李沧重点项目今日集中开工 总投资280亿元

　　22日上午，李沧区举行2011第二批重点项目暨绿城喜来登酒店集中开工仪式。青岛市相关领导、绿城集团负责人及李沧区四大班子领导、市、区相关部门及群众代表近千人出席开工仪式。据悉，此次集中开工的项目共16个，涉及服务业发展的项目6个，“两改”工程类项目5个，围绕2014青岛世园会举办的基础设施配套及河道整治项目5个，总投资280亿元。项目建成后，不仅将为李沧提高区域竞争力和服务业档次注入强劲活力，也将对提升市区北部品质形象、缩小南北差距起到重要推动作用。

　　今年以来，李沧区在市委、市政府的坚强领导下，把学习贯彻落实市委十届十一次全委会精神作为当前工作的重中之重，抢抓半岛蓝色经济区战略以及2014青岛世园会、铁路青岛新客站落户带来的重大机遇，坚持以世界眼光谋划未来、以国际标准提升工作、以本土优势彰显特色，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位和“一极两轴三区四带”的战略布局，大力开展招商引资工作，着力发展现代商贸流通业、现代商务服务业、文化旅游业等六大主导产业。坚持客商至上、项目为先，投资环境不断改善，特别是绿城、中海、万达、万科、苏宁、银座、宝龙等众多知名企业纷纷入驻，重大项目引进和建设取得了新的突破，对区域产业结构调整和业态档次提升具有极大的拉动作用。（青岛新闻网 李滨）

　　附：16个项目简介

　　1、中海国际社区项目简介


　　该项目是李沧区委、区政府围绕“生态商都”重点打造的又一高档住宅。位于李沧区东南部，北起九水路，南至海尔立交桥，西起万年泉路以东、东至金液泉路，由青岛中海华业房地产有限公司投资建设，总投资约60亿元，占地约730亩，规划建筑面积约156万平方米，其中商业21万平方米。项目建成后将成为李沧区最具特色的大型高端居住区，对于改善李沧区城市环境，提升李村商圈品质具有重大意义。

　　2、万科生态城项目简介
　　项目位于李沧区金水路以北，广水路以南，43号线以西，毛杨路以东。该项目占地面积约500亩，拆迁居民639户，住宅拆迁面积约9.6万平方米，非住宅拆迁面积1.5万平方米。由青岛万科房地产开发有限公司投资25亿元建设，规划建筑面积约52.1万平方米，其中安置房建筑面积约8.4万平方米。项目北侧距离2014年世界园艺博览会主展场不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。

　　3、上王埠社区改造项目简介


　　项目位于规划六号线以北、青银高速及黑龙江路两侧。占地面积约1621亩，拆迁居民1180户，住宅拆迁面积约17万平方米。由青岛嘉凯城房地产开发有限公司投资68亿元建设，规划建筑面积约136万平方米，其中安置房建筑面积约20万平方米。

　　4、南岭社区改造项目简介
　　项目位于青岛市李沧区西北部，东依虎山西麓、西临重庆中路、南靠唐山路，北至十梅庵路，距流亭空港、青岛铁路北站、长途汽车北站、环湾大道、青银高速均不超过8公里，交通便利环境优美。该项目于2009年7月由中南控股集团中标,总投资41.2亿，规划用地约70.6万平方米，占地面积523.70亩。其中安置住房面积约13.47万平方米，商业面积5万平方米，社区留用公建商业面积约2万平方米。安置区规划8个楼座，其中包括2个11层楼座和6个23层楼座，能够提供1550套房源，安置房预计2013年实现回迁。

　　5、河南庄社区改造项目简介


　　项目位于青山路以南，台柳路以西。占地面积402亩，规划建筑面积102万平方米，地上建筑面积80万平方米，其中商业建筑面积15万平方米，住宅建筑面积66万平方米，定位为高档住宅、配套商业及居民安置房，由青岛同盛房地产开发公司投资约15亿元建设。

　　6、李沧银座广场项目简介
　　项目位于中心商圈核心区域，东至夏庄路、西至枣园路、北至源头路、南至向阳路，由青岛银座投资开发有限公司投资21亿元开发建设。项目占地面积约40.5亩，规划建筑面积约14.8万平方米，建设包含银座购物中心及住宅(含回迁住宅)等多种业态为一体的大型城市综合体。整体规划一栋6层(地上)银座购物中心、4栋25-29层(地上)的住宅楼(包括居民回迁)。

　　7、中央公园项目简介


　　项目位于李沧区夏庄路124号，北邻李村文化公园，南靠李沧区中心商圈，周边交通快捷、配套设施完善。由南京家乐家商业有限公司投资8亿元开发建设，项目占地35.5亩，规划建筑面积9.5万平方米，商住比为6：4。计划建设包括soho式办公、高档住宅和大型商场等在内的商业综合体。

　　8、绿城喜来登酒店项目简介
　　项目位于金水路以南，延川路以西，铜川路以东，由青岛绿城华川置业有限公司投资4亿元开发建设，绿城喜来登酒店占地17.7亩, 规划建筑面积5.08万平方米，其中地上3.45万平方米，地下1.63万平方米。容积率2.92、绿化率21%、建筑密度 43.5%。

　　9、青岛苏宁电器物流配送中心项目简介


　　项目位于李沧区天水路以南、广水路以北，占地约140亩，规划建筑面积约11万平方米。由苏宁物流电器股份有限公司投资约3亿元开发建设。建设内容包括地区管理中心、物流、售后、呼叫中心、信息、电子商务、研发等，建成后将成为苏宁电器胶东半岛城市配送中心，集仓储物流、电子商务等多功能于一体的大型综合物流中心。预计可以满足约40亿元的年商品周转量的作业要求，可提供600个新的就业岗位，年上缴税收7000万元。

　　10、蒙牛乳业青岛物流配送中心项目简介
　　项目位于李沧区广水路以北，天水路以南，占地约30亩，规划总建筑面积3.3万平方米，由青岛汇丰源商贸有限公司投资1亿元开发建设，主要建设冷藏库0.6万平方米、常温库1、2万平方米和综合办公楼1、5万平方米。该项目达产后预计每天可配送200吨的蒙牛产品，年销售收入3亿元，年税收3000万元。

　　11、下王埠商业项目简介


　　项目位于金水路以南、黑龙江路以东、大村河以西的三角地带，占地10亩，规划建筑面积1.9万平方米，由青岛伟东置业有限公司投资1亿元开发建设。

　　12、金水路打通工程项目简介
　　金水路西起环湾大道，东至滨海大道，全长12.6公里项目投资约40.8亿元。沿线自西向东分别与环湾大道、规划安顺路、四流中路、永平路、重庆路、文昌路、黑龙江路、巨峰路、青银高速公路、滨海大道等快速路及主次干道相交。目前一期工程（黑龙江路以东段）已建成投入使用，本工程段为黑龙江路以西段，全长5400米（含海信填海地400米），工程主要内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、管网工程、照明工程、交通工程、绿化景观环境工程以及其它附属工程。目前，金水路工程项目立项、环评、国土预审已完成，正在准备重新办理规划选址手续。跨铁路桥段施工单位已进场，进行场地平整、临设搭建和土方清运等工作。预计将于2013年12月底通车。

　　13、九水东路拓宽改造工程简介


　　项目西起黑龙江中路，东至滨海大道，道路全长约6380米, 由李沧区政府投资4.2亿元，工程建设内容包括道路、景观、路灯等，道路拓宽后规划红线绿线总宽度80米，其中车行道上下行各14米，绿化带两侧各18.5米。

　　14、李村河上游综合治理(二期)工程简介
　　项目位于酒店管理学院至世园大道，由李沧区政府投资兴建，项目流经杨家上流、南王家上流、李家上流、于家下河、王家下河等五个社区，与李村河一期工程相连，全长约2.4公里，该项目为李沧区2011年政府实事。

　　李村河上游综合治理（二期）工程于2010年初开工建设，工程建设内容主要包括征地、拆迁、截污、防洪、道路、桥梁、涵洞、综合管网、环境绿化及景观亮化等。通过对河道的清淤、疏浚和堤坝砌筑，李村河上游河道的防洪标准由不足二十年一遇提高到五十年一遇，全河道将实现水清鱼欢，往日污水横流、臭气熏天的景象将一去不复返。

　　15、金水河综合治理工程


　　项目北起金水湖水库南至李村河交汇处，由李沧区政府投资兴建，金水河毗邻卧龙山风景区，流经戴家、上臧、炉房、尤家下河、毛公地、刘家下河等六个社区，全长约2.7公里。该项目为李沧区2011年政府实事。治理工程于2010年初开工建设，工程建设内容主要包括征地、拆迁、截污、防洪、道路、桥梁、涵洞、综合管网、环境绿化及景观亮化等。

　　16、金水桥公园简介
　　项目位于铜川路东侧，南北横跨金水路，该工程设计定位为城市中心的湿地森林公园，整体地形呈东北高，西南低的态势。占地约6.3万平方米，其中水域面积约2.6万平方米，绿地面积约3.7万平方米。工程设计定位为城市中心的湿地森林公园，运用现代景观设计手法，充分挖掘自然景观特点，融合山区森林景观、农田花园景观、滨水湿地景观的特色，打造成具有国际标准、本土优势的城市湿地森林公园。