杭州新天地一期即将动工，工业遗存全球商业设计方案问世

　　杭州新天地由杭州新天地集团开发，项目由英国戴德梁行（DTZ）整体定位，美国世邦魏理仕(CBRE)机构商业策划，美国RTKL国际公司规划设计。项目位于杭州城北核心区（原重机厂地块），石祥路和东新东路交接处，总用地面积56.7公顷，总建筑面积115万平方米，是国内首个以工业遗存为主题开发的百万方超级城市综合体项目。

    老工业遗址的创新设计：

    工业遗存项目由世界三大建筑师——Nicolas•Grimshaw、Peter•Ruge、Christopher•CM•Lee亲自设计，位于杭州新天地G2/G1/I/N/H/地块内，占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约5.6 万平方米，保留了原厂房、车间架构，四幢工业遗存形成具有围合感的核心空间。基于对国际城市综合体成功经验的汲取以及对繁华都市生活方式的领悟，杭州新天地在对重机厂地块原有工业建筑及生态环境与氛围进行保留的基础上，通过前瞻性的规划设计，赋予老工业区新的功能与激情，形成新的城市功能复合区和区域新的活力中心，以推动区域的可持续发展。杭州新天地工业遗存全球商业设计方案现已隆重问世，开工在即。

    功能定位多样化：

    杭州新天地以一心、一环、两轴、四区的总体架构，引入创新性的“滨水回廊”概念，将115万的都市功能有机整合，包含了创意办公核心区、商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL等多个功能区，是一个集商业零售、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐餐饮和生活居住等功能为一体的24小时都市活力之城，更是面向未来的生活时尚。

    地理位置优越：

    杭州新天地位于石祥路和东新东路交接处，坐拥石祥路、长大屋路、东新东路和费家塘路等多条城市主次干道，距武林广场只15分钟车程。北侧留石祥快速（石祥路段）与绕城高速、上塘高架连通，东侧秋石快速（石桥路段）与绕城高速及钱江三桥相连。随着杭州二条南北和东西大动脉——秋石高架和留石高架的建设，将与中河-上塘、德胜高架将构建起杭州最发达的“井”字交通网。

    激活工业文化 ，再造文明世界

    位于杭州新天地◆G1/I/N/H/G2内，占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约5.6 万平方米。

    在经济全球化发展的今天，越来越多的全球实力买家纷纷跟进稀缺土地上的城市物业。城市综合体的显赫身份、大师级的建筑规划设计、顶尖的技术配置及高星级的酒店等城市现代化元素交相辉映下，杭州新天地包容了丰富的价值含量和生命活力。位于核心区的创意办公区以稀缺性、前瞻性、文化性和高附加值等优势，深得众多极具藏品心态的买家们的青睐。

    创意办公以“保存工业遗存、传承工业文脉”为设计理念，保留了原厂房、车间，四幢工业遗存形成具有围合感的核心空间，室内19.8米高的高大空间向以创意产业为主体的商业化空间形式转换，将工业文明与现代文明进行了完美对接，营造出一个具有鲜明时代特色的工业艺术展示空间：原来的铁路网变成全园的漫步系统，电焊车间改造成了展览厅或者庭院餐厅，铸造车间变成了电影院，高高的混凝土墙，甚至成了运动者的攀缘墙……别具一格的空间将吸引坚持原创精神与创新特色的文化、餐饮、休闲机构进驻，使该区域逐步发展成为影视娱乐、特色餐饮、艺术画廊、出版社、演出公司、艺术工作室、设计公司云集的创意基地，为杭州创意产业发展搭建一个产业聚集的平台。

    H区块——年轮的纳聚，现代的演绎

    英国思锐建筑师事务所设计师相信对H区块的建筑保留不是单纯的通过拷贝的形式复原或是作为物品原封不动的保存，更重要的是改善和再利用，强调使用建筑原始的真实空间品质形态。

    新天地H地块保存方案的最重要元素是原汁原味保留工厂的大厅空间，将其作为开放式公共空间规划，综合了整修和保存的优点，强调了对建筑设计精髓元素的肯定，时间年轮起了至关重要的作用。

    新天地H地块改建的本质是给建筑赋予新的生命和机能，新的功能的植入与建筑基本的精髓元素相结合。设计师通过柔性的技法引入和借鉴新的建筑语言，从而达到以原始建筑精华为主体，同时蕴含新建筑功能思维的目的，将历史与时代无缝连接。

    H区块——尊重历史的光华，亲历都会心灵之旅

    新天地H地块基于对历史存留的保存，强调维护工业厂房原始的戏剧性空间。保留了诸多珍贵的元素，包括工厂的混凝土构架，工厂砖墙外立面和山墙，露天跨廊架，工棚天顶和屋顶，并将无价值部分拆除下来的砖块继续用以建筑的整修中。

    新天地H地块的设计清晰的呈现出建筑的核心品质，厂房建筑开放的北部空间营造出戏剧性的震撼效果，通过视觉引导行为，让身临者真切感受到历史与文化、艺术与情感的空间内涵。为满足功能面积和空间，建筑基层成为最为恰当实施载体，在强调保存原始记忆的基础上注入新的机能。新元素营造出的设计形态与原有工业文化基层相辅相成，从建筑体量和视觉重心上都强化了工业文明的存在，在历史、都市、现代和艺术等多种元素交织下，为观者提供了亲历文化的都会大殿堂。

    H区块——自然的肌理，铺陈优雅的风景

    思锐建筑师事务所设计师将戏剧性的大厅和框架式基座融为一体，将单层基层作为一组功能性的框架主题，通过合理的功能设定将不同空间围绕基层周围，建筑主体的大厅从而被完全释放，形成强烈的视觉冲击，强化了原始建筑的存在性与文化的根植内涵。

    屋顶缓和起伏，巨大的混泥土构架加强了其宏伟效果，象征杭州优美的山麓脊线。基座分布着圆形庭院，充溢着竹林和水景，以虚实结合的形态出现，同时将光线引入基座内部，形成风和日丽的公共空间感受。以自然笔触、以小见大技法，将杭城风景融入建筑，体现了国际建筑的本土情怀，也是历史与风景双重主题的结晶。底层室外空间设有咖啡和办公休息区域，构筑悠然惬意的阳光天地。

    I/N区块——双庭院悦享，空中文化走廊

    德国鲁格建筑事务所在I/N地块建筑设计中突出了由入口处两大开放式庭院所构筑的主体建筑，通过空中庭院走廊的形式将贯穿建筑的次级车行道路有序连接，将两部分建筑合为一体。两大景观庭院为建筑内部提供了优良的通风和采光，让室内空间成为人们休憩、沟通和聚会的绝佳场所。

    I/N区块——萃取历史精华，绽放时代芬芳

    鲁格建筑事务所在I/N地块设计方案中，突出强调了对于工业遗产的保护和再利用，老厂房内部结构和构件质检后，对可继续使用的部分，例如厂房内部支柱、支撑铁架和弧形屋顶桁架等，通过与新构件新材料的重组，以全新视觉美学呈现世人。遗留的工业设备经整修后亦将作为庭院景观的一部分，作为现代艺术品展示，提供人们缅怀工业文化记忆的场所，展现大工业时代的光荣印迹。

    I/N地块由原先的铸铁工厂建筑到如今的创意办公和零售商业空间的转变，是时代赋予该区地的新任务和使命，同时也是社会发展的文明趋势。杭州新天地希望通过对老厂房的改建而非新建，表达对于历史的尊重和怀念，希冀通过新功能新生活方式的引入，赋予传统工业建筑新的历史活力，让历史的脚步得以延续和传承。

    G\G2——记忆中的庭院，时代中的寄予

    美国RTKL公司认为传统中国建筑，从宏伟的寺庙、优雅的古典园林、到最朴素的胡同都以简洁及巨大的围墙无缝围合出内外庭园，同时在视觉上通过镶框和装饰效果诠释优雅与宁静的人文气质。RTKL的设计师由此得到灵感，在G\G2建筑设计中以一连串的矮墙联系，统一两个地块的建筑，创造了由水池围绕的内外庭院。围墙、古典装饰和水景，江南雅趣在现代背景中显得无比珍贵，是优雅记忆的再现，也是现代商业空间流畅地表达。

    G\G2设计中保留了厂房的结构和有工业文明特征的气楼屋顶，使文化精神以醒目的姿态保留下来。在新介质的引入方面，以21世纪精巧的玻璃和钢结构为商业空间植入符合使用需求的功能。传统与现代的双重视觉将以珠玉纷呈、又和谐统一的观感呈现在世人面前。

    G\G2——多重梦幻表现，演绎都会极致

    通过设计师的极致演绎，两幢60年代的工业厂房改造成了具有电影院、KTV、餐饮等多种业态的商业建筑，无论从建筑形态的艺术性和空间的功能性都完成了华丽的转身，是现代艺术与科技手段造就的嬗变，激活都市梦想，悦享美仑天地。

    歪像变形投影：似《花样年华》中的瑰丽光影，又如《2046》投射出的神秘浪漫，设计师在新天地中大秀光影艺术，采用歪像变形投影图案装点公共空间中，在吊顶、墙壁、地面和窗台，不同的情调辅以不同的光影，蓝色的宁静、红色的激情、黄色的华贵和绿色的雅致，随心情而动，畅享商业空间的艺术盛宴。