亦庄经济技术开发区缘何越战越勇

    亦庄，作为北京市惟一的国家级经济技术开发区，经过近十年的发展已初具规模，目前已吸引了来自３０多个国家和地区的大批著名跨国公司和高科技企业投资，初步形成了生物技术和新医药、电子信息、光机电一体化、新材料等支柱产业。经济的飞速发展，掀起了房地产开发热潮，使这一地区迅速成为北京市最适宜居住的地区之一。

    据北京经济技术开发区房地产交易中心曹杰介绍，北京经济技术开发区与国内其他开发区相比有些不同，其一是开发区距市中心较近，其二是在规划之初就预留了居住用地，为以后的房地产开发奠定了基础。不过，从开发区建区之初到１９９６年，该区的房地产开发却发展缓慢，大量开发用地闲置，仅有的几个地产项目销售情况也不理想。这一方面是由于人们对开发区了解不够，另一方面是这里的交通还不十分方便。随着北京市道路交通的建设和开发区的迅速发展，从１９９８年开始，开发区的房地产开发进入了第一个高潮，鹿鸣苑、听涛雅园、大雄城市花园等房地产项目入市后迅速热销，使人们认识到，亦庄不仅是一个工业开发区，也是一个良好的居住区。事实上，经过几年的建设，开发区已具备了非常好的基础设施和成熟的生活配套设施。

    比如，开发区的土地已完全实现了“九通一平”，由市自来水公司提供生活用水，区内实行双路供电，使用华北油田优质天然气。目前开发区与市电信公司合作开发的数码港工程，将成为北京第一个宽带智能化区域，标准清晰度彩电传输实验网络建设已经完成，亦庄已成为国内第三家数字电视实验区域。医院、邮局、学校、体育中心等已陆续建成，多家不同档次的百货公司和超市、３００多家专营店和不同风格的快餐店、高科技多屏幕影院及超过３０００个停车泊位和大型休闲花园的规划已经完成，即将兴建。目前小白羊超市已经开业。还有十多条公交线和规划中的地铁５号线等。教育设施有亦庄中学、开发区实验学校、国际艺术学校等。

    在人们传统观念中，多认为南部下风下水，但是开发区的各项生态环境指标明显高于城区，开发区东侧与高速公路之间有３００米宽的绿化带，北侧与五环路间有１０００米的绿化隔离带，西侧与凉水河间有１００米绿化带。开发区已开始投资治理凉水河流经区内１０公里的河段，年底竣工。

    如果说开发区房地产开发的第一次“热”在低价的话，那么，从去年开始的“热”则缘于环境和品质。售价也一路飚升，从早期鹿鸣苑２３００元／平方米到去年一栋洋房５８００元／平方米。目前开发区一期规划１５平方公里内约３平方公里建筑用地已开发完毕，由１３家房地产开发公司建设１５个项目，已竣工面积约２５０万平方米。另据了解，凉水河西侧配套协作区约１０平方公里土地已进入规划和基础设施建设阶段，待国家有关部门批准后即可大规模开发建设。