杭州万科北宸之光—宸天地商业街

　　业主单位：浙江万科南都房地产有限公司
　　设计单位：上海艺普得城市设计咨询有限公司
　　竣工时间：2013年6月29日
 
　　万科·北宸之光园区中央建有一条约8000方的商业街——宸天地。这条相当于良渚食街5倍大小的综合性商业街区，把北宸之光分为东、西两个片区。与其他社区商业不同的是，万科坚持让商业回归生活的理念，除了满足居民基本商业购物需求外，更重要的是满足与居民生活相关的各项服务。所以宸天地商业街区前期由万科负责招商并且统一运营，业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会等，并引入了著名的万科第五食堂。同时，万科·北宸之光将与万达广场（建设中）、运河天地等商圈一同打造出整个“北宸版块”的新核心，引导整个片区的商业氛围。

　　宸天地：“最后一公里”的繁华
       
　　如果说万达广场是城市综合体的代名词，将辐射5公里半径圈；那么万科·北宸之光的宸天地则将是社区商业街的全新标杆，将解决家门口“最后一公里”的日常商业需求。 这个由万科在2012年7月份拿下的勾庄地块项目，将打造一座“城市中轴上的30万平方米三好住区”。除了30万平方米的恢弘体量，万科·北宸之光更值得关注的则是8000平方米的宸天地商业街。没有生活配套的社区只是一堆没有温度的房子。万科?北宸之光秉持万科“先筑生活后住家”的社区配套打造理念，依托万科集团强大的资源平台，规划社区商业街、食堂、人文等生活配套，全面深入居家生活基本需求，并保证社区日常饮食、购物等标准配置在交付后与一期业主同期入驻，切实保障即刻入住的可行性。宸天地商街整体布局极富层次感，独具风格。从气派的门户广场至创意的社区入口广场及社区会所，再到静谧的滨河广场，层次丰富，格调优雅。
      
　　“做这条街有个前提：北宸之光这楼盘交通很好，但目前缺配套。购买人群主要是像我这样三十岁左右的年轻人，而这些人的社交方式，已经从传统的家庭关系中剥离出来了，他们需要有个工作、家庭以外进行生活交往的地方。我们认为这样的交往，应该在那条街里面形成，这是一个无形的会所。”基于这样的洞察，设计团队以万科商业服务为大框架，在16000方的社区商业配套基础上，规划约8000方的面积打造宸天地商业街区，可以说，这条街正是根据整个地域和人群而“量身定制”的。 

　　全新社区生活解决方案，开启城市生活新大陆
        
　　宸天地整体设计现代、时尚、层次丰富，商业前期由万科负责招商并且统一运营，业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会等，并引入了著名的万科第五食堂。在目前开放的万科北宸之光宸天地商街西区上，塞拉味咖啡馆、喜士多便利店、伊尔萨洗衣店、甘其食面包店、SPA馆、ATM自动取款机等日常生活配套已经“生鲜呈现”。
       
　　目前，东侧商业街还是施工当中，预计10月初将开放东侧商业街示范区，未来在北宸之光丰富而又便利的缤纷生活一目了然。
       
　　另外，在宸天地商街的基础上，北宸之光整合并创新推出一套全新的社区生活解决方案，它包括宸天地五大生活体系（餐饮体系、零售体系、生活配套、公望会、亲子早教）、三项特色服务（幸福驿站、邻里卡、社区商业APP）、社区公约的践行，并将以全方位的服务为业主生活带来更多舒适和便捷。而随着工程节点的不断推进，众人期待的“城市生活新大陆”也将在不久的将来开启
 
　　设计理念

　　1.北宸之光有1.6万方商业配套，其中含8000方宸天地独立商业街，整个宸天地商业街是一个非常有意思的故事。宸天地商业街的设计理念来源于澳大利亚的一个洛克街区，所以商业街首先它在建筑形态上不同于一般社区商业，它有自己的个性、有自己的特点、有自己的风格。
  
　　2.其次，宸天地商业街的业态在前期都进行统一规划定位，它就规避了未来一交付就成为一个建材店、成为一个装修店、成为一个中介店的可能，所有业态的配置在它们定位之初都已经设计好的。比如会有村民食堂的延续——第五食堂，会在社区当中有自己的超市，有自己的公望会等等。所有的业态在设计之初都已经做好定位了。
  
　　3.商业街未来的运营也全部掌握在万科自己手中，他们将会对所有业态负责，然后想各种方法、采取各种模式会让这样的业态和居民形成非常好的互动关系，而不是纯粹把这些商铺出售。