First街和Mission街办公区、酒店和住宅区的开发项目受到质疑
Oceanwide Center公司对First街和Mission街办公区、酒店和住宅区的开发项目构建了宏伟的蓝图，能够满足他们对开放空间的需求。如果获得批准，该项目47%的地面区域将是私人拥有的开放空间，任何人都能进入。应规划委员会的要求，建筑事务所Foster + Partners和景观设计事务所Gustafson Guthrie Nichol已于上周停工，审查最新的地面设计。
该项目公共便利设施的主要特征包括Mission街184米（605英尺）塔楼上的一个餐厅、88 First街上的杂货店以及78 First街上一个2层的咖啡店。
同时，开发商提议将Jessie街与Mission街交叉在一起，而不是和First街，使之前Jessie街的一部分用作行人区。将Elim小道人行化穿过这个街区的方案也被提到了。
对于户外公共开放空间，开发商提议建造一个“口袋公园”，在Jessie街与Mission街的交叉处设计一个移动咖啡店、在78 First街的咖啡店外设计一个平台、在First街和Stevenson街的拐角处设计一个繁茂的“城市屋”花园。
正如所提议的，该户外开放空间最大的一部分是“城市屋”，包括第一个6层的、259米（850英尺）的塔楼。该区域将包括一个容纳百人的空间、一个酒吧（地下厨房服务）、一个喷泉（能改造成一个舞台，供4人乐队表演）以及一个2楼观景台，俯瞰下面的风景。由于该区域46%的空间是绿色空间，该项目的景观建筑师、Gustafson Guthrie Nichol事务所的凯瑟琳.古斯塔夫森（Kathryn Gustafson）称它为城市花园。
但不是所有的住户都赞同这个项目。因运输中心区方案，510 Mission街和82-84 First 街住户的律师担忧该项目环境影响评估豁免的合格性。她表示，居民争论该项目的影响——尤其是Mission街沿线路沿的减少、使Jessie街和Elim街转变成人行道以及变更Jessie街——并没有在社区方案的环境影响评估中体现出来。
SoMa非营利发展公司TODCO的John Elberling表示除了开发商阳光充足的效果图，大部分的空间一天不能接触到1小时的阳光直射。他也力劝规划委员会要求开发商取消一半的户外空间，确保天气不好时，该区域依然可以用。
虽然委员凯瑟琳•摩尔（Kathrin Moore）表示她支持这个项目，但也担忧其景观设计以及未考虑周全。旧金山的气候不适宜建造一个热带花园，这样的设计很少能够实现。
Michael Antonini的观点正好相反，他表示一旦完成，该项目将是最棒的开放空间。这个建筑会保护该空间不受西风的影响，覆盖的很好。
Elberling也劝阻该委员会到2017年在提交该项目，确保今年能够通过Central SoMa的一些项目。
根据规划部门对这个项目的审核，该委员会能分配14.6071万平方米（157.2299万平方英尺）用于大型办公项目，而这个项目就需要9.8249平方米（105.7549万平方英尺）——占其67%。
规划委员会现在预计将于5月5日对此采取行动。
高银锋/译
原文链接：http://hoodline.com/2016/03/oceanwide-centers-proposed-public-open-space
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