椰城全力打造最佳人居环境

[img]/upload/news/2004514155511770.jpg[/img] 　　一方独立的小小空间，界定了匆匆奔波的现代人生存环境和生活质量，寄托着他们所有的光荣和梦想，浓缩了他们所有的情感和生活。 海口，新兴的滨海旅游城市，它所经历的农村人口进城潮、城市老住房的淘汰和改造以及新住宅小区的崛起，比任何一个城市都显得汹涌澎湃。一个古老而偏僻的渔港，在城市化的风暴中脱胎换骨，正致力于打造最佳创业人居环境。拥挤简陋的小巷和嘈杂的小院日渐消失，手持一把把城市化的金钥匙，海口人打开了新生活的幸福之门。 一篇最佳人居的文章，几多浓彩重墨的段落。从旧城区的鸽子笼、城中村的小平房，到高档智能化小区，跃层式、别墅式住宅正从梦想一步步走近现实；从旧城区改造到中低价房建设，从旧小区翻新整治到海口外滩滨海小区的建设，海口的人居环境建设创造了载入史册的辉煌。历史的车轮滚滚向前，海口人对居住环境的追求和创造永无止境。从安得广厦千万间的梦想，到居者有其屋的现实，面对大海，安居乐业，海口人对未来的生活越来越充满信心，充满向往。 海口是一个拥有160万人口的滨海省会城市。随着城市的发展，一个个高档精致的住宅小区像雨后春笋般出现在城市周围。这些新型的住宅小区与海口在城市发展过程所形成的老城区、城中村同生共存，构成了海口市民的居住现实。这种新型市民小区和城中村鲜明的对比，让我们看到了身边这个城市飞速发展的过程。 　 ■旧城区 繁华不再 旧城区是每个城市在发展过程中都必然会出现的产物。 以海口为例，解放路、博爱路以前是海口的商业区，在这里住的人口比较多，很多建筑物都没有经过合理的规划，随意搭建的现象非常普遍。随着城市中心的转移和城市的变化，老城区昔日的繁华日渐没落，老商业区慢慢变成了旧城区。 像这样产生的旧城区在海口还有好几处，形成的原因和现状如出一辙。 居住在解放路、文明路等老城区的居民几乎全是地地道道的“老海口”。尽管周边就是新城区林立的高楼，但居住在老城区的老海口们似乎还没有意识到城市飞速发展带来的住房革命，依然品尝着旧城区原有居住空间拥挤的苦涩。 陈大爷在解放路的房子是祖辈留下的房产，经过几代人的“重新分配”，到陈大爷手里，仅剩下一套60多平方米的房子，共一房一厅，没有厕所，虽然也有一个洗澡房，但得好几家人公用。由于以前的房子大多是无序搭建，这里的房子建筑密度非常大，许多房子连在一起，密密麻麻像蜂窝一样。 让大家感到更不方便的是，陈大爷的房子根本没有临街的大门，如果要出门，还得从别人家的客厅穿过，才能走上大街。记者在陈大爷的带领下，一连穿过两扇门，通过一个侧门才到达他的房子。陈大爷打趣说：“我这是‘房中房’啊。” 尽管老城区的房子有许多的不如意，但陈大爷还是很乐观，他认为“房中房”的好处是大家平时可以多个照应。“就是打麻将也不会出现缺人的情况。”陈大爷笑着说。 这种几个家庭共用一个大门的现象在义兴街、文明路等旧城区并不少见。 房子建筑密度大第一个不利就是交通不畅。由于建房子时随意性大，经过很多年的无序建设，缠绕在一起的房子越来越多、越来越密，就像吃了化肥疯长在一起的瓜疙瘩，而人们活动的公共空间则越来越小。记者在解放路永兴街、义兴街等旧城区看到的，进出旧城区人家的惟一通道仅是条巷子，窄一点连摩托车都通不过。而几乎所有的旧城区都有这样的现象，摆摊设点的非常多，原本就不宽的巷子显得更加“细瘦”。 “连伸个脚都会碰到人。”尽管居民的形容有点夸张，但老城区的拥挤的确是不争的事实。 房子建筑密度大第二个不利就是采光、采风难。居民介绍说，挤在老城区里的房子很多房间白天都要开灯，否则室内根本无法保持正常的亮度。 住在老城区的居民如果讲究一点生活情调，就只有在周末或节假日时，带上家人一块出去到新城区，到城市绿地、到海边走一走，呼吸新鲜空气，亲近自然。看到那些宽敞安静的小区和高耸入云的大厦，居住在老城区的人们不可能不对现代居住环境增添几分向往。 诚如居住在老城区的陈大爷所说，尽管老城区居住环境比较拥挤，有着种种的不如意，但也正是因为这种拥挤和频繁的接触，让老城区邻里之间的关系更加亲密。居民介绍说，一到逢年过节的时候，邻里之间走家串户非常热闹。平时谁家人有个头疼脑热或红白喜事，邻居们都会过来帮忙。 随着城市的发展，老城区不可避免地要面对改造，一些居住在老城区的居民也因为种种原因陆续搬到新住宅小区，无论走到哪里，都忘不了这种友好的邻里感情。 ■城中村 转型缓慢 所谓“城中村”就是“城市里面的村子”，其行政设置是“村”，管理机构是“村委会”，常住人口是“村民”。 城中村一直是很多城市在发展中形成的暗疾和心病。这些隐匿于摩天高楼背后的大片低矮、混乱的村落，演绎着当代人口迁徙的人间万象，见证着一个城市发展的变迁。 记者从有关部门了解到，目前我市的城中村主要有玉沙村、秀英村、坡博村、道客村等地方。 “脏、乱、差”是居民对城中村居住环境的普遍感受，这种“脏、乱、差”的现象是全国各大中城市城中村的通病。从物质环境看，城中村基础设施建设薄弱、用地发展无序、建筑物零乱、消防安全隐患大、环境卫生恶劣。 在城中村居住的居民最担心的是大雨来临，因为修建房屋时缺乏规划，造成“城中村”防洪涝灾害能力下降，暴雨时“水浸”频繁。在道客村，每逢暴雨，村内小巷都如发山洪。暴雨过后，各种生活垃圾充斥每个角落。 而消防管理在城中村也面临许多困难，几近失控。因为巷道狭窄，店铺林立，一旦发生火灾，消防车、救护车根本无法进入。从记者随意走访的几个村子可以看出，这里形形色色的美容厅、发廊、按摩店、无牌证诊所、小餐厅、卡拉OK厅等场所混杂，有许多消防隐患，但小店铺也是城中村许多人家赖以生存的产业支柱。房屋出租也是城中村一个普遍的现象。 城中村糟糕的道路交通是记者在采访时感触最深的地方。村路好似羊肠小道，城中村对外道路不成系统，数千人的“城中村”，往往只有一两处宽仅几米的对外联系道路；“城中村”内部道路则几乎没有，多以房屋间距充作步道。配套设施不完善，“城中村”内往往很少见到成片绿化。 记者在采访中感受到，无论是普通“村民”，还是街道干部，都迫切希望改变“城中村”这种简陋窘困的居住现状。 　　 ■经济房 无奈选择 相对于旧城区、城中村的居民而言，居住在经济房的居民感觉要舒适一些。记者在采访中发现，对于经济房，不少市民既爱又“恨”。 爱的是经济房的价格，相对低廉的价格是市民选购经济房的一个重要因素；“恨”的是尽管住上了“小区”，但相当部分的经济房小区并没有完善的生活娱乐配套设施。 经济用房一亮相市场，凭借价格优势，一度成为房产市场的“宠儿”。尽管小区规划、配套设施不很完善，但许多工薪阶层对它还是情有独钟。 当年的房地产热潮中，在居住和公共设施项目的建设上，由于大量的房地产投资商缺少市场预测，盲目追求高利润，致使房地产投资结构很不合理。随着时间的推移，许多经济用房住户已经明显感觉到，生活空间的拥挤和小区规划的不合理，给他们带来了无穷的麻烦和无尽的渴望。 记者在龙昆南、蓝天路、海秀路等地采访时发现，不少经济用房的住户对自己小区的环境不很满意。由于小区面积的制约，许多经济用房仅仅提供住宿、休息的功能，而休闲、娱乐、健身等现在中高档小区所拥有的功能却非常缺乏。一些经济用房小区甚至连停车场都没有，停车难成为这类小区居民的一大困难。 在海秀路购买了一套经济用房的陈先生对此也深感无奈。由于自己的小区没有停车场，每晚停车让他大伤脑筋，后来他只得花钱将小车停在附近的一个高档小区。 居住在龙昆北路的张先生带记者参观了他所在的小区。说是小区其实仅有一幢楼，这里连个花池都没有。张先生告诉记者，由于房子的改造不够理想，隔音效果不好，往往是一家争吵满楼皆知。而且上下楼的隔音也不好，楼上一有个风吹草动，楼下就像打鼓一样，惹得人心烦意乱，难以休息或静心做事。 人的需求是有阶段性的，当达到一个目标后，就会瞄准下一个目标。 记者在采访中发现，不少住在经济用房的居民都有着搬到条件更好的小区居住的想法。 充足的阳光、开阔的视野、健全的设施、舒适的环境……不少经济用房的住户向记者列举了中高档小区的种种好处。 ■新小区 引领时尚 阳光、海景、休闲……这些词语已经成为时下海口众多高档小区的金字招牌。记者在对目前海口几个比较有特点的高档小区住户采访时发现，超过80％的住户对目前的居住环境是比较满意的。 “买房买的就是环境，海口的环境就是一个最大的卖点。”来自江西的陈家河认为居住环境是购买楼房时的一个首要因素。 陈大叔对现在的居处非常满意。每天天一亮，他就和老伴到小区的花园散步，听听广播，看看报纸，兴致来时还到游泳池周围逛逛。静享老年闲逸时光。陈大叔居住的房子有140多平方米，4房2厅，他自己有个书房。记者走进他家，首先感觉到的是宽敞、明亮。一个大大的鱼缸里面养着七八条颜色鲜艳的金鱼。浅红色的木地板和真皮沙发让房间显得精致典雅。墙壁上的艺术画更是让房间增色不少。房间的其他设施也非常现代化，带按摩功能的浴缸、多媒体家庭影院。两个宽大的阳台上种植了不少盆栽，客厅也有两盆，“老有所好嘛。”陈大叔笑着说。 原来居住在文明路的梁先生对老城区与新型小区的居住环境也有着切身感受。没有比较就没有鉴别，梁先生认为海口以前的房子更多的是考虑解决住房的问题，仅仅考虑到居者有其屋，而现在的新型小区则更多的是关注生活质量，追求的是一个宽松、舒适、休闲的居住环境，这是从量到质的区别，梁先生感慨万端。 “以前我住在文明路的老房子，一推开窗就能看清邻居的一举一动，几乎没有什么隐私可言，大家的生活都很公共化，何谈生活质量，如何强调人身尊严。”梁先生提起以前的居住环境说，“居住环境是生活质量高低的一个衡量标准，即使吃得差一点，穿得凑合一点，但是居住不能随意。” 的确，由于规划的合理，高档小区的住户喜欢散步的可以散步、喜欢运动的可以运动，能各取所需，并没有感觉到居住上的不便。由于高档小区内有着相对完善的各种生活设施，治安条件好，住户更容易感受到环境给居住带来的便利和好处。 游泳池、网球场、会所、停车场、喷泉、花园……这里的配套设施应有尽有。现在的新型小区几乎成为一个小庄园。 良好的居住环境不能没有优越的地理环境和足够的公共空间。或许正是因为这个因素，海口的不少高档小区都建造在临海的地方。 “我有一座房子，面朝大海，春暖花开。”也许很多人都还记得这句诗。人们对海的向往和亲近与生俱来。尤其对内地人来说，大海更显不一般的意义。“海”对岛外的购房者有着巨大的吸引力。据了解，岛外来琼的以养老、过冬、度假、投资等为目标的购房群体逐年上升。业内人士透露，目前在海口高档小区购房者中岛外人士占半数以上。 记者在采访中发现，亲近自然是许多高档小区住户对居住环境的要求。目前海口外滩的火爆便是一个最好的说明。