水景住宅备受青睐 "亲水"须有"度"

   人有亲水性，水景住宅因此开始在市场销售中为大多数购房者接受并受到市场追捧。日前，权威部门公布的统计数据表明，水景住宅的售价比一般住宅要平均高出７％至１０％。而且其上升幅度更大。去年以来，水景住宅平均涨幅达到１２％，而市场的平均涨幅为６％。

    亲水成了消费卖点，开发商自然顺应时势，闻“水”而动，大打亲水旗帜。有数据显示，目前上海开发的１０００多个住宅楼盘里，沿江、沿河而建、突出亲水概念的楼盘有近６０个，通过人造水系打造水景住宅楼盘有近８０个，另有超过１００个沾水楼盘，水景住宅、水景绿地在上海城区不断涌现。

    专家提醒：亲水一定得有个“度”

    沪上住宅环境专家、教授级高工谢家芬在接受记者采访时指出，尽管申城居住区环境建设取得了长足进步，但还有一些居住区在环境设计中存在不少误区。在绿地水系布置中，同样要“适可而止”。具体说来，建议要遵循以下几个原则：

    水面积总量不能太多，太多的水面对管理、生活及交通不利，水面积以不超过绿地总面积的２０％；水体的线型设计宜相对集中，忌分散而细长，水面形状以聚合为主，以蜿蜒细流为副；住宅区中的内水尽量不与外部水源相连，以利防汛、防污，若外部水质清，且水位稳定可以内外相通，但相通的口子尽量要少，以便控制；水要满，要让人接近水面，地面与水面相距０。５米为宜。

    建好更要管好本想可以闲来嬉水怡情，不料亲水却招烦恼。席先生当时为“提高生活品质”而化大价钱买来的亲水楼盘，如今却让他苦不堪言。楼前的那个水池里的水，由于动力不足，当初的一旺碧水，现在成了一潭死水，不说别的，单说今夏的蚊子也比别家多了很多，真是——“当初看看满心欢喜，最后看看满眼触气”。

    席先生也曾去物业交涉，物业也很无奈：开发商尽做这种短期效益的事，这片池水要让它“活”起来，电费、水费、清理费等等真是花钱如流水。

    水景住宅建好更要管好。谢教授认为水质清是水景住宅要做到的根本之举。要使水质清，必须化大力气使水流动，这样才能流水不腐。在规划设计时可以设计高低错落的流泉、水梯、叠水等流动水，以增加水的自净能力。当然，日常管理才是保持水质清的基本前提。

    看来消费者在购买水景住宅时一定要多长几个“心眼”才是。