体育社区谋划新模式

　　体育在现代人的生活中发挥着越来越突出的作用。整个6月，世界杯感染着人们，足球成为谈论和关注的焦点。马上到来的7月，北京人会再一次体会申奥成功的喜悦。作为2008年奥运会的主办城市，体育将成为我们生活中更加重要的内容。最近，在房地产市场内，随着健康住宅的突起，一种由体育运动作为硬件的新兴项目出现了，运动主题在奥林匹克花园中得到表现，它把奥林匹克文化和全民健身结合起来，形成自己的软件，通过社区，体育得以实现，最后形成真正意义上的健康住宅。

　　观点1奥林匹克与社区文化

　　伴随着北京2008年奥运会的筹备与举办，奥林匹克文化对中国社区文化建设的影响将日益显现，二者的融合已成为必然的趋势。北京体育大学奥林匹克教研室主任孙葆丽副教授认为奥林匹克文化与中国社区文化的融合主要体现在两个方面：

　　奥林匹克思想与中国社区的融合

　　奥林匹克运动不同于一般的体育运动，它以友谊、团结和公平精神互相了解的体育活动来教育青年，从而为建立一个和平的更美好的世界做出贡献。这种思想使奥林匹克运动承担着崇高的历史生命，赋予它极高的教育价值和文化价值，而这种思想与中国社区精神文化的契合，对社区文化建设会起到积极的作用。二十一世纪是我国社会经济变革和社会主义建设的重要时期，社区建设将在这一时期发挥极其重要的作用，奥林匹克强调友谊、团结和互相了解，其目的就是促进人们之间的交流，建立和谐的文化氛围。

　　奥林匹克运动富有浓重的理想色彩，显示着人类对于美好事物和理想境界的追求。社区文化是社会文化的反应，奥林匹克思想在中国文化融合的过程当中，可以启迪人们对真善美的体验，陶冶人们的情感，协调社区生活，达到人与生活环境，人与人关系的和谐发展，使中国的社区以崭新的精神面貌展示在世人的面前。

　　奥林匹克和社区文化的融合

　　现代社会的生产方式与生活方式对人类的身体、心理和社会道德都提出了严峻的挑战。奥林匹克运动选择了体育运动作为它实现人和谐发展的重要手段，通过体育活动，使人体的解剖结构生理技能得到积极的生物学改造。

　　奥林匹克运动虽然以体育运动作为它最基本的内容，但绝对不是仅仅强调体育对人生物功能的改善，所以奥林匹克运动努力使体育运动回到身心均衡发展的轨道，而不沦为低层次消遣和娱乐；它主张将体育运动与教育和文化相结合，发挥教育和文化对人的社会行为的调节和控制功能，使人的行为变得崇高。因此在体育运动当中，人们得到的不仅仅是发达的肌肉、匀称的肢体、机敏的头脑，还有健全的心理素质和良好的社会功德。因此奥林匹克运动对促进我国社区居民的全面发展，提高社区居民的综合素质有重要作用。

　　孙葆丽说，奥林匹克文化可以充实和丰富我国的社区文化，在促进社区居民身心和谐发展，形成健康文明的生活方式，提高居民的综合素质，营造健康向上的邻里关系和社区氛围，推动社区的物质文明和精神文明建设当中有重要的作用。同时，奥林匹克文化溶入中国社区文化建设，将使奥林匹克文化更好地为人类和谐发展服务，而健康文明的综合社区文化又能丰富奥林匹克文化的内涵，为奥林匹克运动的思想和活动内容增填新的表现形式，并推动奥林匹克在更广更深的范围内普及和发展。

　　观点2体康与休闲生活新理念

　　随着物质生活日益丰富，健康和高生活素质的要求已经成为我们基本需求了，世界卫生组织对于健康的概念也在不断地完善，认为健康不仅仅是一种生理要求，也包括心理、生理和社会适应性。现代人目前所处的生活状态是高竞争、高消耗、高生命透支的状态，但人们普遍没有意识到自身身心机能的潜在的危险性，因此“终身健康需要终身健身”的观念并没有融合到我们的生活方式中去。保持一种健康的优质的生活状态已经不仅仅是靠金钱或者物质能解决的了，更需要一种科学的生活态度和方式，通过科学的方法对肌体进行分析、评定，了解自己肌体的健康水平，了解自己肌体的运动能力。在此基础上，通过一种有目的的严格的控制运动方案进行科学运动，达到一种安全有效强体健身的目的，这是我们迫切需要的。在这个基础上，体康运动的概念已经渗透到现代化人群的家庭、工作以及休闲的方方面面。

　　体康项目

　　北京体育大学人体运动科学系陆一帆博士认为，体康就是要求运动医学和健康医学建立一种体现健康生活系统，这包括两方面，首先是运动医学的基本评价系统，使得我们能产生一种合适的或者科学的运动方案；第二是结合传统及日常活动的特点，建立一种健身、理疗、放松、休闲，体现一种新健康主义的运动方式，也是一种生活方式。

　　实现健康生活方式，首先通过在社区健康中心的问卷解释、形态测量以及一般技能检查和运动负荷检查，使得他能知道在日常生活中有一个最适合自己的运动方式，通过这个运动方式找到他的运动方案。还要对他进行心理评价，通过心理评价问卷了解这个人在日常生活中心理的健康方式，也通过交谈，资料采集、适当问表、指导填表，最后达到分析评价结果。这一方案是采集一个人在日常生活中所处的健康状态的水平，以寻求一个个性色彩很强的运动处方。这个人就能够在小区里特定的运动健康中心进行相对运动，使他产生一个全面的、安全的、有效的健身练习。

　　运动处方

　　运动处方包含运动目的、运动种类、运动强度、持续时间、运动频度五个方面。通过这种运动方式来使他真正实现科学有效安全健身，北京奥园建立的这个系统，是一个很严密、科学的系统方式。

　　在运动实施过程中，应该实现包括力量练习、耐力练习、综合游戏的练习。目前看来北京奥林匹克花园是完全能满足这种运动方案实施要求的，最后通过各种各样理疗方式达到消除疲劳的目的。

　　我们只有一个概念：拥有健康才是拥有阳光、空气和水，在一个社区里面如果能实现上述内容，我们就能达到这样的目的。

　　观点3健康是永恒主题

　　华新国际集团总裁、北京奥林匹克置业投资有限公司副董事长卢铿先生在研究健康住宅的同时，也集纳了关于健康的理念，不少精辟之语也颇令人感悟。

　　“在所有的东西中，只有健康才是真正属于自己的，所有的主题中健康是惟一永恒的主题，只有健康才是伴随人一生的。”

　　“有人讲，40岁以前的人是用健康去赚钱，40岁的人才知道用钱买回健康。但是很多的人住区没有这个条件，你有钱也买不到健康。”

　　“所以也有人说，一个人再有钱不要穷的只剩下钱，就是说，有比钱更重要的，就是生命、是健康。”

　　“还有一种理念，健康是什么？健康是1，其他所有东西都是0，其他什么东西呢？像你的爱情、你的事业、你的成功、你的朋友，所有这些都是0，有了1，加一个0，是10，再加一个0是100，再加一个0是1000，没有1什么都没有，还是0。所以我觉得健康非常重要。”

　　“每个人都追求成功，但每个人成功的追求标准都不同。最多的一种成功的理念说人需要三个东西算成功，第一身体健康，第二是心态健康，第三是丰衣足食。所以健康住区对于人的成功是非常重要的。现在很多人注意通过治疗来保证健康，一般人注意的是健康不太注意亚健康，只有住进一个健康住区才可能真正解决这个问题。只有健康才是人们生活永恒的主题。”

　　背景

　　奥林匹克花园

　　模式

　　1999年中体产业股份有限公司在广州合作开发了第一个广州奥林匹克花园，取得非常好的经济和社会效益。据此确立了在全国连锁开发以奥林匹克花园为品牌的大型运动健康社区的发展思路。

　　连锁

　　目前奥林匹克花园兄弟包括南国奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、上海奥林匹克花园和北京奥林匹克花园以及天津奥林匹克花园和沈阳奥林匹克花园。

　　理念

　　整个奥林匹克花园提出了科学运动、健康生活的核心理念。

　　口号

　　运动在家门口。

　　北京奥林匹克花园

　　数字

　　北京奥林匹克花园在东坝，占地79公顷，总建筑面积100万平方米。

　　定位

　　奥林匹克花园的定位是北京市级的大型运动健康社区。

　　精神

　　活力驰骋。运动、健康、和谐。

　　理念

　　在运动中享受健康生活。

　　背景

　　北京奥园体育住区

　　运动系统

　　有一个1万平方米的运动城，主要包括各种设施，专业性、经营性的放在运动城里面，而一些简便性、趣味性的非经营设施分布在社区之内。

　　检测系统

　　一个健康中心，主要是以亚健康人群为对象的专业健康中心。通过一些无损无痛的高技术仪器，对人体各部位、微循环、心理方面进行全面的检测。检测包括体能检测、声化检测、健康监测等，进行全面的检测以后，由专家开出运动处方，包括营养食谱、健康生活指导等，根据运动处方，周期性的为业主重新的进行全面的检测。

　　户外设施

　　体育设施主要包括户外体育设施和室内的体育设施。奥林匹克大道将把它分成三区，包括老年活动区、林下活动区、青少年幼儿活动区。

　　首先体育设施的设计必须是以人为本，体现人性化特点，当然得符合安全标准。其次，将体育设施与景观进行了有机地结合。奥林匹克大道北端入口处是老年活动区，有软地铺装的活动区，在这里老年人可以非常悠闲地打太极拳，也可以进行球类运动。东侧是硬地铺装活动区，摆放一些老年人锻炼伸展性和平衡性的器械。在树林下按照运动量由弱到强，器械由低到高的原则摆放了很多的器械，营造出运动在林下的氛围。

　　林下设置了足下按摩路径，足下按摩路径会根据石头的材质、大小、色彩的变化去进行组合，另外布局上也会有凹凸起伏的变化，设很多的标志来说明它的锻炼方面，科技含量非常高。

　　大道的南段是青少年幼儿活动区，在这里可以看到很多新颖刺激的体育游乐设施，如需要有非常大的勇气才可以参与的滑锁、比较强的臂力才能活动转塔、还有在美国非常流行的半场篮球及轮滑、训练胆量的攀爬架。

　　在奥林匹克大道上，有一条人区慢跑道路，在南北段各有一条。清晨呼吸着新鲜的空气进行慢跑。

　　集团绿地上还有一些设施，它包括力量角、小球场、动力圈、童趣园、棋苑和娃娃天地。娃娃天地里设置了桑巴、吊环、华尔兹、晃桥以及一些自立游戏。在宅前屋后本着不扰民的原则设置一些弱运动量的体育设施，包括像依地形而作的小滑梯、小沙坑、小小平衡木，另外还有造型非常独特的秋千以及百玩不厌的跷跷板。

　　户内设施

　　北京奥林匹克花园运动城总建筑面积1．4万平方米。一层包括1300平方米的综合馆，分为1个篮球场和8个羽毛球场，960平方米的乒乓球馆，分为10个乒乓球场，另外还有室内25米的游泳池，还有超市。在运动城二层有1000平方米的健身房，包括器械区和跳操区，有专业教练指导。