筋水泥的背后有着无数次思想的交锋与智慧的碰撞。

　　向外辐射的“桥头堡”

　　从筹划到现在，响螺湾商务区经历了许多，克服了方方面面的困难。因为区域内空旷，工厂和住宅都很少，又毗邻海河和塘沽中心城区，这个叫作“坨地”的地方开始了命运的转变。

　　“随着滨海新区的开发开放，需要为外省市和央企提供驻滨海新区的办事窗口，响螺湾的定位就这样逐渐清晰。”响螺湾指挥部副总指挥刘墨林介绍说。

　　2007年，响螺湾已经确定了34家投资单位，计划投资建设39个项目、48栋楼宇。随着规划方案的深入，响螺湾在定位为外省市驻滨海新区办事窗口的背景下，逐渐形成了研发中心和商务办公设施集中的概念。

　　“响螺湾要打造成为外省市企业在滨海新区的桥头堡，这有利于滨海新区整体活跃起来！”刘墨林这样阐述区域诞生之初的想法。

　　中钢国际广场大厦、哈尔滨友联国际商务大厦、滨海浙商大厦、中国五矿大厦等等，一座座具有强烈地区和央企色彩的名字已经与响螺湾，与滨海新区紧密结合起来。

　　汇集世界智慧

　　在中国，建立商务区不是一个新课题。国际上既有成功的典范，也有失败的案例。响螺湾在谋划过程中，特别注重吸收国内外先进的经验，在规划上做到领先一步。

　　英国的金丝雀码头、美国的曼哈顿、上海的浦东、深圳的CBD和广州的珠江新城，这些国内外成功的CBD都成为响螺湾学习的范本。

　　响螺湾的主要职能是建设外省市和央属大型企业驻滨海新区的办事机构、研发中心和商务办公设施。面对众多的成功案例，响螺湾要做的并不是照猫画虎。结合滨海新区的特点，响螺湾要走一条独一无二的谋划之路。

　　刘墨林介绍说，为了达到这个目标，设计规划响螺湾时，从国内国外请了非常知名的设计单位进行招标，在来自英国、德国、香港等地设计的所有方案中进行评选，再对这些方案进行整合。

　　在整合来自世界范围内优秀设计方案的的基础上，中心商务区又委托北京土人景观与建筑规划设计研究院进行深化，让整体规划更具有前瞻性和协调性。每一个项目都是独立的投资商，单独规划容易造成整体区域的不和谐。“从单体楼宇的天际线、高度、整体形态都要控制住，使之协调化。只有有了整体控制后，才能在建成后形成完善的商务区。”

　　完美来自双重论证

　　在深化规划方案之后，响螺湾商务区又邀请国内顶尖的规划设计师组成论证委员会对方案进行论证。经过几轮加工后，又委托天津大学建筑设计院再进行修改，最后通过了专家评审会的认可，完善了规划导则。

　　设计决定着未来响螺湾的命运。为了确保万无一失，响螺湾的规划论证细化到城市设计与规划导则的高度，具体到单幅地块建筑物的高度、推线(建筑物具体位置)、地下室的高度和地下空间的利用等，导则将这些都充分考虑进去。

　　“要对每个项目具有指导性，一出手就必须是高水平！”刘墨林说，“在导则的基础上，各个投资企业再展开设计，除单体建筑物每个立面的风格和功能业态的规划上可以有一些调整，其他必须按照导则执行，要保证区域建成之后达到当初预想的效果。”

　　由国内知名院士级设计大师组成的规划论证专家委员会对响螺湾进行规划论证，后来被证明是一种成功的做法，并在于家堡的开发中也引用这种模式。“在建设过程中，不断对单体建筑进行调整，要让方案更加科学。把权利交给委员会，每家企业的每一个单体的建筑规划方案报委员会进行评审，48个单体全都如此。”刘墨林说：“高水平不是空喊出来的，好的规划方案要需要强有力的执行。规划是描绘蓝图，在建设阶段要变成实际。”

　　于是，结构论证专家委员会应运而生。一个确保规划设计的科学合理，一个确保施工的质量和安全，两个委员会的组合在响螺湾得到了创新尝试。