丰台科技园东区三期规划方案出台

　　历经8个多月的丰台科技园东区三期规划设计方案终于尘埃落定。德国SBA公司的设计方案,经过多轮资格评审脱颖而出,最终被评为优胜方案。

　　专家评审团建议,在SBA方案的基础上,将充分吸纳同济在建筑功能、尤其是地区配套及配套设施考虑比较全面、细致的特点进行方案综合,同时应开展市政交通、地下空间、生态低碳等主题研究工作。丰台区规划分局相关负责人介绍,丰台科技园将在优胜设计方案的基础上,结合专家们提出的意见和建议,同时吸收其他方案的合理设计理念,今年6月形成报批文件。

　　全球招标1家优胜

　　去年7月,丰台科技园东区三期规划设计方案在全球发布招标公告后,德国、法国、澳大利亚、日本、新加坡以及我国香港等14个国家和地区的41个应征申请人提交了申请文件。经过多轮资格评审,最终选出德国SBA、澳大利亚伍兹贝格和上海同济共3家单位参与东区三期的规划方案设计。

　　今年2月6日,经过7名资深城市规划、交通规划、城市设计及建筑设计等行业的专家科学论证和综合评审,最终敲定德国SBA公司的设计方案为优胜方案。据了解,本次规划征集的三期(含汽博中心地块),总占地面积1.8平方公里,规划建筑面积210万平方米,目前是北京西南角惟一一块集中连片开发的土地。

　　优胜方案五大特点

　　据丰台区规划分局相关负责人介绍,按照区委、区政府“高起点规划、高标准建设”的要求,配合丰台科技园区管委会组织开展了东区三期项目城市设计的国际方案征集工作,一方面延伸、完善和提升地区产业功能,提升环境品质;一方面深化完善控规。今年2月,经过专家的论证评审,最终确定德国SBA公司设计方案为优胜方案。

　　综合来看,优胜方案表现出五大理念和特点。通过深入的产业分析,将该区域定位为充满活力、低碳理念、绿色建筑的高端总部商务园;根据北京的城市肌理,确定了“一轴一带”的区域城市空间结构,东西为“活力商业轴”、南北为“城市景观轴”;加强区域地下空间的多功能复合利用,集商业、停车、公共空间于一体,并与轨道交通站点紧密联系;对区域内公共交通、自行车交通、轨道交通等多个系统及交通设计进行深入研究,确定了合理的建设规模;综合考虑建筑朝向、日照、通风、采光对区域微气候的影响,利用一些技术手段对区域的各边界进行处理,形成独特的界面。

　　南城发展将添新引擎

　　作为中关村科技园区的重要组成部分,通过精心的研究,东区三期势必将成为丰台区继丽泽金融商务区之后,又一个推动南城发展的强力引擎。

　　丰台科技园区相关负责人介绍,丰台区政府即将启动丰台园东区三期的建设,其产业发展方向主要是提炼一期、二期优势的高新技术产业,同时补充部分配套的商务文化服务业,加入可提升区域品质的文化创意产业。目前丰台区政府已启动土地一级整理工作,并按照城乡统筹的原则提出了农民拆迁安置方案。

　　据介绍,中关村科技园区丰台园东区位于丰台区南部地区,是丰台区重要的高端产业园区。作为中关村科技园区的重要组成部分,目前东区已建成一期产业基地和二期总部基地,已经形成较为成熟的产业形态。三期用地位于丰台区花乡,北起南四环,南至六圈路,东起张新路,西至万寿路南延,总用地约1.8平方公里。